招商引资项目背景：随着世界经济全球化进程的不断加深和跨区域合作交流的不断增多，会展业已逐步成为一个新兴的朝阳产业，会展经济也逐步成为了经济生活的晴雨表。目前，会展业正在朝着展会内容专业化、项目运作国际化、展会规模大型化、会展设备现代化的趋势发展。近年来，涟源凭借独有的产业资源和招商引资区位优势：，积极对接长珠潭、主动融入大长沙，促使会展业迅速发展，每年在辖区内举办的各类展会数十次。2015 年，涟源实现社会消费品零售总额 100.561 亿元，同比增长 11%，全市商贸企业从业人员84091 人。以资源和交通“聚商”、以休闲和旅游“活商”、以生态和文化“强商”的商贸发展格局正在逐步形成。但是，由于基础薄弱，涟源市至今未建设专业的商贸会展中心，该项目很好地迎合了涟源会展业的发展需求。招商引资建设条件：涟源大步跨入“高速”时代。娄新高速、长韶娄高速、二广高速龙塘南风至邵阳段、沪昆高铁等交通干线使涟源拥有东西南北纵横交叉的“十字”交通网络。涟源城镇建设日新月异。体育文化中心、福源东路一段、体育路、经开区主干道、S210绕城线等一批工程相继建成，城市基础设施日益完善，中心城区面积15 平方公里，城镇化率达 35.5%，中心城区生活污水集中处理率、生活垃圾无害化处理率分别达到 91.2%和 98.7%，系全省卫生城市、全省文明城市。涟源是传统的工业强市和农业大市。目前正在致涟水国际会展中心开发项目力转方式、调结构“，一煤独大”的经济发展格局正逐步向“多点支撑”转变，现代服务业尤其是旅游业蓬勃发展，多次荣获“全省十佳旅游产业发展市”称号，辖区内有 4A 级景区湄江风景区、全国最佳养生休闲基地龙山国家森林公园、漂流胜地飞水涯景区以及古韵犹存的杨市古镇等。涟源是全国第三批资源枯竭城市、武陵山片区区域发展与扶贫攻坚县市，2014 年连同娄底市整体纳入湘西地区开发范围并享受相关优惠政策；2015 年列入省特色农副产品加工重点县、省新型城镇化试点县市、省一二三产业融合发展试点县市和中央财政支持农业生产全程社会化服务试点县市。目前，涟源正在逐步实施“三区二基地一中心”的发展战略。招商引资建设内容及规模：项目选址于涟源体育中心西南侧区域，规划用地 200 亩，规划总建筑面积 8 万平方米，建成一个设备现代化、功能多样化的“城市客厅”，可承办国家级展会，具有现代感和时代气息的标志性建筑，成为涟源经济发展和对外经济交流的一个形象窗口。招商引资建设内容：商贸市场、大型展厅、会议中心、餐饮接待、商务宾馆等五大功能部分，建成能够承担制造业、商业等行业举办的大型展览和综合性会议、节事等活动的综合性会展场馆。总 投 资：项目总投资约 50000 万元。分期开发，其中一期 30000 万元，开发建设大型展厅、会议中心、商贸市场等；二期 20000 万元，开发建设餐饮接待、商务宾馆以及相关配套设施。效益评估：1. 涟源传统的能源原材料、制造业、特色农产品以及发展迅速的电商产业，能为该项目提供广阔的市场前景，而扬帆起航的现代物流、底蕴深厚的人文历史以及得天独厚的旅游资源，必将成为该项目突出的辅助优势。2.目前娄底五县市区内尚没有建设会展中心，而每年在娄底辖区内举办的大小展会上百次，项目建成后将有效辐射到娄底甚至周边地州市，成为规模性展会的常驻地。3.项目选址与涟源体育中心毗邻，该区域的可进入性非常好，与二广高速、长韶娄高速、娄新高速的入口不足 2 公里，同时与城郊的工业园、物流园以及规划建设中的罗家佃城市综合体遥相呼应。项目建成后，预计场租、餐饮住宿消费、娱乐消费等商业增值收益年平均利润 0.7亿元，估算投资回收期（含建设期）为 6-7 年。同时，将带动周边地区餐饮及酒店等服务业的经济发展，为当地社会提供大量直接和间接的就业机会，给当地添加新活力，提高知名度。前期工作：1.项目已被纳入《涟源市商业网点规划（2011-2020）》的规划范畴；2.已完成选址并确定功能定位。招商引资合作模式：独资、合资或合作。项目招商机构：涟源市商务粮食局 招商引资联系人：李俊业 招商引资电话：738-445*** 招商引资QQ：75777***

招商引资项目背景：集祥古镇位于涟源市南部，龙山国家森林公园北麓，含杨市、荷塘等乡镇。汉高祖五年（公元前 202 年）在今杨市镇境内建制连道县，自此二千多年长盛不衰，至晚清（时名集祥镇）成为与双峰荷叶镇齐名的湘军故里。招商引资建设条件：名将云集。集祥镇是湘乡团练创立之地、湘军起源之地，湘军名将之多冠于全国。集祥镇九品以上湘军将领以千计，已查明的钦差大臣、总督巡抚、总兵提督等三品以上大员 80 多名。出自集祥镇的李续宾是湘乡团练创始人、湘军第一名将，被称为“湘军之父”“、湘军之杰”“、湘军之雄”，李续宜、刘腾鸿则与之齐名；载入清代国史《列传》的湘军名将约为 60 位，集祥镇占据三分之一；湘军有曾、李、刘三大将领家族，其中李家将、刘家将均出自集祥镇，此外出自集祥镇的毛、萧、周等湘军将领家族也拥有诸多名将；原湘乡县籍湘军统领有15 人，集祥镇占七位。古迹众多。境内宗祠寺观、堂屋小苑、石路亭碑、津渡桥梁等各种类型的历史建筑星罗棋布，其中大冲彭氏宗祠、老刘家、德厚堂、光远堂、存厚堂、师善堂、云桂堂、余庆堂、静养堂、宝让堂、胜梅桥、碗米桥等均具有很高历史文化价值。杨市古镇核心保护区占地 102.2 公顷，现存历史传统建筑总面积 88485.5 平方米,历史建筑 30 多处（其中省级文物保护建筑 7 处），历史建筑及其环境用地占古镇面积 79%。杨市历史建筑多为湘军名将衣锦还乡后修建，其布局结构具集 祥 古 镇 旅 游 开 发 项 目有较高原真性和整体性，其形制充分体现官居建筑特色和封建礼制文化，是湖南清代官宦建筑的典型代表，具有很高的历史文化价值和旅游开发价值。1 小时车程内人口 1274 万，2 小时车程内人口 3568 万，涵盖湖南经济最发达的 3+5 城市群。沪昆高铁横跨全镇，湘黔铁路在杨市镇建有客、货运站，省道 S210线和娄新高速在古镇外数百米处设有高速互通。招商引资建设内容及规模：杨市“八门一河，九街二巷”历史街区格局仍保存完整。通过修复古镇城门、改造部分民居外观，还原历史旧貌。对锡三堂、老刘家、德厚堂、光远堂、云桂堂、存厚堂、师善堂等湘军将帅的故居进行重点修缮，部分作为湘军文化博物馆，其它历史建筑开发为文化主题酒店，让游客走进湘军历史之中，体验清代官宦生活。分街分区展现当地传统民俗文化精华。如：复原湘军湘右营、湘后营、果字营和水师操演场景，演出当地武狮十八般武艺、文狮七十二台故事、傩狮舞、板凳龙、耍花灯、划龙舟、孔明灯等民俗节目；复原铸铁、石雕、榨油、制秤、制伞、织布、绣花、制鞋等传统手工作坊；开发湘军八大碗庆功宴、总督府药膳、巡抚坛子菜、”余家井”凉粉、玉带面、黄金白玉翡翠芽、龙山野菜及湘军干粮（羊角粽子、桐叶节粑、五香皮豆腐、红薯系列手工制品）等传统特产美食；挖掘龙山古药方，复原巫医“水师”和“甘溪郎中”诊所药铺。建设湘军文化广场、四星级宾馆、大型停车场等。总投资：50000 万元。分期开发，其中一期 20000 万元，二期 20000 万元，三期 10000 万元。效益评估：城镇化和房地产开发收益 41500 万元，门票、旅游商品销售、餐饮、住宿等商业增值收益年平均利润 2200 万元。估算所得税后动态投资回收期（含建设期）10 年。前期工作：已完成古镇保护规划、古民居修复规划和项目论证，已成功创建湖南省特色旅游名镇、湖南省历史文化名镇。招商引资合作模式：独资、合资、合作等。项目招商机构：涟源市杨市镇人民政府  招商引资联系人：龙飞兵 1387387***

招商引资项目背景：根据国际温泉疗养协会（ISPA）一份调查报告：游客到访温泉度假胜地，酒店或者是温泉旅游目的地占整个接待市场份额达 20%，近年来，欧洲广泛流行着”spa”休闲之旅，“spa”健身美容之旅，除了结合温泉浴做一些健身康体外的治疗外，还在宁静脱尘的氛围里给人以心灵上的疏导，以抚慰心灵解除压力，因而特别得到饱受快节奏城市生活磨难的城市居民的欢迎。日本全境开有 2600 多座温泉，开设有 37.5 万家温泉旅馆。我国是利用温泉最早国家之一。西汉司马迁《史记》就有神农时代：“神农氏尝百草之滋味，知水泉之甘苦，令民之所避就”。孔子《论语•先进篇》记载：“暮春者，春服既成，冠者五人，童者六七人，浴乎沂，风乎舞雩，泳而归”。我国以温泉闻名的旅游胜地有：北京小汤山温泉，广西陆川温泉，西安骊山华清池温泉，云南昆明安宁温泉、台湾北投和草山温泉、广东从化温泉、福州温泉等，我国除台湾已开发的温泉有一千五百余处，尤以珠海的以弘扬皇家文化著称的“御温泉度假村”为最，自 1998 年 2 月开业来，其营业额日最高达 50 余万元，二年收回投资。我省温泉按区域基本上是分为四大块：一是张家界慈利的万福温泉、江垭温泉，二是邵阳温泉，怀化麻阳温泉，三是南有郴洲温泉，四是北部灰汤温泉。但大都开发品牌不高，文化内涵不足，产品雷同，缺乏特色，是以单一的温泉淋浴产品为主。飞水思邈汤药(温泉)康养度假低空基地项目在我国“结构创新，融合发展”的时代背景下，2010 年国务院、中央军委下发《低空空域管理改革指导意见》，低空旅游市场迎来了发展机遇，根据该指导意见 4000 米以下低空飞行无需报批，只需报备，2014年 11 月 22 日全国低空空域管理改革工作会议更是明确 1000 米以下真空开放。《湖南省消费导向型旅游投资促进计划》湘政办发〔2016〕19 号规定投资重点之一，旅游 +交通加快发展低空旅游，科学布局一批航空旅游小镇，培育低空旅游产业链和旅游目的地。本项目位于涟源市杨市镇大坳村，位于“南国药都”、“天下药山”之称的湖南百里龙山（涟源）国家森林公园北麓飞水涯国家 3A 景区内。杨市镇是湖南省历史文化名镇，湖南省特色旅游名镇，距长沙黄花机场 2.5 小时车程，娄底20 分钟车程，沪昆高铁、省道 S210 横跨全镇，湘黔铁路在杨市镇有客、货运站，娄新高速设有互通，距涟源市区 12 分钟车程。杨市镇经济较为发达，水、电、通讯等一应俱全，项目具备了良好的区位环境和设施配套基础。招商引资建设条件：项目内生态环境保持良好，水系发达，地势为北西高，东南低，属于山间河谷地貌。地下水类型重碳酸钙、重碳酸镁和重碳酸钠、钾、钙、镁，土壤为高富硒（样本石灰岩风化物）富硒（河流冲击物）。项目位于娄底市涟源市杨市镇内。涟源市是全国卫生城市、全国拥军模范城市、湖南省旅游强市，市域内公路四通八达，高速公路出口 10 个，湘黔铁路、沪昆高铁穿景而过。在吃、住、行、游、购、信等各个方面加大了建设力度，初具了多元化、多层次的接待能力。涟源市旅游业在近几年获得了较快发展，据统计 2014 年旅游人数 521 万人次，创旅游收入 43.5 亿元。1).涟源招商引资区位优势：明显。我市地处湖南省几何中心，涟源旅游业必须作为湘中旅游板块桥头堡，从湖南 3+5 城市群入手融入长江中游城市群，把药王飞水温泉建设成湘中旅游的精品、绝品，可与缺乏娱乐、休闲、饮食等配套项目的红色圣地韶山捆绑成为优势互补产品，吸引中外游客来这里娱乐、食宿、休闲、度假、购物。2）.市场前景广阔。涟源 1 小时车程内人口 1274 万，2 小时车程人口 3568 万，涵盖湖南经济最发达的的 3+5 城市群。涟源山水美轮美奂，风光旎旖。北有国家地质公园，国家 4A 风景区湄江，南有湖南百里龙山（涟源）国家森林公园，华夏中药文化园龙山，还有国家3A 风景区飞水漂流，湖南省特色旅游名镇杨市镇和茅塘镇，三甲乡古村落群，杨市镇、荷塘镇湘军将帅故居群。涟源有着厚重的历史人文底蕴，项目所在地杨市镇既有丰富人文景观又有秀美的自然景观，历史上为交通要塞，商贾云集，烟火万家，时有人称“把把戏戏南岳山，花花绿绿杨家滩”。这里武有十八般武艺，文有七十二抬故事，龙山野菜，湘军干粮，水浒席名闻乡耳。我市纳入湖南省武陵山片区区域发展与扶贫攻坚实施规划和大湘西生态文化旅游圈旅游发展规划，是大湘西旅游 12 条精品线路之一的湘军寻古线路重要节点,既是湖南省 3+5 城市群边际城市，也是武陵山片区边际城市，亦纳入了资源枯竭型城市涟源市转型和可持续发展规划。项目地是全国美丽乡村，旅游扶贫重点村。为顺应旅游市场的发展需求，增强产品竞争力，必须加速旅游产品的结构调整，实现产品升级换代，由单一观光型旅游方式向观光与度假相结合的复合旅游方式转变。观光与度假产品并进，健康、放松、休闲等度假产品将成为主流。温泉旅游正是度假旅游的重要组成部分，是最引人入胜度假旅游项目之一。综上所述，药王飞水温泉旅游度假区项目完全具备一个优秀的休闲度假产品条件：交通方便；市场容量大；生态环境优良；文化底蕴厚重；融入知名旅游景点近；娄底区域缺乏该类度假产品。招商引资建设内容及规模：内以相对独立的阴、阳鱼温泉池、外以五官、五脏对应五行的药王普济温泉及 spa 休闲中心、五行 spa 疗养园、中药花卉植物通道、梦幻歌舞广场、温泉酒店和低空野溪营地。中药调理养生、营养体检美体。中药花草观赏、竹艺加工体验。投资预算及效益评估：总投资 43000 万元，其中低空营地建设 5000 万元。项目完工后，预测游客接待人数可达 49 万人次/年，年均营业收入可达 39000 万元。招商引资合作模式：合资、合作。项目招商机构：娄底市飞水涯漂流有限公司  招商引资联系人：刘超民 1378438*** 招商引资电话：0738-4590***

招商引资项目背景：近年来，随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济体制的逐步完善，我国经济保持了健康、稳定、快速的发展态势，人民群众的生活水平和消费水平有了较大幅度的提高，人民群众消费主要支出点转向了教育、住房和汽车，提高自身知识水平和就业竞争力，改善住宅的舒适度，提升出行的品位，已成为当今的热点消费话题。目前，汽车是除住房消费之后人们关注的第二大商品，私家车拥有量每年呈现出两位数的增长速度。由于经济发展和人民生活水平的提高，包括家庭在内的各个领域和阶层对汽车的需求不断增加，已成为城乡文明进步和经济发达的象征。加上国家把汽车工业列为重点发展的支柱产业，无疑将继续促进全国汽车贸易业的发展，在汽车市场不完善的涟源，建设汽车贸易城具有可观的市场前景。招商引资建设条件：涟源地处湖南省几何中心，城乡居民人均可支配收入分别达到 17073 元、7401 元，经济相对较好。涟源拥有娄新高速、长韶娄高速、二广高速龙塘南风至邵阳段、沪昆高铁所构成的“十字”交通招商引资区位优势：，为建设现代化的汽车交易市场和服务设施提供了良好的社会经济基础和区位地理条件。目前项目选址周边已入驻汽车销售服务行业企业近百家。2015 年，涟源的汽贸销售旺盛，其中伟丰汽贸、安顺汽贸、宝通汽贸等企业分别实现销售额13636 万元、5005 万元、涟源汽车贸易城项目11159 万元，同比分别增长13.1%12.3%11.9%。但目前涟源汽贸的营销模式落后，汽贸企业规模偏小、布局分散，且现有的汽车贸易及装饰、美容等配套服务企业缺乏科学统一的规划，散布在市区各地，甚至有相当一部分是租赁土地经营，场地狭小简陋，难以形成规模效应，亟需一个管理规范、规模庞大、功能齐全的汽车销售服务基地。项目建成后必将辐射整个湘中经济圈，吸引周边地区的客户来涟消费。在涟源市“十三五”规划中，把发展现代服务业列为了政府重点支持的工作内容之一，确定了“三区二基地一中心”的战略目标，即资源枯竭城市转型发展引领区、武陵山片区脱贫攻坚先行区、全省新型城镇化示范区、全省应急产业基地、全省特色农副产品深加工基地、区域性旅游休闲养生中心。这一明确的战略定位和人民生活水平的提高，使涟源具备了发展现代汽车贸易市场的独特优势，汽车贸易必将成为涟源经济发展的“亮点”之一。招商引资建设内容及规模：该项目拟选址于涟源经开区娄涟高等级公路旁，规划用地 400 亩，建设能适应商贸流通发展要求，满足本地及周边县市汽车消费需求的以汽车销售、美容、修配为主的汽贸综合市场。主要建设规划建设一个涵盖汽车 4S 店、汽车展厅、汽车配件、二手车市场、综合配套服务、仓储物流于一体的综合性汽车交易市场，总建筑面积 30 万平方米。总 投 资：项目总投资 40000 万元，可分 2 期投资建成，其中：第一期开发建设品牌汽车 4S店、汽车展厅和汽配装潢用品区，第二期开发建设二手车市场及相关配套服务设施等。效益评估：汽贸城全部建成后预计可实现年销售收入 40000 万元，年均利润总额约 6000 万元，预计 6 年内收回投资成本。本项目建设符合国家产业政策，符合涟源市城市整体规划，对振兴涟源县域经济具有积极作用。前期工作：1.项目已被纳入《涟源市商业网点规划（2011-2020）》的规划范畴；2.已完成选址并确定功能定位。招商引资合作模式：独资、合资或合作。项目招商机构：涟源市商务粮食局 招商引资联系人：李俊业 联系方式：0738-445***

招商引资项目背景：涟源市人民医院现有职工 950 人，其中专业技术人员 850人，正高职称13 人，副高职称134 人，开设有专业学科 24 个，医院拥有 CT、核磁共振、全自动生化仪、DR 等一大批专业医疗设备。医院编制床位 499 张，但开设住院病床 650 张，2015 年，全年门诊 28 万人次，住院病人 2.7 万人次，住院病床使用率达到100%。随着社会经济的发展和分级医疗的政策要求，医院现有规模已无法满足全市人民群众的医疗需求，因此，医院扩建已迫在眉睫。综合本市医疗资源分布情况分析，分院建设项目对全市社会发展和满足人民群众健康需求、完善全市医疗网络具有十分重要的意义。一是涟源市现有 117.7 万人口，全市医疗机构年门诊人次达 60 万左右，住院 12 万人次，本市及周边县市部分地区全年就诊医疗费用总额超过13 亿元，本市住院病人约占 52%，到外地住院占 48%；二是涟源市城乡医疗机构目前拥有市人民医院、市中医院、市妇幼保健院、20 多所乡镇卫生院及社区医疗服务中心，还有湘中煤炭医院、民盟医院、城北医院等民营医院，绝大部分医院分布在老城区，新城区暂无综合性二级医院；三是医院地处城市中心，占地仅 25800 平方米，现有用地十分紧张，无法再增加业务用房建设，新开展的医疗项目如心血管介入治疗、肿瘤治疗、创伤康复、ICU 等根本不可能在现有场地实施；四是广大市民的健康意识不断增强和国家政策的相关要求，健康体检的业务量大幅度增长，建设一个高标准、功能更齐全、容量更大、能满足更涟源市人民医院新区分院项目多人群参加健康体检的健康管理中心也十分急需，但也因场地限制无法建设。招商引资建设内容及规模：新区分院拟按综合性二级甲等医院标准建设，总用地面积150 亩。1、分院综合支援按病床 800 张设计建设；2、体检中心、门诊和医技楼，按年接待体检病人 50 万人次标准设计建设；3、精神病院按病床 100 张标准设计建设；4、放射治疗中心建设；5、行政后勤及相关配套用房建设。以上总建筑面积约 80000 平方米。以后随着业务发展再建设康复中心及老年公寓等项目，建设面积约 20000 平方米，总生产用房在 100000 平方米左右。在业务用房建设的同时，拟建设以医院专家和引进人才为主的职工住宅小区，以商业开发方式实施。总 投 资：项目总投资预算 33000-35000 万元，具体投资总额及细则以可行性研究报告和规划设计方案及市发改局立项批复、市人民政府批复文件为准。1、征地、拆迁、“三通一平”及其他费用按相关政策和涟源市场预算费用约 6000万元；2、立项、可研编制、环评报告、规划方案、专业设计、项目招投标等项目费用预计600 万元；3、建设住院楼、体检中心楼、门诊楼和医技楼、精神病院（专科）楼、放疗中心、行政办公用房及后期配套用房、康复中心及老年公寓楼共计约 22600 万元；公共绿化、休闲场所及停车场等设施建设 800 万元；4、新购医疗设备 3000-5000 万元。效益评估：新区分院项目建成后，可使涟源市人民医院新开展一系列新技术、新项目、新学科，将极大地提高医院的医疗技术水平和服务能力。新院建成后，每年可增加门诊人次 20 万以上、住院人次 2-3 万人、医疗收入 20000 万元左右，极大的缓解人民群众看病难的问题，同时将原本要出市治疗的病人留在本地，可大大降低病人费用，减轻病人负担和医保资金的风险，达到国家分级诊疗的要求。前期工作：市人民医院领导班子于 2003 年开展整改扩建时就向市人民政府提出了整体搬迁或建设分院的构想，限于当时各种客观条件的制约未能实施。现市里对此高度重视，同意和支持医院建设分院，1 月 29 日医院召开专题会议进行讨论，形成了在院外拓址建设分院的集体意见。会后，医院领导分别向市卫计局、市委、市政府分管领导、主要领导汇报，并与市经济开发区、市发改局、市规划局等部门进行了咨询和汇报。招商引资合作模式：合资或合作。项目招商机构：涟源市人民医院 招商引资联系人：谢祖勤 招商引资电话：738-443***

招商引资项目背景：三甲古村落初建于宋高宗绍兴年间，距今已有八百多年历史。清代时方圆 12 平方公里，中央是一个筑有东南西北四门、分布 30 多座庭院和多种商铺的大屋场，形似蛛网的青石路将 80多座庭院、楼阁、书屋、宗祠、茶亭、拱桥等建筑相连。现存明清时期建筑 50 多座，另有建于 1958 年、面积约 6500 平方米的“红旗共产主义新村”一座。招商引资建设条件：古庭院均为青砖青瓦，布局多种多样，外形多姿多彩，石雕、木刻、灰塑、彩绘等装饰精美，具有较高观赏性；古迹文物众多，由名人书家题写的屋名、对联即达180 多处；古代民居、当代民居、“共产主义新村”等不同社会形态三甲古村落群旅游开发项目民居的实物标本同处村落之中，具有很高历史文化价值。这里英才辈出，自清朝康熙年间至民国时期涌现进士、举人、秀才和将领 300 多人，曾国藩、钱钟书、徐特立、谢冰莹等名人均曾在这里活动。这里是革命老区，大革命时期、抗日战争时期、解放战争时期均在此成立了共产党地下组织并涌现诸多英雄人物，抗战时期有大麓中学、精炼高等职业学校等名校搬迁至此。这里民俗风情浓郁，流传有众多动人的历史故事和民间故事，惜字会、砍扫会、五谷会、积粮会、育婴会、河规会、学田会等公益组织遗风犹存。位于涟源城区西南约 3.5 公里处，娄新高速、娄涟高等级公路在附近设有出口，距娄底城区 30 分钟车程，距长株潭地区约 2 小时车程。招商引资建设内容及规模：对世业堂、敏慎堂、于时处、竹松园、步三庄、务三庄、可以居、荷叶园、回澜阁、竹林又园、奖嘉山庄、梁氏家祠等历史底蕴深厚观赏价值较高的古迹按原貌成片修复，选择其中一处建成梁氏家族文化研究陈列馆，部分作为游客住宿体验设施，总面积约 50000 平方米，总投资约12000 万元。恢复农桑村、奖嘉山庄等中共蓝田特别支部活动旧址，并建成三甲革命历史陈列馆，总面积约 5000 平方米，投资约 800 万元。恢复精炼高级职业学校旧址一善村原貌，利用声光电手段再现精炼高职抗日活动场景，部分作为游客住宿生活体验设施，建成抗战名校生活体验园，面积约 4000 平方米，投资约 900 万元。恢复红旗共产主义新村原貌，开发公共食堂、集体劳动、革命文艺节目等参观体验旅游项目，面积约 8000 平方米，投资约 2500 万元。修复五岳山寨，建成五岳信仰文化园，投资约 1800 万元。修复隐龙庵并建成避暑胜地，利用荷叶水库建成垂钓休闲基地（三星级宾馆），投资约1500 万元。设计好旅游线路，恢复为青石路，并在线路两侧栽植观赏植物，道路长约 4 公里，投资约 1700 万元。修建停车场和项目一、二级游客接待中心。投资预算及效益评估：项目总投资 30400 万元。项目分三期建设，其中一期投资 18400 万元，二、三期投资各 6000 万元。总投资包括：（1）工程建设费 21200 万元；（2）策划营销费：1200 万元；（3）特色旅游商品研发费：1400 万元；（4）承包经营费用（含房屋购置、土地租用费）：4800 万元；（5）预备费用：800 万元；（6）流动资金：1000 万元。1 期工程建设期 2.5 年。预计一期工程完成后，年接待游客人数可达 55 万人次，其中一日游游客约 25 万人次，二日及二日以上游客约 30 万人次。按年接待游客 30 万人次计算（其中二日游游客15 万人次），年均综合收入13110 万元。收入项目包括：（1）门票收入：2040 万元；（2）游客食宿交通收入：8340 万元；（3）旅游购物收入：1500 万元；（4）演艺娱乐收入：1000 万元；（5）经济林、养鱼、香火等其它收入：500 万元。年均税后利润约 4800 万元。（1）1 期工程静态投资回收期（含建设期）：6.3 年。（2）经测算税后财务内部收益率（FIRR）为 26.19%，税后财务净现值（FNPV）21207 万元（税费均按普通企业计算，我市对旅游企业税收可实行“一事一议”优惠政策）。前期工作：已成功创建湖南省特色旅游名村、湖南省历史文化名村。招商引资合作模式：独资、合资、合作等。合作要求：有较强策划、营销能力，有足够融资能力和一定旅游项目开发经验。项目招商机构：涟源市三甲乡人民政府 招商引资联系人：刘朝阳 招商引资电话：0738-495*** 招商引资电话：1511581***