一、招商项目建设背景：现代农业示范园是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式。锦石乡碧泉潭资源丰富，历史悠久。是湘潭5个重点现代农业示范园之一，着力打造长株潭示范性现代农业园区。碧泉潭距湘潭县城30公里，湘潭市40公里，北临乌石镇，东临射埠镇。潭衡西线高速东侧依傍而过。碧泉潭潭水终年保持在20℃左右，含有丰富矿物质元素，符合国家饮用天然矿泉水标准。二、招商引资工作进展：湖南润孚生物科技公司碧泉潭娃娃鱼养殖基地是国内全国最大的娃娃鱼养殖基地；碧泉贡米、油菜示范片种植，成为碧潭农业特色名片。碧泉潭经济圈道路已拓宽，全面完成硬化，水利设施完善；村民文化广场，一带多点美丽屋场配套设施齐全。三、招商项目建设内容：项目主要包括万亩泉水农业基地建设、体验观光农业基地等产业项目以及道路工程、电力工程和水利工程及其他配套设施建设总投资约5.7亿元。四、招商引资项目内容：项目建设总投资5.7亿元，资金主要来源乡人民政府自筹、上级投入、企业投资。五、投资项目效益分析：经济效益主要由矿泉水、特种养殖销售收入、门票收入、餐饮娱乐服务收入、运输业收入等构成，合计约2.9亿元。六、招商项目合作方式：独资、股份制投资、项目转让、租贷、合作开发等 项目投资机构联系方式：项目招商机构：湖南华绿生物科技有限公司 招商引资联系人：杨卫红 招商引资电话：1370732*** 项目招商机构：湖南碧泉潭生态资源开发有限公司 招商引资联系人：刘四明 招商引资电话：1390732*** 项目招商机构：锦石乡人民政府。招商引资联系人：方新奇 招商引资电话：1387321*** 项目招商机构：碧泉潭现代农业示范园指挥部 招商引资联系人：曾耀辉 招商引资电话：1397321***
一、招商项目建设背景：银田镇历史悠久，旅游资源丰富，银田寺是湖南省唯一白庙红色革命根据地，非遗技艺民风民俗资源丰富。优质稻、绿色蔬菜、花卉、苗木、油茶等种植基地，生猪、水产、黑斑蛙等养殖基地，已具有一定产业规模和产业特色，具备打造现代农业示范园的基本条件与相对优势。秉承“田园综合体”+“国家农业公园”+“特色镇” 的开发特色，以现代农业为发展基础，以资源禀赋为依托，以农业多功能拓展促进产业深度融合，打造“一心两轴六区多点” 银田现代农业示范园。二、招商引资工作进展：已完成项目规划，流转部分土地 三、招商项目建设内容：项目区内规划建设11个重点项目，主要有：水稻公园、绿色精品蔬菜标准化种植示范、万荷养生园、樱花文化创意园、精品苗木繁育与产业化、古街-民居美化改造项目等。四、投资项目总额：5亿元。五、投资项目效益分析：主要是经济效益：土地经营权流转费，股权分红收入等;提供劳务服务,农业生产劳务收入,农产品加工、储运劳务收入,体闲旅游服务劳务收入等各类劳务服务收入;休闲农业与乡村旅游服务,通过三次产业融合,带动区域农产品消费和农业产业功能延伸,通过线上线下销售平台建设拓展销售渠道,推动收增长,通过区域公共品牌建设,提升品牌影响力,增强市场竞争力,增加特色优质农产品线上线下营销收入,特色创意产品设计收入与产品线上线下营销收入等。六、招商项目合作方式：合作、合资、独资。项目招商机构：韶山市农业局 招商引资地址：韶山市银田镇 招商引资联系人：庞晋湘 招商引资电话：1387321*** 招商引资联系人：张昊博 招商引资电话：1397322***
一、招商引资建设必要性：或背景 示范园周边有湘潭市农科所、湘潭市原种场、泉塘子农技站、湖南生物机电学校等多家科研院所，为现代农业高新示范园建设提供强有力的科技支撑和技术保障。同时，市农科所现有智能化温室大棚3000平方米，现代化科研实验大楼5500平方米。水、电、路、绿化、通信、电视、消防等设施齐全。二、招商引资工作进展：正在进行项目规划设计。三、招商项目建设内容：项目规划占地150亩，建设智能温室100000平方米。展示现代生物技术、环境调控技术、施肥灌溉技术、无土栽培技术以及创意农业新成果和新品种。四、投资项目总额：2亿元。五、投资项目效益分析：项目的实施可以促进企业集群化发展，形成特色鲜明的农业科技型企业集聚区，形成规模经济，降低企业之间的要素交易成本，提高园区内入驻企业的主营业务收入和利润。同时，项目以科技投入和技术创新为支撑，科学延长农产品科技含量和农产品产量，农产品可以通过姜畲现代农业示范园成熟的农产品销售、物流、配送网络进行销售，此项目预期投资利润为8%。六、招商项目合作方式：项目可以采取合作、合资、独资的方式合作。项目招商机构：湘潭市姜畲现代农业示范区建设领导小组办公室。招商引资地址：湘潭市雨湖区鸡公嘴2号（雨湖区政府机关二院）。招商引资联系人：杨晓亮 招商引资电话：1897527*** 招商引资联系人：王波 招商引资电话：1397329***
一、招商项目建设背景：该项目2013年9月被国家旅游局评为4A级景区，项目所在地区位优势明显，地处伟人故里、湘军源地--湘乡市城区东隅，是湘军文化的发源地，同时地处长株潭城市群，紧邻韶山、花明楼、乌石三大红色旅游区的中心地带。二、招商引资工作进展：项目规划选址东郊乡浒州村，规划面积约为2平方公里，已完成征拆任务，实现五通一平。三、招商项目建设内容：该项目功能定位是集休闲养生、观光度假、主体商业于一体的体验式滨水休闲主体公园。总体规划分为三个功能区：水世界乐园、康体养生中心、综合功能服务区 四、招商引资项目内容：该项目估算总投资约50亿元。其中：1、征地拆迁及前期费用约5亿元；2、水世界乐园建设投资约12亿元；3、康体养生中心建设投资约12亿元；4、综合功能服务区建设投资约16亿元；5、 配套基础设施建设投资约5亿元。五、投资项目效益分析：项目建成后，预计前期年接待游客100万人次，实现营业收入20000万元，各项运营成熟后接待量与营业收入将逐步增加；同时，可为当地创造数百个就业岗位，塑造出湘潭市乡村民俗旅游品牌；弘扬中华民族传统文化，具有重大意义。六、招商项目合作方式：由湘乡市城市建设投资开发有限公司与项目合作方合资成立项目公司，政府授权项目公司在特许经营期限内负责对项目的融资、建设、运营、维护等工作。政府作为授权方将对项目的建设、运营等进行监督。项目合作方根据其持股比例对项目公司收益进行分成，获取投资回报。预计合作周期为30年。项目招商机构：湘乡市城市建设投资开发有限公司 招商引资地址：湘乡市东郊乡水浒洲村 招商引资联系人：江小春 招商引资电话：1397523***
一、招商项目建设背景：《全国农产品加工业与农村一二三产业融合发展规划（2016-2020年）》指出：农产品加工业连接工农、沟通城乡，行业覆盖面宽、产业关联度高、带动农民就业增收作用强，是产业融合的必然选择，已经成为农业现代化的重要标志、国民经济的重要支柱、建设健康中国保障群众营养健康的重要民生产业。姜畲镇自从成立现代农业示范区以来，短短几年的时间，迅速从一个传统农业乡镇向着现代农业乡镇转变，传统的农民也向着职业农民变身，姜畲示范区农业资源丰富，北有韶山灌区、南有涟水河，区域内不仅水塘众多，沟渠纵横，水系网络结构较为完整，很多农业合作社开始将目光聚集在这些资源上，开始尝试新型养殖领域。二、招商引资工作进展：目前，姜畲农产品加工产业园规划已列入姜畲镇总体规划的近期规划，并通过了专家评审会，完成了控制性详规，正在办理可行性研究报告审批，完成大部分土地控规，划定规划红线。三、招商项目建设内容：项目位于湘潭市西郊，320国道两侧。项目总占地4521亩，分三期实施，一期规划建设817.5亩，建设标准厂房35万平方米，物流仓库20万平方米，建设生活配套及公共设施30万平方米。四、招商引资项目内容：本投资项目总额：为20.0亿元。五、投资项目效益分析：项目依托雨湖区区域性的农特产品资源延伸产业链价值链，在产业分工的基础上，衍生出各自的加工产业，形成小商品大市场、小地方大名声、小企业大集群的区域品牌格局。项目有利于农产品加工产业园区化、规模化、集聚化，形成规模经济，形成特色鲜明的农产品加工产业集群。降低企业之间的要素交易成本，提高园区内入驻企业的主营业务收入和利润。六、招商项目合作方式：采取PPP合作，招商引资等模式。项目招商机构：雨湖区农林局。招商引资地址：湘潭市雨湖区鸡公嘴2号（雨湖区政府机关二院） 招商引资联系人：杨晓亮 招商引资电话：1897527***
一、招商项目建设背景：一是项目选址东至河东支四路，西到杨梅洲大桥连接线，南到东坪路，北接湘江风光带烧窑港至杨梅洲大桥段，交通便利，区位优势明显，沿江风光带贯穿境内。二是地处湘潭湘江弯道的内弧，名字最早出现在民国时期，它与湘潭城区的文华镇、雨湖镇、壶山镇合称湘潭四镇。东坪镇历史悠久，在古迹旧址中有一段深远而厚重的古往今来。三是保存的古建筑比较多。如张公庙、万福寺，朝南庵、手印墙、荫梓屋场、达园别墅、湘南木排编组站等古迹。只需要少量的修缮和开发就自可成景点。四是湘潭市的两年精美湘潭建设中，东坪大部分位于河东滨江片区棚户区改造项目内。目前启动的征收项目有中心大厦、东坪路、桥头商务区、商住东区、沿江风光带、杨梅洲大桥引线、杨梅洲大桥延长线。各项目的带动可以加速腾地和配套的亮化景观。二、招商引资工作进展：编制了项目建议书 三、招商项目建设内容：建设张公庙、万福寺，朝南庵、手印墙、荫梓屋场、达园别墅、湘南木排编组站等古迹。建设内容为在保留古遗迹基础上，拆除周边棚户区和城中村住户，整体设计以保留古文物遗存为主的古建筑相适应的城市建筑，建设与窑湾相呼应的文化古镇旅游目的地，总建筑面积3.8万㎡。四、招商引资项目内容：6亿元。五、投资项目效益分析：文化底蕴深厚，具有很好的保护与开发潜力和价值，市场潜力巨大，建设前景广阔。六、招商项目合作方式：独资、合作、合资 项目招商机构：东坪街道 招商引资地址：东坪街道 招商引资联系人：李辉 招商引资电话：1331732*** 招商引资联系人：刘耀武 招商引资电话：1397521***
一、招商项目建设背景：随着人们生活水平的提高和互联网的快速发展，我国电子商务规模逐年扩大。园区目前拥有雄厚的食品医药和智能装备制造产业基础，及4A级物流企业凯依克物流，为物流产业的发展搭建了广阔的平台。园区将逐步建成满足电子商务发展需求的物流配送体系，进一步拓展电子商务应用领域，完善服务产业链，为全省经济社会发展作出积极贡献。二、招商引资工作进展：项目以107国道和湘莲大道作为主要依托，两条道路已完成主体部分建设，给排水、电力、通讯、排污、天然气等配套设施同步配套到位。三、招商项目建设内容：项目位于107国道以西，湘莲大道以南，总规划面积1000亩。建设大数据研究院、培训中心、会议中心、生活中心、体验中心，购物中心，高新技术孵化中心，电商孵化中心，金融服务机构，餐饮会所等。四、投资项目总额：20亿元人民币，单个入园项目投资须在1亿元以上，亩平投资强度200万元以上。五、投资项目效益分析：项目可引进30家以上企业入驻，全面建成投产后，预计年产值达100亿元，年纳税达10亿元。六、招商项目合作方式：独资、合资 项目招商机构：湘潭天易经济开发区商务和招商局 招商引资地址：湖南省湘潭天易大道8号创业大厦 招商引资联系人：彭合、向庆华 招商引资电话：0731-5757*** 招商引资电话：1587320*** 招商引资电话：1397520*** 招商引资邮箱：1045941202**[ta]**com 招商引资邮箱：442334587**[ta]**com
一、招商项目建设背景：伴随着互联网、云计算、物联网等产业的发展和崛起，全球的数据量激增，数据中心作为终端海量数据的承载及传输实体迎来了大发展时期。预计到2020年，中国大数据中心需求量将超过8万个，总面积将超过3000万平方米，服务器将超过2亿台。2018年，晖龙大数据集团投资的智亚数云项目强势入驻天易经济开发区，为大数据产业园的发展奠定了坚实的基础。二、招商引资工作进展：项目范围内给排水、电力、通讯、排污、天然气、道路等配套设施同步配套到位。三、招商项目建设内容：项目位于园区东部，总规划面积1000亩。引进政务大数据、IT大数据、工业大数据、金融大数据、核心商务、文化创意、商住配套等，将容纳大数据中心（IDC）、终端产品制造、数据应用交易、芯片和集成电路、工业设计与软件服务、大数据金融、电商总部、网络安全培训、文化创意及商住服务配套等大数据相关企业。四、投资项目总额：100亿元人民币。五、投资项目效益分析：项目可引进30家以上企业入驻，全面建成投产后，预计年产值达100亿元，年纳税达10亿元。六、招商项目合作方式：独资、合资 项目招商机构：湘潭天易经济开发区商务和招商局 招商引资地址：湖南省湘潭天易大道8号创业大厦 招商引资联系人：吴哲、王海波 招商引资电话：0731-5757*** 招商引资电话：1397529*** 招商引资电话：1507498*** 招商引资邮箱：147952665**[ta]**com 招商引资邮箱：245875496**[ta]**com
一、招商项目建设背景：为进一步提升隐山文化和湖湘文化的历史渊源、人文景观品牌效应，结合湘潭县确定的“隐山风景名胜区”项目的要求，做好隐山人文生态保护区、黄荆坪湖湘文化特色小镇建设工作。抢救性保护好隐山的山山水水，依托独特人文旅游资源及风景旅游资源，利用便捷的区位优势，大力发展文化生态旅游业。按照“科学规划、统一管理、严格保护、永续利用”的原则，突出“生态至上、环境优先”的理念，坚持建设与保护并重，开发与节约并举，做到不污染环境，不破坏生态，不搞低水平重复建设，保持隐山天然“大氧吧”的生态优势。二、招商引资工作进展：目前已积极配合县文体旅游局对隐山风景区进行规划和设计，借势大衡山胡氏宗亲祭祖活动，大力宣传隐山文化与湖湘文化历史渊源；近几年来分别加大投入近2500万元对隐山文化广场，隐山公路、隐山登山幽径及胡安国墓地进行了修缮，完成了古西禅寺主体工程建设，制作旅游导示牌等。三、招商项目建设内容：做好16平方公里隐山人文生态保护区（隐山温泉渡假村、西禅寺、白云奄、胡安国墓地、廉溪书堂、四池八桥、南北宋历史商业街及隐水河乡村风光带、湖湘文化名人雕塑长廊、湖湘文化馆或湖湘文化教育基地、湖湘文化广场、旅游停车场等）及4.5平方公里黄荆坪湖湘文化特色小镇（周小舟故居、狮龙田园休闲风光带）规划建设工作。四、投资项目总额：8.5亿元。现已投入资金近2500万元，对隐山人文、历史资料收集，通往隐山6米基础路面、胡安国墓地、西禅寺进行了规划和修缮；由排头乡人民政府配合湘潭县文化旅游体育局投入资金500万元，加强了对隐山风景名胜区的规划、通往隐山及胡安国墓地道路的修缮，天下隐山文化石及其文化广场、旅游厕所、绿化等建设，导游牌的制作。五、投资项目效益分析：传承湖湘文化精髓为抓手，打造集观光、休闲、研学、体验、度假于一体的，拥有黄荆坪湖湘文化小镇、隐山人文生态保护区、湖湘文化旅游区三大项目的综合性主题文化旅游区。针对田园休闲、运动娱乐、文化体验、研学交流、生态度假、投资置业等客群，以湖湘人文文化为主题，以回顾人杰历史，立足黄荆坪片区旅游资源，深入挖掘片区深厚湖湘文化底蕴，依托集镇民居建筑资源，积极完善集镇餐饮、住宿等旅游服务配套能力，结合《美丽乡村建设指南》国家标准，以“生活美好、生态秀美、生产保障”为愿景，借鉴浙江、江苏等乡村旅游发展经验，打造具有湖南湖湘风情的 “省级旅游小镇” 六、招商项目合作方式：政府引导性开发，以股份制合作形式合作 项目招商机构：湘潭县文化旅游体育局 招商引资地址：湘潭县排头乡 招商引资联系人：符双之 招商引资电话：0731-5788*** 招商引资电话：135740*** 招商引资传真：0731-5788***
一、招商项目建设背景：本项目为湘潭昭山示范区北部住宅区（规划人口约3万人）民生配套项目。北部住宅区规划内容包括：金山安置区（规划7000套，已建成5000套，入住3900户）；昭山棚改安置区（又名晴岚家园，规划1894套，已建成858套，在建1036套，已入住600户）；晴岚家园三期（商品房区，规划800套，已开工建设）；昭山华鑫学校（九年制义务教育学校，72个班，已开工建设）；虎形山商住街区（暂定名，规划900套低密度商住楼，已签订入园协议）。本项目计划建成一个集中购物、娱乐、休闲、餐饮、校外培训等多功能为一体的晴岚家园商业街区，服务北部住宅区。二、招商引资工作进展：项目已完成规划选址，正在编制规划方案。项目范围内水、电、气、路、通讯等设施配套齐全。三、招商项目建设内容：项目拟选址晴岚家园并朝阳渠以南、京广铁路以东、城铁高架以西、晴岚路两厢区域，项目拟建规模约70亩。拟分二期进行，一期为晴岚路北部水街街区，规划用地23亩，主要建设内容为约4万平米邻里中心商业建筑群；二期为晴岚路南部靠山街区，规划用地47亩，主要建设内容为约5万平米现代商业、商住、酒店建筑群。四、投资项目总额：2.5亿元。五、投资项目效益分析：项目建成后，其中预计可售商住面积收益17000万元，租赁收益约1600万元/年，资产升值约4000万元/年，有力服务昭山北部住宅区居民生活。六、招商项目合作方式：合作开发、自建、代建回购、租赁 项目招商机构：湘潭昭山示范区 招商引资地址：湘潭市昭山示范区两型产业发展中心 招商引资联系人：胡江舟 招商引资电话：1897523***
招商项目名称：京东集团互联网+新经济发展合作建设项目招商引资
一、招商项目建设背景：为了贯彻落实《关于积极推进“互联网＋”行动的指导意见》文件精神，促进产业转型升级，激发经济发展活力，将云计算、大数据的技术经验优势与湘潭市特色产业资源优势有机结合，打造地方特色产业发展新模式，并通过传统产业与电子商务的深度融合，有效提升湘潭市电子商务发展水平，带动湘潭市电商、医药、农业、旅游等相关产业的转型升级，成为大众创业、万众创新及新经济发展的新动能。二、招商引资工作进展：2017年湘潭市人民政府与北京京东叁佰陆拾度电子商务有限公司签订了《湘潭国家高新技术产业开发区京东集团”互联网+”新经济发展合作项目合同》框架协议。三、招商引资项目内容：本项目初期按数据中心20000平米面积和2000个机柜规模规划，整体资源部署按照实际IT消费情况分批分次逐步动态填充。总投资20亿元。四、市场及社会效应分析（一）共建湖南省云计算大数据产业基地 京东在湘潭市落地湖南省云计算大数据产业基地，以“云计算+大数据”为核心，提供弹性扩展、灵活应用、无限延伸、安全可靠的城市产业公共服务资源池，以及开放、共享、协同的城市大数据资源池，促进湘潭市通过大数据产业基地完成数据资源集约及数字新经济生态跨越式发展。（二）共建湖南省“互联网+旅游”应用示范中心 京东将云计算、大数据的技术经验优势与湘潭市特色旅游产业资源优势有机结合，打造地方特色旅游产业发展新模式。（三）共建湖南省“互联网+农业”应用示范中心 共同创建“京东O2O特色产品自营自采直供基地”，合力建设做强“京东湘潭特产馆”，实现湘潭绿色高品质农产品与城市中产大消费群连接，培育至少3个有全国影响力的品牌，将湘潭市的传统产业加入京东云运营绿色通道，加快湘潭市传统产业升级和区域生态整体发展。（四）共建全国健康医药产业创新示范中心 京东联合湘潭市政府共建互联网医药健康服务中心，以加快湘潭市集药品销售、智慧医疗等于一体的大健康服务业发展，助力湘潭市打造高端产业集聚、服务范围广的医药健康产业基地。具体合作内容包括：一是开展“智慧医疗”服务；二是开展“智慧医药”零售业务三是开展“智慧医保”服务。（五）共建长株潭以军民融合为主导的创新创业服务中心。基于京东优势品牌，通过整合优秀资源和项目，将京东云创新空间(湘潭市)打造成区域一流创业服务品牌。（六）品牌支撑服务 通过品牌落地，大型联合发布会，共建新经济产业展示平台，组织线上、线下产业活动等方式，共同提升湘潭市在湖南省乃至全国新经济、互联网+产业影响力，形成品牌优势，进一步吸引产业落地和升级转型。打造具有湘潭市特色的品牌产业，提升湘潭市整体品牌影响力。（七）共建湘潭市电商运营支撑服务中心 基于本地政策支持，利用京东云技术服务和生态整合能力，打造电商支撑服务公共平台生态圈。建设京东云教育平台，结合当地电商转型需求，实行院校电商专业共建，提供人才能力提升服务及当地教育资源上行服务。（八）互联网+产业链培育服务 建立产业链培育服务中心，同时在此基础上建设产业大数据分析服务平台，依托京东大数据分析结果提高招商的精度和准度，实现精准招商。五、招商项目合作方式：采用合作、合资方式，具体方式以洽谈后签订合同确定。项目招商机构：湘潭国家高新区管委会招商局 招商引资联系人：周勇 招商引资电话：1387522*** 项目招商机构：湘潭市商务局 招商引资联系人：肖珑 招商引资电话：1346792***
一、招商项目建设背景：江麓片区城市更新项目位于湘潭市雨湖区，项目整体区划为：北至北二环、西至西二环、东至建设北路、南至韶山西路，总用地面积约10.8平方公里。片区内基础设施薄弱，棚户区和城中村改造量大，国有土地和集体土地并存，该片区也被正式列为湘潭市本级棚户区改造十大重点片区项目。项目的实施，对于全面推进新型城镇化发展，改善居住条件，完善城市功能，提升城市形象，增强区域综合竞争力，有重大的拉动作用。二、招商引资工作进展：已完成产业规划研究及合作开发设想方案等前期工作。三、招商引资项目内容：根据委托湘潭市规划建筑设计院所做的《江麓片区规划现状调研报告》数据，项目预计总投资约234亿元，其中征地拆迁及土地一级开发费用预计191亿元、公共服务建设费用预计23亿元、产业发展费用预计1亿元、融资管理成本预计7.4亿元、行政事业性费用预计0.6亿元、不可预见费预计11亿元。项目拟采用自有资本金投入与金融机构项目贷款投入相结合的融资模式。由社会投资人与政府出资人代表共同组建SPV公司，SPV公司负责项目的资本金及剩余融资资金，负责与选定的金融机构商谈项目贷款有关事宜。按建设进度需求制定明确的项目资金的投入与支付计划，保证资金按时、充足、使用高效。四、投资项目效益分析：以基础设施建设、城市功能完善、产业招商与导入、公共设施及商业开发、资产运营及管理并行，以资产包为开发单元开展“立体化”的合作，全面实现城市形象提升、产业结构升级、公共服务均质化、城市开发模式创新的发展目标。具体效益表现为：片区土地价格大幅增长，政府享受土地、产业增值的收益；公共服务提升，实现人力、服务等软实力的导入；产业资源导入，全生命周期持续发展；合法合规；不增加政府债务，“不予不取，自我平衡”，分配的是片区财税增值收益而不是存量收益。五、招商项目合作方式：本项目可采取政企合作模式进行投资开发，即社会投资人与湘潭市政府指定机构潭房集团按同股同权的原则组成SPV公司，由SPV公司负责片区综合开发及运营。本项目一级开发按“整体规划、分期实施、先易后难、滚动开发”的原则实施，一级土地整治完成后，SPV公司向国土部门（土储中心）移交熟地，政府相关部门组织土地的上市出让，并根据约定将扣除刚性计提基金、税费后的土地出让收入优先用于支付合资公司投资成本和固定收益；对于片区整体开发所带来的土地出让增值部分、税收增值、非税收入、专项收入等收入，在扣除上级政府刚性计提和税费后，用于SPV公司设立产业发展扶持基金，以支持片区内的产业导入及发展费用；对于片区改造项目中的PPP项目所涉及的可行性缺口、政府付费、使用者付费部分，按照合规合法及双方约定的方式进行收付费用。六、投资项目效益分析：项目先期通过招商引入高端产业及公服导入，整体提升片区土地价值和综合税收收入。项目盈利模式主要有两种方式：一是土地出让：政府相关部门组织土地的上市出让，并根据约定将扣除刚性计提基金、税费后的土地出让收入优先用于支付合资公司投资成本和固定收益，超额收益（增值部分）合资公司根据约定比例分成（以政府产业扶植基金等合理方式）；二是税收增值：江麓片区整体开发所带来的税收增值、非税收入、专项收入等，扣除刚性计提和税费后，合资公司根据约定比例分成。七、项目投资机构联系方式：项目招商机构：湘潭房产集团棚户区改造有限公司 招商引资联系人：陈岗 招商引资电话：1380732***
