79红旗广场城市商业综合体项目招商引资

一、招商项目建设背景：项目位于红旗路与新华路的交汇处，是规划中地铁1号线和4号线交汇的重要站点。项目距株洲火车站3公里左右，距京港澳高速株洲西出口15公里，距沪昆高速株洲东出口9公里，距长沙市58公里，地理位置优越，交通条件非常便利。项目将建成融合中央商务区、风情商业街、情景文化商业街区、车站商业区为一体的大型城市综合体，为株洲市民带来充满活力的居住、购物、休闲、娱乐场所。

二、招商项目建设基础：项正在进行相关前期工作。

三、招商项目建设内容及规模：规划建筑面积约为120万平方米。项目建成后将成为集高端商务、精品住宅、商业、娱乐、休闲等功能为一体的大型城市商业综合体。项目计划分三期进行开发，一期以电焊条厂区域为主；二期为齿轮公司区域；三期为中心汽车站及私宅地块。

四、投资项目总额：项目计划总投资70亿元。

五、投资项目效益分析：项目通过老旧厂房、城中村、棚户区改造，引进大型商业和高端商务，奠定红旗广场城市商务型副中心地位。项目独特的交通、区位优势可辐射株洲市区、醴陵市，乃至湘潭市、萍乡市，提升城市品位的同时，促进株洲市商业、贸易、服务业发展升级。

六、招商引资合作方式：独资、合资、合作等方式。

七、项目投资机构联系方式：

项目招商机构：株洲市荷塘区商务和粮食局 招商引资联系人：张 晖 招商引资电话：0731-2842***

80株渌路高档住宅小区项目招商引资

一、招商项目建设背景：项目位于芦淞区新塘冲，东连芦淞区株渌路，西靠规划中的铁东路，距株洲市中心约4公里，距芦淞服饰市场群约2公里，交通较为便利，地块周边环境优美，群山环绕，非常适合居住，且周边多为居住用地。本项目定位为高档低层低密度住宅小区，充分利用好山地资源，打造生态宜居小区，建筑布局依山就势，能很好的融入到群山环抱的环境中，达到与自然和谐共生的效果。

二、招商项目建设基础：项目用地产权原为株洲市印刷厂，现由芦淞区企业领导小组负责对企业进行改制，土地性质已经变性为住宅用地。目前正在开展前期规划和国土手续办理工作。

三、招商项目建设内容及规模：项目用地面积19213平方米，规划建筑面积28887平方米，建筑密度23.68%，绿地率35.0%，住宅户数132户，停车位150个。

四、投资项目总额：总投资约2亿元。

五、投资项目效益分析：按目前地块周边商品房销售均价4000元/平方米计，项目销售收入可达1.15亿元。

六、招商引资合作方式：独资。

七、项目投资机构联系方式：

项目招商机构：株洲市芦淞区商务和粮食局 招商引资联系人：游 波 招商引资电话：0731-2858*** 招商引资电话：1397533***

81西麓国际整体开发项目招商引资

一、招商项目建设背景：项目处于石峰山西麓、湘江堤岸形成的依山傍水地块。依托上风上水，毗邻响石广场成熟商圈，坐拥石峰繁华中心，片区常住人口约18万人，对住宅、商业服务设施需求量巨大。

二、招商项目建设基础：项目范围内基础设施条件较好，500米范围内分布学校、超市、医院、公交站点多个，周边道路、交通、给排水、电力、天然气、通讯等配套齐全。项目已纳入政府规划。可视项目的投资强度、投入产出比以及财政贡献等实际情况，通过税收奖励等方式给予项目扶持，可享受国家规定的营业税减免和企业所得税减免政策等。

三、招商项目建设内容及规模：项目总面积约800多亩，规划建设一座集高端商务广场、大型购物中心广场、文化娱乐休闲广场、时尚精品街区、高端居住社区于一体的大型城市综合体。

四、投资项目总额：总投资20亿元。

五、投资项目效益分析：商住项目按照3.5的容积率、3500元/平方米的销售价格计算，预计住宅销售收入可接近50亿元；商务广场、大型购物中心、商业街区按照1.3的容积率计算，通过销售、出租形式引进大型商业商场、特色店面，按照6000元/平米售价计算，销售收入约9亿元。

六、招商引资合作方式：独资、合资、合作等方式。

七、项目投资机构联系方式：

项目招商机构：株洲市石峰区商务和粮食局 招商引资联系人：吴 琼 招商引资电话：0731-2262*** 招商引资电话：1397339*** 招商引资邮箱：358545821**[ta]**com

82响石商圈建设升级版项目招商引资

一、招商项目建设背景：响石商圈处于长株潭融城中心，是株洲市石峰区政治、经济、文化、卫生、商业中心，依托建设北路与响田路、响石西路，西临湘江，东毗人民路，北接清水塘，南连白石港，呈一个顺时针躺倒的“4”字结构。经过多年的发展，响石商圈已初步形成了业态丰富、功能齐全、消费人群固定的商贸流通服务区域，具备了商圈形态。但随着清水塘循环经济工业园、轨道科技城、职教园建设的推进，以及长株高速、迎宾大道的竣工通车，响石商圈消费人群不断增加，目前商圈的商业模式已不能满足市场及消费者的需求。

二、招商项目建设基础：项目范围内基础设施条件较好，500米范围内分布学校、超市、医院、公交站点多个，周边道路、交通、给排水、电力、天然气、通讯等配套齐全。

三、招商项目建设内容及规模：项目拟建设一座集国际五星级酒店、商务酒店、国际服务公寓、5A甲级写字楼等业态为一体的城市大型片区升级版，实现“城市副中心”、“新型商务中心”和“国际化社区”的三个定位目标。

四、投资项目总额：总投资7亿元。

五、投资项目效益分析：项目预计10年左右可收回投资，具有较高的投资回报率。

六、招商引资合作方式：独资、合资、合作等方式。

七、项目单位基本情况与联系方式

项目招商机构：株洲市石峰区商务和粮食局 招商引资联系人：吴 琼 招商引资电话：0731-2262*** 招商引资电话：1397339*** 招商引资邮箱：358545821**[ta]**com

83城铁大丰站片区商业和地产开发项目招商引资

一、招商项目建设背景：株洲云龙示范区位于株洲市北部，西接湘潭、北临长沙，是长株潭的绿心位置、枢纽区域，总面积百余平方公里，具有良好的区位交通、生态环境和体制机制等优势。贯穿云龙示范区的湖南省“3+5”城市群的城际铁路云龙大丰站已于2016年年底开通运行，将带来大量人流，随着周边道路等基础设施日趋完善，在周边建设商业和地产项目具有良好的市场和前景，希望引进具备商业综合体、知名房地产及片区开发经验的投资者。

二、招商项目建设基础：项目主要是城铁大丰站周边地块，目前城铁大丰站已投入运营，配套基础设施基本完善，项目正在进行相关前期工作。

三、招商项目建设内容及规模：占地面积约400亩，建设购物广场、特色商业街、商务酒店、休闲娱乐、美食餐饮、电影K歌等于一体的商业项目和引进知名地产商开发高档住宅小区。

四、投资项目总额：项目总投资预计约20亿元。

五、投资项目效益分析：预计可以实现销售收入27亿元。

六、招商引资合作方式：独资、合作。

七、项目投资机构联系方式：

项目招商机构：株洲云龙示范区管委会招商合作部 招商引资联系人：傅相玮 招商引资电话：0731-2868*** 招商引资电话：1378907***

84云峰湖体育公园片区开发项目招商引资

一、招商项目建设背景：云峰湖体育公园片区位于云龙示范区云峰湖旅游度假区内，离黄花机场、湖南省政府、株洲市区、浏阳市均为30分钟左右车程，交通区位优势十分明显。目前，该片区依托云峰湖这个天然水库，由湖南云峰湖投资开发有限公司进行一级开发，已经基本建成了一个9洞的高尔夫球场（规划为27洞球场），希望引进具有旅游、复合型地产、商业等开发经验的知名投资商共同开发。

二、招商项目建设基础：云峰湖目前已初具规模，周边配套设施基本完善，项目正在进行相关前期工作。

三、招商项目建设内容及规模：项目总占地1040亩，主要建设山顶企业中高端会所、低密度住宅、专科医院、知名12年制学校、普通商业、特色商业街、特色酒店、特色博物馆、特色古镇等。

四、投资项目总额：项目预计总投资50亿元。

五、投资项目效益分析：项目开发后价值可达100亿元以上。

六、招商引资合作方式：独资、合资、合作等方式。

七、项目投资机构联系方式：

项目招商机构：湖南云峰湖投资开发有限公司 招商引资联系人：劳柯宇 招商引资电话：1871113***

85株洲县中小河流朱亭河治理工程项目招商引资

一、招商项目建设背景：朱亭河为湘江一级支流，目前朱亭河水库电站至胜利坝河段大部分为未设防河流，存在防洪基础设施薄弱，河道崩塌、河床淤塞等多方面的问题，一旦山洪暴发，两岸百姓的生产生活受到严重威胁和损害，而且河流两岸多为平原，是重要粮食生产基地，也包括朱亭古镇和新集镇开发建设的重要区段，地理位置和社会经济地位十分重要。因此，加快朱亭河水库电站至胜利坝河段综合治理迫在眉睫。

二、招商项目建设基础：根据国家水利部要求，株洲县水利局规划申报朱亭河水库电站至胜利坝河段中小河流综合治理项目，着手准备项目前期工作。包括编制可行性研究报告，环境影响评估报告、水土保持报告及部分地段初步设计和评审。我县现已先后已投入6000多万元，对朱亭河流域部分河段进行综合治理，恢复和改善了河道生态功能，发挥了治理的综合效益。

三、招商项目建设内容及规模：朱亭河水库电站至胜利坝河段综合治理长度18km，主要内容为河道护岸护坡；新建河堤提防、涵闸；部分河段加高加固、涵闸拆除重建，按10年一遇防洪标准建设。

四、投资项目总额：项目建设总投资4530万元。

五、投资项目效益分析：项目实施后，项目区可将防洪能力提高到10年一遇的防洪标准，对于流域人口密度较大经济较发达的乡镇来说，那些沿岸待开发或开发程度较低的土地，具有更大的经济价值。

六、招商引资合作方式：独资、合资、合作等方式。

七、项目投资机构联系方式：

项目招商机构：株洲县水利局 招商引资联系人：罗 智 招商引资电话：1363733***

86渌水湾度假小镇项目招商引资

一、招商项目建设背景：渌水湾度假小镇选址于醴陵市渌江新城马脑潭村，醴陵大道以南，明月峰路以东，佛子岭路以西。为满足渌江新城及周边地区的商业布局、现代服务、文化生活等方面的需要，加快推进“溯江而上，向北发展”的醴陵新城区城镇化、现代化进程，融城发展的“十三五”规划目标，拟进行本项目的建设。

二、招商项目建设基础：项目正在进行前期工作。

三、招商项目建设内容及规模：项目用地规模634亩，建设内容包括征地拆迁、土地报批、土地整理及基础设施建设，使项目用地达到“五通一平”，工程费用按15万元/亩考虑。2017年1月开始，2018年12月结束，建设期2年。

四、投资项目总额：项目估算总投资2.6亿元。

五、投资项目效益分析：经测算，项目预期盈余4592万元。

六、招商引资合作方式：合作、合资、独资等方式。

七、项目投资机构联系方式：

项目招商机构：醴陵市商务旅游和粮食局，醴陵市经济开发区 招商引资联系人：易擎龙，邱素纯 招商引资电话：1534303*** 招商引资电话：0731-2325***

87攸县城区高星级酒店建设项目招商引资

一、招商项目建设背景：一直以来，攸县的经济都较为活跃，历来是湘东南、赣西北的物流集散地，县域经济综合实力连续10年跻身全省十强，是全国县域经济科学发展十大范例县，并入选中国最具投资潜力特色示范县。攸县地理区位优越，素有“湘东门户”之称，县内交通便捷。随着城市的进一步发展，将会吸引更多的外地客商来攸进行商务考察、观光旅游。目前攸县还没有一家四星级及以上的酒店，因此，有必要建设一家四星级及以上的酒店，提升攸县的整体形象的接待能力。

二、招商项目建设基础：2016年全县GDP373.1亿元，财政收入24亿元，社会固定资产投资191亿元，社会消费品零售总额124.7亿元，城乡居民人均收入分别达到33044元、22183元。

三、招商项目建设内容及规模：项目将在攸县东城新区占地约100亩，建设一家集住宿接待、休闲养生、会务商务等于一体的四星级及以上酒店，年接待能力达到30000人次。项目建设年限为3年。

四、投资项目总额：项目计划投资不少于5亿元人民币。

五、投资项目效益分析：项目建成后，按人均消费1000元计算，每年经营收入可达3000万元。

六、招商引资合作方式：独资、合资、合作等方式。

七、项目投资机构联系方式：

项目招商机构：攸县商务旅游和粮食局 招商引资联系人：彭 祺 招商引资电话：0731-2431***

88城南商圈建设项目招商引资

一、招商项目建设背景：城南商圈是茶陵的南大门，是对外的重要窗口。随着茶陵大交通格局的逐步显现，茶陵经济的快速发展，现有南浦御园项目的建成和金融中心项目建设的不断推进，城南商圈南北两角已形态明晰，亟需加快东西两角建设。

二、招商项目建设基础：茶陵县将商贸物流产业列为重点发展产业，并编制《茶陵县商贸物流产业发展规划》和《茶陵县商贸网点规划2015-2030》，已对城南商圈区域进行了整体布局规划，各项基础工作正有序展开。

三、招商项目建设内容及规模：按照整体、高端、科学的规划要求，重点在商圈东角120余亩和西角的330余亩土地上建设多功能的现代商贸综合体，集文体休闲、购物、餐饮、观光、娱乐于一体，并引进发展现代新型服务业态。

四、投资项目总额：项目计划投资约20亿元。

五、投资项目效益分析：项目预计10年左右可收回投资，具有较高的投资回报率。

六、招商引资合作方式：独资、合资、合作等方式。

七、项目投资机构联系方式：

项目招商机构：茶陵县商务和粮食局 招商引资联系人：彭军红 招商引资电话：1348774***

89武广新城三地块项目招商引资

一、招商项目建设背景：株洲武广新城位于株洲市天元区中心位置，是以武广高铁站为中心的生态宜居新城，规划为株洲城市副中心，总占地11平方公里，周边环绕栗雨、新马等多个产业园区；整体定位为新城新中心，为打造生态宜居之城，加快片区成型，促进片区发展，增强学区配套等，本项目建设势在必行。

二、招商项目建设基础：城发集团旗下子公司--武广公司负责武广新城的建设开发。从2009年至今，武广新城总投资已达70多亿元，储备经营性用地约3000亩，高铁站以东7平方公里区域路网已形成，部分项目已落地，整个片区已具备优良的开发条件。拟开发的20#二期、8#、28#等三地块，目前已完成土地报批，预计2017年中旬前完成土地拆迁工作，周边路网已基本形成。

三、招商项目建设内容及规模：1、20#地块二期

该地块位于武广新城栗合路以东、博古山东路以北、凿石路以南。地块净用地面积约180亩，容积率2.8，用地性质为住宅用地，以开发住宅为主，配套10%商铺。规划住宅面积19.5万平方米，规划商铺面积2.2万平方米。

2、8#地块

地块位于炎帝大道以南、栗雨南路以东、栗合路以西、南泉东路以北。项目净用地面积约114亩，综合容积率2.6，用地性质为商住混合用地，由三个小地块组成，其中8#-1地块为商业用地，净用地面积23300㎡、容积率4.0、建筑密度<40%、绿地率>20%，；8#-2地块为住宅用地，净用地面积24300㎡、容积率2.8、建筑密度<25%、绿地率>20%；8#-3地块净用地面积28500㎡、容积率<2.8、建筑密度<25%、绿地率>40%。8#地块规划住宅面积15.5万平方米、商铺面积4.1万平方米。

3、28#地块

该地块位于武广新城栗雨南路以东、栗合路以西、南泉东路以南、响浅路以北。地块净用地面积约125.25亩，容积率2.8，用地性质为住宅用地，项目以开发住宅为主，配套10%商铺。规划住宅面积21.37万平方米，规划商铺面积2.3万平方米。

四、投资项目总额：20#地块二期计划投资约14亿元；8#地块计划投资约13.1亿元，其中商业部分总投资约6.5亿元，住宅部分总投资约6.6亿元；28#地块计划投资约11.09亿元。

五、投资项目效益分析：1、经初步测算，20#地块二期项目开发完成后，可实现收入约19.49亿元，毛利润约5.49亿元，投资回报率约39%。

2、经初步测算，8#地块项目开发完成后，商业部分可实现收入约8.8亿元，毛利润约2.3亿元，投资回报率约为35%；住宅部分可实现收入约9.4亿元，毛利润约2.8亿元，投资回报率约为42%。

3、经初步测算，28#地块项目开发完成后，可实现收入约16.42亿元，毛利润约5.33亿元，投资回报率约48%。

六、招商引资合作方式：土地出让、合作开发等方式。

七、项目投资机构联系方式：

项目招商机构：株洲市武广新城开发建设有限公司 招商引资联系人：胡梦琳 招商引资电话：0731-2222*** 招商引资电话：1887331***

90湘江大道服务区地块项目招商引资

一、招商项目建设背景：项目处于“低碳智慧示范新城”--湘江新城的几何中心，产业服务核与生活服务核中间位置，拥有极具竞争力的地段价值。湘江新城位于株洲主城区南部，湘江上游以西。规划范围北至西站南路，南至长株潭南环高速公路，东至湘江，西至武广高铁，滨江岸线总长度约9km。湘江新城是株洲三大规划战略“南下”战略的核心载体，是河西未来发展核心。

二、招商项目建设基础：项目紧邻城市干道湘江大道，通过建宁大桥、天元大桥、株洲大桥、芦淞大桥和石峰大桥；项目通过慢城大道、隐城大道联通河东；隐城大道、乐水大道分别规划为快速公交16、17号线；距离项目约2公里处即为娄醴城际铁路枢纽站。

三、招商项目建设内容及规模：项目占地面积：177亩（分东西两块，东地块约32亩，西地块145亩），约11.8万㎡。承载服务区、监控中心、养护工区及治超站四大功能，据设计院初规，项目东地块可排布养护及治超站功能区；服务区功能分散于湘江大道沿线各服务区；监控中心同时排布于东地块；西地块作为商住地产开发。

四、投资项目总额：项目计划投资约7.79亿元。

五、投资项目效益分析：项目整体可售物业销售金额预计约12.5亿元；项目毛利润4.73亿元（不含地价）。

六、招商引资合作方式：股权合作、合资等形式均可。

七、项目投资机构联系方式：

项目招商机构：株洲市湘江新城开发建设有限公司 招商引资联系人：黄 杏

联系方式：0731-2868*** 招商引资电话：1519736***

91株洲加油（气）站项目招商引资

一、招商项目建设背景：加油（气）站是生产生活必备的配套公共基础设施，随着我市经济建设的发展，原有保留的加油（气）站已不能满足我市快速发展的需求。根据株政函[2010]99号文件精神，市政府将我市市区范围内新建加油（气）站（除云龙示范区）特许经营及土地经营权授予我司经营。

二、招商项目建设基础：我司通过编制《株洲市区范围内加油（气）站布点规划（2010-2020年）》，完成了市区范围内加油（气）站布点规划及选址控规，站点用地开发工作有序推进。

近年来，我市控规整合范围扩大，覆盖了三门，雷打石，白关镇范围；同时，我市我园区及路网规划和建设也在不断完善和调整以适应发展的需求。为此，我司整合全市最新动态控规，相应对加油（气）站专项规划进行了补充和完善。根据修编成果，现有36座新建站点可面向社会招商。

三、招商项目建设内容及规模：36座新建站点。

四、投资项目总额：此次招商的站点面积约为5亩/座；加油（气）站用地挂牌出让价格约为600万元/亩，预期建安成本为700万元/座，合计约3700万元/座；项目总投资合计约13.32亿元。

五、投资项目效益分析：加油（气）站年均预期营业收入约2000万元/座，年利润约300万元/座。

六、招商引资合作方式：PPP、股权合作、整体出让等。土地开发与合作方式根据站点具体情况和合作方的条件谈判确定。

七、项目投资机构联系方式：

项目招商机构：株洲市交通资源开发经营有限公司茶 招商引资联系人：陈学忠 招商引资电话：1378630***