龙山绿色山野菜加工项目招商引资

项目背景：我市地处湘中腹地，物华天宝，地灵人杰，特别是以龙山药文化、杨市镇湘军文化、三甲乡耕读文化、茅塘镇涟商群现象等为代表的地域文化多姿多彩，个性鲜明，国内罕见；以龙山、湄江为代表的自然山水之美，得天独厚；以三甲、古塘、白马、金石、桥头河等为代表的生态水果、药材、油茶、蔬菜为代表的生态农业景观，巧夺天工。然而，一直以来，我市的旅游事业总处于欲振乏力的疲软状态。究其原因，乃因各自为政、各吹各调、一盘散沙、尚未形成“占住某个细分市场的制高点”并“统一规划”、“一致对外”的整体特色之故。而龙山，据中国最早系统记载地理风貌及人文历史的《山海经》记载，它是中国在远古文明产生之初就是唯一以“龙”命名的”神山”，因此，它是上苍赐予我市的足以引领、整合湘中一切自然形胜和地域文化而形成以“中国龙山文化旅游”暨“中国龙山生态休闲旅游”为整体特色的人间至宝。现在，趁着国家大力发展文化产业及大健康产业的东风，我市理应让它重现被历史尘封已久的璀璨光芒，以福泽兆民。本项目存在以下优势：我市是“全国文化先进市”、“全国诗词之乡”；龙山是“国家森林公园”、“华夏中医药文化园”、“湖南十大最受欢迎养生基地”、“中国最佳养生休闲基地”、“动植物博物馆”；杨市镇是“湖南省历史文化名镇”、“湘江边最美村镇”，有“湘军文化一条街”晚清古建筑群；茅龙山文化旅游暨生态休闲旅游开发项目塘镇是“省级农村改革试验区”、“湖南省特色旅游名镇”、“全国文明乡镇”、“全国特色示范乡镇”，石门村是“湖南省新农村建设示范村”；白马镇有风光如画的休闲度假村和全国知名的中国作家爱心书屋；荷塘镇是国家生态林业重点县（市）封山育林示范区；金石镇是远近闻名的“油茶林之乡”、“药材之乡”；湄江镇有“国家地质公园”、“国家湿地公园”，石马山镇有“温江八景”；蓝田办事处有“芙山叠翠”、“蓝溪古桥”、洪水岭佛教文化园、抗战时期国立师范学院旧址（原李燮和故居）、钱钟书名著《围城》所描写的典型环境“三闾大学”的原型；六亩塘镇有山清水秀的生态休闲养生基地和湘中煤炭机械工业群落；三甲乡有民国抗日将领少将群故居古建筑群和中共蓝田支部，耕读文化与梅山文化遗存丰富；桥头河镇是历史上有名的商业古镇--丰乐乡古镇，还有抗战时期援华美军后方补给基地，等等。龙山国家森林公园景区主要进山公路已达省级旅游景区示范公路等级；龙山宾馆（三星级）、仙人石宾馆及其它小型旅馆 30多家，可同时接待 1000 人入住；飞水涯景区、彩凤湖景区、岳平顶景区、白马湖景区、药王殿、凤凰寺、老龙潭、厚朴园、杜仲园、金钱松园、飞水涯峡谷、仙人石、白水飞瀑、快溪竹海等景区、景点均可驱车直达或抵达登山行道起点处；电路、网络覆盖全境；景区内非硬化公路、人行道如网交错。湄江国家地质公园、湄江国家湿地公园均已走上规范运营轨道。本项目所有生态旅游子项目均是我市传统农林产业领域的优势项目，且都已形成一定的产业基础。本项目所有子项目均已纳入我市“十三五”规划重点项目库。我市交通招商引资区位优势：非常突出，四通八达，可与全国各地快速连通。湘黔铁路、娄新高速、娄涟高等级公路和沪昆高铁横贯东西，207 国道和二广高速纵穿南北，长韶娄高速与我市主要景区湄江设有连接线。二广高速、长韶娄高速、娄新高速在境内设有十个互通，全市拥有高速公路总里程达150 公里。龙山一带交通十分便利，距涟源城区 30 公里，距娄底城区 35 公里，娄新、二广高速分别在杨市和白马设有出口与龙山相连，沪昆高铁新邵坪上站至公园中心只有 25 分钟车程，沪昆高铁娄底南站至公园中心只有 35 分钟车程。二、招商引资建设内容及规模：通过对于以龙山一带为中心的湘中地域文化的整体性研究，形成世人对湘中地域文化特色--名副其实的“中国龙山文化”--的整体性认知；然后以此为引领，打造以龙山四十八面峰、龙脉、龙山、龙水、龙洞、龙城、龙神、龙的传人、龙的传说、龙山文化演变与变异、龙山文化遗存、龙山生态药材基地、龙山生态食材基地、龙山生态休闲养生基地、龙文化博物馆、龙文化影视基地、龙文化研究院等为系列文化旅游亮点的“中国龙山文化旅游”暨“中国龙山生态休闲旅游”新品牌。本项目分三个阶段完成：一是地域文化研究（含考古）阶段；二是本地子项目开发阶段；三是周边相关县市相关子项目开发阶段。第一阶段子项目（2015 年 6 月--2017 年 6 月）：1.专项课题研究；全面考古。2.文化旅游暨生态休闲旅游项目实施细则及相关产品设计。第二阶段子项目（2017 年 6 月--2020 年 6 月）：详见《附录--“中国龙山文化旅游”暨“中国龙山生态休闲旅游”规划子项目（景点）一览表》第三阶段子项目（2018 年 6 月--2020 年 6 月）：周边县市区相关区域相关文化旅游及生态休闲旅游线路整合建设。三、项目预计总投资 300000 万-1000000 万元人民币，投资商可整体投资或对子项目进行单独投资开发。四、投资项目效益及投资市场分析：1.该项目定位为高端文化旅游产业，并兼顾生态休闲旅游产业，是国家正在大力推动的文化产业领域与大健康产业领域的双重重点扶持产业，有着得天独厚的自然资源优势、人文底蕴优势、招商引资区位优势：、市场优势和政策优势，必将为开发商和招商引资而来的各经营户特别是当地农民带来丰厚而长远的经济回报。2.该项目有关收入来源主要包括门票、食住玩养消费、药材食材及相关文化工艺品销售、经营场馆及影视基地租赁、影视作品消费及相关产业链运作以及资本运作等，还可带来国际文化旅游市场的无限客源和无限商机。3.该项目有望成为我市财税收入的新的主要来源。1.该项目可大大促进我市文化旅游事业和生态观光农业的发展。2.该项目是零污染、低能耗、可持续、高效益的“两型”示范产业，可成为我市实现打造“山水生态宜居城市”发展目标的加速器。3.该项目可大大改善我市民生特别是农村就业、创业老大难问题，同时引领农村生产方式与生活方式快速提质升级。4.该项目能全面带动我市产业升级引领经济社会转型，成为我市供给侧改革的示范项目。5.该项目对于促进我市农村城镇化发展进程、将我市打造成为全国农村城镇化建设的示范城市意义重大。五、投资及回报方式：（一）投资方式：独资、合资、合作均可。（二）回报方式：1.股权合作；2.基金合作；3.物业租赁、博物馆及影视基地专营、文化旅游线路及休闲养生旅游线路专营、生态药材食材基地专营及药材食材加工专营等。六、项目招商机构：涟源市文广新局 招商引资联系人：彭冬余、梁习文 招商引资邮箱：3323126233**[ta]**com  招商引资电话：1511615*** 招商引资电话：1567387***

招商引资项目背景：约翰•纳斯比特在《亚洲大趋势》一书中提出：“21 世纪产业结构调整的一个重要趋势，是文化的产业化和产业的文化化。”文化部也出台了关于贯彻落实《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》的实施意见(国发[2014]10 号)。在全国经济增速放缓的背景下，文化创意产业依然快速增长，据官方数据，2015 年，我国文化创意产业增加值将达18000 亿元，占 GDP 的比重将超过 5％，将成为我国经济的支柱产业之一。据湖南省统计局初步估算，2015 年全省文化和创意产业增加值约 1668 亿元，占 GDP 比重 5.6%以上，增速约 10.18%，文化产业是全省战略性新兴支柱产业，进入全国第一方阵，中西部排第一。涟源中心城区蓝田拥有 600 多年历史，抗战时期有“小南京”之美誉，至今遗留着国立师院遗址群、三闾钟楼、钱钟书宿舍、辛亥革命元勋李燮和故居等许多《围城》背景原型遗址。涟源围城文化创意产业园项目独有的“围城文化”为产业转型提供了一个明确方向。此外，涟源是“连道古城”，是湖湘文化与梅山文化交汇之地，历史悠久，文物众多，市馆藏汉初到近代文物数量达10000 多件，占全娄底的五分之三，其中国家一级文物 10 件，占全娄底的 91%。这些著名的历史文化，为涟源“围城文化”产业的发展增加了丰富的内涵。涟源十三五规划明确提出以文化等市场为导向，加快与之配套的相关产业发展。本项目以“围城文化”为依托，融入涟源多元文化元素，以“文化创意与推介、文化产品展示与交易、文化旅游与体验”三种业态形式为项目支撑，为吸引聚集旅游、休闲人流发挥重要作用。招商引资建设内容及规模：计划选址于中心城区，位于涟源市城市新旧城交界处，东临体育中心、南面涟水河、西望城北公园、北枕环北东路，是城市北扩东延的重要节点。项目规划用地总面积约 33 公顷。园区设有围城文化博物馆、涟源古今书画馆（“诗词之乡”）、创意文化广场、文化交流中心和涟源名人堂、涟源文化主题公园、民俗一条街、《烧车御史》戏台和综合配套区等功能区域。总 投 资：工程概算总投资 600000 万元。效益评估：1、投资项目回报方式：原则上由投资商根据市场原则，投资与经营获取合法回报，可包括：物业租售、文化艺术表演、旅游、餐饮、休闲、娱乐及其他辅助服务等多方收益回报。2、围城文化创意产业园的建设，将会催生一系列新的文化业态，如动漫游戏、网络服务、数字媒体等，进而形成庞大的产业链和产业集群，市场前景看好。3、本项目的累计净现值约为 3 亿元，内部收益率约为 10%，项目动态回收期约为12 年。项目所创造的年均产值约为 10 亿元，年均税收约为 1 亿元。文化产业对涟源相关产业的拉动作用效果系数为 1：5，该项目的成功运作将带来年均 50 亿元产业拉动贡献。前期工作：现已完成项目规划和土地报批等前期工作，完成土地的征收和房屋拆迁工作，区内体育路建设已完成。招商引资合作模式：独资、合资、合作方式。项目招商机构：涟源市商务粮食局 招商引资联系人：李俊业 招商引资电话：0738-445***

招商引资项目背景：中共十八大报告中首次提出了建设“美丽中国”，把生态文明建设放在了比较突出的地位，要求在政治、经济、文化建设中融入生态文明建设，坚持政治、经济、文化、社会、生态文明“五位一体”同步推进。娄底作为中国优秀旅游城市，力求发挥湘中地区生态环境独特、文化底蕴深厚、旅游资源富集的优势，以推动生态文化旅游融合发展为突破口，致力打造长株潭“后花园”，对接融入大湘西、大湘南文化旅游开发，将娄底建成新兴旅游目的地。运来山是“一脚踏三县，两眼观四方”风水宝地，东邻湄江国家地质公园，西靠国家大型水库车田江、冷江锡矿山，南临安化梅城，北眺涟源蓝田，总面积 20 多平方公里左右，距省会长沙市180 多公里、娄底中心城区 75 公里、涟源市区 38 公里，沪昆高速、二广高速、长韶娄高速、娄怀高速、娄益衡高速等多条高速公路经正在修建的龙琅高速均可与景区相通，上海、杭州、南京、南昌、重庆、成都、昆明、贵阳、广州、深圳、武汉等多数省会城市均有高速、高铁直达娄底，长沙、株洲、湘潭、益阳、常德、衡阳、怀化等地均可在150 分钟内的车程抵达景区，娄底、邵阳、韶山、冷江、涟源、双峰、新化、新邵、安化、梅城、灰汤、富厚堂等地均可在90 分钟内的车程抵达景区，呈中心辐射状，可立足中南、放眼全国。运来山国际生态文化旅游度假区项目景区内群山连绵、溪水环绕、钟灵毓秀、气候宜人，是一片“玉茏青纱人未识”的风水宝地，是一个没有任何污染的“天然氧吧”，是康复疗养的好地方。景区内有上万亩山地森林、安化黑茶供应基地、枫木贡茶生产基地，有当地颇具影响的佛教圣地云台寺，四周有一望无际的梯田梯土，山上可远观碧波荡漾的大江口、车田江水库。景区内物种繁多，现有 4000 多种植物10 余种国家保护动物，野趣横生。运来山当地民风淳朴，孕育了梅山文化中独具特色的牛山文化，男女老少均可吟诗作对，是远近闻名的”诗词之乡”。当地菜肴风味可口，黑山羊、小黄牛、枞树菌、熟食猪、银鱼、土鸡、板栗等山珍野味应有尽有，游客在此可尽享农村田野生活之乐，又可畅游山水，修身养性，陶冶情操，令人心旷神怡，流连忘返。值得指出的是，近年来有人发现运来山下有数以百计的大型溶洞且洞洞相通，具备开发利用的条件。景区位于湄江国家地质公园、湄江国家湿地公园、大熊山国家森林公园、龙湾国家湿地公园、亚洲最美地质博物馆梅山龙宫之间，周边有湄江风景区、大江口水库、车田江水库、油溪风雨桥、古仙界风景区等多处文化旅游资源。运来山文化旅游生态度假区的建成可以将湘中地区的风景名胜景点串点成线、组线成面，极大地丰富湖南文化旅游产品，提升娄底文化旅游市场的影响力和占有率。运来山是涟源西北部与新化、安化接界的一条地势较高的山脉，平均海拔 840米，年平均气温约 16.2-17.3℃，无霜期约 270-290 天，常年日照为 1600 小时，常年降雨量在 1250-1500mm 之间，属典型的亚 热带季风湿性气候。国家、省、市、县“十三五”经济社会发展规划及系列鼓励扶持生态文化旅游产业发展的政策文件；湖南省人民政府办公厅《关于支持娄底市资源型城市转型发展的实施意见》（湘政办发[2015]9 号）。运来山国际生态旅游度假区项目建设的大背景好，面临的机遇千载难逢，区位优势和交通条件优越，有很强的必要性和可行性；符合国家对产业结构调整和旅游发展的政策；能有效弥补娄底旅游景点缺少参与性、体验性旅游景区的缺陷，有利于娄底文化旅游实施可持续发展战略；该项目能迅速聚集大量人气，能迅速提升娄底与涟源文化旅游的知名度和美誉度，发展前景非常广阔。招商引资建设内容及规模：运来山国际生态文化旅游度假区位于涟源市古塘乡白竹管区与新化县田坪镇田坪管区接壤处，地理方位为东经 111°37′30″，北纬 27°56′09″，地处湖南地理几何中心。是一个涵盖自然观光、文化体验、生态休闲、户外运动和养生度假五重功能的综合性生态文化旅游项目，集吃、住、行、游、养为一体，拟通过 8-10 年的集中建设，将运来山建成国际生态文化旅游度假区、国家 5A 级景区。依托宗教文化、民俗文化、慈善文化、书画文化、诗词文化、农耕文化等丰富多彩的文化生态，坚持以文化体验为主打，引入顶级健康服务体系，开发建设运来寺、禅茶馆、民俗演艺中心、慈善文化园、中华诗词文化碑廊、高山艺术村、御园耕种体验场、农耕博物馆、夕阳红山地疗养院、森林 SPA 养生、中医保健养生馆等项目，建设一批候鸟式、居家式、体验式、自由式的健康养生项目，将运来山精心打造成全国领先、有特色鲜明的文化体验观光景区。依托良好的自然生态环境，统筹人与自然和谐发展，以保护生态环境为前提，开发建设国家级植物园、现代观光农业园（四季采摘体验）、千亩花卉基地、有机生态米、特色农产品深加工、特色养殖、高山纯净水、高山云雾茶、传统酿酒庄园、森林栈道、高山中草药厂等项目，开展生态体验、生态教育、生态认知，将运来山打造成有特色的生态环境为主要景观的旅游景区。依据运来山的地形地貌特征，开发建设山地越野车、山地自行车、高山热气球、山地高尔夫、水上游乐场、篝火帐篷广场、溶洞探险、攀岩、狩猎、风筝、滑雪、垂钓等健身康体运动项目，开展各类时尚的户外运动，打造中南地区最大的户外运动场所，满足日益升温的户外旅游市场的需要。以“上进、奉献、母教、慈幼、仁智”为主要内涵的中华女杰文化为主题，开发建设世界杰出女性蜡像馆、古代巾帼女杰评书馆、科苑艺坛女杰文化墙、慈母诗词碑林、贤母浮雕长廊（用浮雕或小品景观图文并茂展示 10 个贤母教子的佳话）、“母爱之光”大型实景演出基地、“母范天下”仿古建筑群（仿建三迁园、延宾坊、画荻居、精忠堂、国之贤母纪念堂）、“母艺天下”传统女工技艺传承培训学校、中华忠孝廉义文化教育基地等项目，深入挖掘女杰文化的延展力，表现传统文化内涵，打造中华女杰文化第一园，为娄底“中华女杰之乡”再添亮色（详见附件）。完善景区旅游基础设施建设，在建设好景区道路、停车场、旅游厕所、垃圾箱、通信等基础设施的同时，开发建设景区宾馆、农家乐、乡村汽车旅馆、山地特色风情商贸街区等项目，为游客提供吃、住、行、游、乐、购“一站式”解决方案，将运来山打造成设施完善、服务优质的特色生态文化旅游度假景区。投资项目总额：180000 万元。从开始建设，2024 年建设完成，平均每年投资约20000 万元。分三期开发：完成项目立项、规划论证、招商引资及项目用地流转、三通一平，项目土地整形及景观布局；2017-2018 年重点加强生态功能区、健康养生区、文化体验区项目开发建设，2018 年底项目试营业，投入资金 30000 万元。建设景区各种基础设施、完成景区配套功能区项目、休闲度假、户外运动项目建设，建设运来湖水上娱乐中心、溶洞探险等重点项目，待龙琅高速开通后项目正式营业，投入资金 110000 万元。景区提质升级，建成国家植物园，5A 级风景区创建成功，树立文化旅游市场树立国际生态旅游度假目的地口碑，投入资金 40000 万元。效益评估：本项目主要是吸引城镇居民到农村观光体验、休闲度假，将增加城市居民和农村居民之间的交流与沟通，使城乡之间形成一个互为产品、互为市场的格局，形成城乡经济、城乡文化、城乡社会之间的过渡带，从而带动区域经济结构优化。本项目能有效地将湄江国家地质公园、龙湾国家湿地公园、湄江国家湿地公园、大熊山国家森林公园、龙山国家森林公园、亚洲最美地质博物馆梅山龙宫、车田江水库、油溪桥风雨桥、双峰富厚堂、涟源围城等优质景区整合起来，把娄底旅游从“一日游”升级到“度假游”，极大提高娄底旅游产品的附加值。同时，项目将直接拉动农产品的销售，带动当地农民受益，改变农村面貌。本项目全部建成运行，预计每年接待人数可达 100 万人次以上，按人平 2 天消费 300 元（含吃、住、游、乐、购，即 150 元/天•人），年产值在 30000 万元以上，利税贡献率每年将在1500 万元以上，经营者利润在 7000 万元左右，投资收益显著。前期工作：完成可行性研究。招商引资合作模式：独资、合作等。项目招商机构：古塘乡人民政府  招商引资联系人：吴理珍 1387389***

招商引资项目背景：湖南省涟源包围山省级森林公园于 2008 年 12 月经省人民政府批准建立。作为一个风景旅游区来说，有以下优势：包围山省级森林公园位于石马山、桥头河、渡头塘三镇交界处，公园入口紧邻娄涟高等级公路，距涟源市城区 22 公里，距地级娄底市城区仅 16 公里，且毗邻国家大型重点企业--华菱钢铁股份有限公司（涟钢），距二广高速公路连接线仅 500 米，且处于全省旅游热线上，相邻景区众多。距长沙市宁乡灰汤温泉景区不到 85 公里，距娄底市的水府生态湿地旅游区、龙山国家森林公园、湄江国家地质岩溶公园更近，离冷水江波月洞、新化大熊山国家森林公园和梅山龙宫、紫鹊界梯田等景区也都在 80 公里以内。包围山森林公园共有种子植物132 科 418 属 726 种。其中属国家和省级重点保护的树种达8 种，如银杏、金钱松、栲木、香樟、楠木、檫木等。并保存有一片面积近 100 亩的以香樟、楠木为主的天然阔叶林。1984 年、2004 年和 2008 年，通过人工造林和培育，又相继建立了省中山柏基地、省阔叶树良种繁育基地和娄底市油茶采穗圃基地。园内野生动物资源丰富，达 4 纲 11 目 32 科 33 种，其中属国家和省级重点保护动物达 28 种，如穿山甲、角雉、虎纹蛙、水律蛇、眼镜蛇、银环蛇等。包围山森林公园不仅森林资源丰富，而且由山、水、石、景组成的自然景观和旅游资源也十涟源市包围山林场旅游资源开发项目分丰富。据调查统计，全园共有旅游景点 52 处，其中一级 3 处、二级 8 处，三级 41 处，还可通过修缮、改扩增加秀鸾庵、红军英烈聂昭良墓两处人文景观，涵盖了生物景观、地文景观、水文景观、天象景观、人文景观五大类型。湘江支流--涟水河绕园而过，这里山清水秀、气候宜人，空气清新，负离子浓度高，是湘中地区不可多得的休闲度假的绿色家园、天然氧吧。公园内水、电、路、讯等基础较好，已修建硬化入园公路 4.2 公里，园内简易公路及游步道 22 公里。鉴于包围山森林公园特有的区位气象优势、优越的交通地理条件、独特的森林旅游风景资源，完全可以把它打造成娄底市区及涟钢的后花园、全省旅游热线的中转站。招商引资建设内容及规模：建设集会议、餐饮、商务、避暑、休闲度假、医疗保健于一体的综合性接待服务中心，建立拓展训练基地，开发水上娱乐、乡村养生项目，建立“体验贫困”专区等。水、电、路、讯等。全面加宽硬化入园公路，建设安全饮用水工程。吃、住、行、游、娱、乐、购等服务设施。建设集森林沐浴、观光赏景、饮食住宿、养生健身于一体的包围山生态休闲农庄（五星级森林人家）3处。利用涟水河绕园而过的优势，适当筑坝，购置一定的水上游乐设备，建立 2 个水上游乐园和钓鱼基地，开展垂钓、划船、游泳等水上游乐活动。修建 1 条旅游购物街。游步道、景区、景点规划和建设等。主要是建设好森林浴场、聂家山观景台、秀鸾庵、聂昭良红军英烈墓等。野生动物、家禽养殖场，森林野菜种植加工场，旅游工艺产品开发建设等。投资预算及投资项目效益及投资市场分析：总投资 100000 万元。整体开发包围山森林公园旅游资源，可产生巨大的生态、经济和社会三大效益，可实行短期效益与长远效益相结合，5 至15 年可收回投资。前期工作：已制订好森林公园总体规划，旅游资源整体开发建设及经营权转让项目已经省林业厅批准。招商引资合作模式：合作、合资、独资。项目招商机构：涟源市渡头塘镇人民政府 招商引资联系人：黄和平 1397389*** 招商引资联系人：肖正怀 1597385*** 招商引资联系人：王永军 1397386***

招商引资项目背景：建设发展物流园是涟源市总体发展战略的需要，也是加快促进区域协调发展的必经之路、更是全面建设小康社会目标的重要任务。随着涟源经济开发区建设的不断完善，建设一个高起点、高档次、高水准的综合物流园已经迫在眉睫。物流园区建设的不断加强，既有利于调动区域发展的积极性，又有利于实现功能互补。物流园区项目立足于涟源经济开发区，随着涟源经济的快速发展,人们对物流园建设的需求日益迫切。该项目旨在对园区内各企业进行支持，满足各类企业对物流服务的要求，提供连接国内外贸易、跨区域制造、采购、配送物流等服务，市场前景非常乐观。招商引资建设内容及规模：项目用地 260 亩，建设一家集物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息中心，以及适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施的综合物流园，同时可通过利用物流金融平台，协助金融机构扩大贷款规模，降低信贷风险，有效解决中小企业融资难问题。投资预算及效益评估：项目建设总投资约 100000 万元，主要包括土地成本、厂房、设备及设施建设等费用。项目建成后，每年可为国家新增货运营业税 3000 万元以上。可显著增强我市经开区竞争优势。招商引资合作模式：本项目采取独资、合资或合作的招商方式，诚招物流龙头企业对该地块进行整体开发建设，可采取“专题研究”确定具体优惠政策。前期工作：项目已初步选址，土地预审待批 项目招商机构：湖南涟源经济开发区  招商引资联系人：郭可山 招商引资电话：0738-485*** 招商引资电话：0738-445*** 招商引资邮箱：11998883**[ta]**com

综合物流园项目招商引资

项目背景：项目位于涟源市南部茅塘镇。茅塘镇地处风景秀丽的龙山国家森林公园脚下，东临杨市、西抵白马、北界枫坪，杨白与茅枫公路贯穿全境，交通十分便利，属娄底半小时经济圈。全镇总面积58.76 平方公里，辖 25 个村，1 个社区，总人口 3.8 万人。招商引资建设条件：一是茅塘山清水秀，风光旖旎，旅游资源丰富，自然景点众多。龙山国家级森林公园动植物保护完好，山高峰峻，连绵起伏，素有“天下药山”、“植物王国”、“天然氧吧”之称。沙河梯田、彩凤湖、“围城”文化的发源地--白马湖等点缀其中，景色绝美，娄底的“蓝色多瑙河”孙水河环绕而过，每到夏天，游客络绎不绝，流连往返，2015 年游客接待人数达 32 万人次。二是茅塘文化底蕴深厚，人才辈出，药王、创业文化盛行。茅塘自古为交通要道，至明清时期已是著名的茶马古道，是途经川蜀的必经之地，竹木商道文化源远流长。古有唐朝药王孙思邈来此采药，后悬壶济世，著有《千金药方》，千年古殿-龙山药王殿香火兴隆，周边县市香客络绎不绝。现今创业文化盛行，先后走出了茅塘镇特色旅游小城镇建设项目四位全国人大代表梁稳根、吴奇修、肖自江、肖安江。培育了知名企业三一集团、五江集团。龙凤庵、沙河周氏祖屋、肖赞育故居、肖作霖故居、龙山晚清建筑等民俗文化景点保护完好、古色古香、各具风格、自成一体。三是茅塘工业发展独树一帜，别具一格。90 年代，历届党委政府在“筑巢引凤”战略的指引下，开辟了首个湖南省级农村改革实验区--石门工业区，走出了一条著名的“石门之路”。石门工业区内形成了以五江集团为龙头，天华实业、石门包装厂等为骨干，集科、工、贸、生产与销售、进出口于一体的企业集团，开发了保温瓶、搪瓷、咖啡壶、热水器、塑料等系列产品，产品畅销国内外。四是茅塘农业发展欣欣向荣，休闲农业锦上添花。天华牧业是“湘中黑牛”-安格斯牛在湖南最大的繁育基地，是国家高技术产业化示范基地，现育牛 5000 余头。孙水河谷、为民养殖、三益农业、龙牙生态等为代表的农业发展有限公司来势喜人，为广大游客休闲提供了一个极好的休闲娱乐去处。五是茅塘小城镇建设如火如荼，功能日趋完善。投资 2000 余万元对城区基础设施提质改造，城区面貌焕然一新。投资 3000 余万元的污水处理厂顺利建成投入运行，自来水厂、天网工程、农村客运站等基础设施一应俱全。以满红鑫兴、新兴代酒店为代表的第三产业快速崛起，接待能力迅速提升。城乡环境卫生常态化开展，连续四年荣获“娄底城乡环境整建十佳乡镇”。新农村建设整镇推进，石门、永福、马溪和道童村成功创建省级和娄底市新农村建设示范村，人居环境不断改善，宜居指数不断提高。1 小时车程内人口 800 万；2 小时车程涵盖湖南经济最发达的 3+5 城市群，人口3600 万以上。交通十分便利，属娄底半小时经济圈，娄新高速与二广高速与 S210 相互连通，水泥公路直通龙山国家森林公园，旅游交通极为便捷。招商引资建设内容及规模：1、枫光大道主道（炒砂路）修建，两旁高端居住小区别墅群建设，路灯、线网、绿化等相关配套设施建设；2、药王文化广场及创业基地文化建设；3、游客接待中心建设；4、杨白、茅枫公路沿线统一农村建房风貌工作；5、梳装、沙河特色风情购物街建设及休闲生态观光农业建设工作；6、马溪入园路、梳装沙河出园路建设（绿色出行观光大道建设，全程 WIFI 覆盖）7、四星级酒店、大型停车场、消防安全设施、应急救援设施、游客信息服务等配套设施建设。总 投 资：84000 万元，分三期开发。其中一期投资枫光大道建设 38000 万元，二期药王文化广场建设、游客接待服务中心、杨白茅枫公路建设投资 25000 万元，三期投资入园观光路及附属配套设施建设 21000 万元。效益评估：城镇化和房地产开发收益 53000 万元；门票、旅游商品销售、餐饮、住宿等商业增值收益年平均利润 3500 万元。估算投资回收期（含建设期）5 年。前期工作：已创建成功湖南省特色旅游名镇、省级生态乡镇，修订完成 2012 年到2030 年建设规划。招商引资合作模式：独资、合资、合作等。项目招商机构：茅塘镇人民政府 招商引资联系人：颜 敏 招商引资电话：0738-476*** 招商引资地址：茅塘镇马溪村（邮编：417122）

招商引资项目背景：“有仙有龙，则灵则名”。龙山之“仙”是药仙，“龙”指龙脉。传说之中，上古神医神农尝百草时曾踏遍四十八面龙山；风水界认为，湖南龙脉是“龙凤呈祥”的格局，其“龙头”与“凤头”均落于涟水之滨，而龙山就是涟水之源，故龙山乃是湖南龙脉之根，全球九大龙脉福地之一。龙山得名于此，历数千年未改。龙山国家森林公园于 2006 年 12 月经国家林业局批准设立，由龙山、飞水涯、白马湖三个景区组成，总面积 9286 公顷。招商引资建设条件：龙山旅游资源非常丰富且品位极高。龙山中医药文化被评定为特品级（最高级）旅游资源，另有优良级旅游资源单体 19 个，其它旅游资源单体 18 个。“潇湘锦绣龙山最，荆楚源流此处尊”。龙山主峰岳坪峰海拔1513 米，山分四十八脉，雄踞潇湘，势盖衡岳，孕育湘南。涟水、邵水均发源于此，因此史载龙山为湘中“千山之王，万水之宗”。景区之内山脉、水域、峡谷交错，奇石、飞瀑、山溪密布，茂林、修竹、野花遍地，风光雄浑而又秀美。龙山是“天下药山”。初步查明山上有中草药资源品种 2384种，其中常年生长的 1400 多种。龙山是“华夏医山”，传说中的神医神农，史载汉代医神淳于意、张仲景、唐代医圣孙思邈、明代医祖李时珍均曾与龙山结下不解之缘；龙山有“十民九医”之说，历龙山国家森林公园旅游开发项目代名医辈出，仅清末民初就有龙山名医15 人在史册留名；龙山民间现存相传为孙思邈所遗药方 2000 多个，均具灵效。龙山是“湖湘灵山”，仅晚清即走出御史、钦差、总督、巡抚、提督等三品以上官员 28 人（不完全统计）；当代中国首善余彭年、中国首富梁稳根亦出自龙山山麓。龙山是“娄底绿肺”，区内生态公益林 2538 公顷，活立木蓄积12 万立方米，楠竹 168.7 万根。龙山是“天然氧吧”，空气中负氧离子含量一般在每立方厘米 3000 个以上，最高达每立方厘米 5000 个。龙山是南方动植物“基因宝库”。有银杏、珙桐、虎纹蛙、红腹锦鸡等上百种珍稀动植物。龙山是“避暑圣地”，七月、八月平均气温 24.3 摄氏度，每逢暑期游人如织，住客爆满。一小时车程范围内人口 1000 万以上，三小时车程范围内人口3000万以上，涵盖湖南 3+5 城市群绝大部分大中小城市。娄新、二广高速分别在杨市和白马设有出口与龙山相连，即将建成的沪昆高铁新邵坪上站至公园中心只有 25 分钟车程。招商引资建设内容及规模：打造世界知名健康旅游目的地、中华医药文化圣地、中南驰名户外运动基地。1、华夏中医药文化园（包括龙山中医药文化博物馆、龙山历代名医雕塑、龙山中药基地、龙山健康主题酒店、龙山药膳馆、龙山药浴城、采药体验基地等）2、龙山高级会务中心（包括高山高尔夫球场、篮球场、避暑山庄、竹海赏雪游步道等）3、龙山运动寻脉主题驿路（包括飞水漂流、将军石避暑溯溪基地、自驾营地、野营基地、登山游步道等）4、龙山养生特产开发（野生天麻、绞股蓝、玉竹、野菜等）总 投 资：78000 万元。分期开发，其中一期 30000 万元，二期 28000 万元，三期 20000 万元。效益评估：门票、文化旅游产品销售、餐饮、住宿等商业增值收益年平均利润 8150 万元。估算所得税后动态 1 期投资回收期（含建设期）4.87 年。前期工作：已获得华夏医药文化园批复；已成功创建国家森林公园；已建成飞水漂流基地、将军石避暑溯溪基地、龙山三星级宾馆等。招商引资合作模式：独资（购买原有资产）、合资、合作等。项目招商机构：龙山国家森林公园管理处 招商引资联系人：刘潮建 1397381***