汨罗市再生铜精深加工产业基地项目招商引资

一、项目招商引资必要性：湖南汨罗循环经济产业园为湖南省省级工业园，规划面积18km2，经过多年的建设，形成了以废铜、铝、不锈钢、塑料、橡胶等再生资源回收加工利用为主体、回收网络较专业、产业链条较合理、资源利用规模较大、技术装备较领先、营运管理较规范、基础设施较完善的产业园区。该项目的建议必将加快园区基础设施建设，促进企业发展，提供新的税收增长极。二、招商引资基础条件：该项目已进行前期摸底调查，已纳入汨罗市“十二五”规划内，目前正进行项目可行性研究。三、项目招商引资建设内容及规模：项目占地7000亩，完成水、电、道路、绿化、亮化等基础工程，拟建物流中心、重金属污水处理厂、研发中心、废旧有色金属交易中心以及居民集中安置区，引进项目60个，年产铜杆、铜棒、电线电缆、铜铝复合材料、铝合金锭等有色金属产品，形成年产有色金属产品200万吨生产能力。四、投资项目总额：项目总投资11亿元。五、投资项目效益及投资市场分析：加速园区产业升级，提供新的税收增长极，促使汨罗走“环境友好型”发展道路。六、投资项目合作模式：独资、合资、合作及其他 项目招商机构：汨罗市贸促会 招商引资电话：0730-517***

汨罗市再生铝精深加工产业基地项目招商引资

一、项目招商引资必要性：湖南汨罗循环经济产业园为省级工业园区，规划面积15平方公里。自2003年启动园区建设以来，汨罗市委、市政府累计投资7亿多元，进行园区道路建设，新建了沿江大道、龙舟路、东风路、市场路、安置路，加上S308线和107国道，园区基本形成了三横四纵的交通网络，同时，完成了水、电、通讯及绿化、美化、亮化等基础设施建设，园区内环境优美，绿化面积达30%。水源充足，建有自来水厂2座，日供水量7万吨，并有2座小型水库。电力设施完备，建有220千伏安变电站和110千伏安变电站各一座。形成了园区内水、电专供体系。园区契合国家产业政策，依托再生资源市场优势，大力倡导发展循环经济，形成了以再生资源产业为主导产业的特色园区，已建城区面积7.5平方公里。2008年汨罗再生资源回收量为102万吨，交易额107亿元，加工产值59亿元，实现税收3.2亿元，成为汨罗的支柱产业。二、招商引资基础条件：已完成可行性报告的编制。三、招商引资建设内容及规模：目前，园区内年废铝年交易量已达26万吨，拟新建3-5个科技含量高的再生铝制品的企业。四、投资项目总额：5亿元。五、投资项目效益及投资市场分析：年利税1.5亿元。六、投资项目合作模式：合作、合资、独资。项目招商机构：汨罗市贸促会 招商引资电话：0730-517***

长沙经开区汨罗产业园第一期3平方公里启动区商业地产项目招商引资

一、项目招商引资必要性：近年来，我省汽车产业发展迅猛，汽车零配件的需求量也随之增加。长沙经开区汨罗产业园地处汨罗市最南端弼时镇，由长沙经开区和汨罗市合作共建，是全省首个正式实施、跨市州合作的飞地工业园。产业园规划为19平方公里，第一期为3平方公里。产业园定位为全省创新发展、两型生态的“飞地经济”示范园区，主要承接长沙经济技术开发区主导产业（即先进制造业、电子信息、新材料等）和其他战略性新兴产业。二、投资项目健设内容及规模：项目用地为500亩，拟建设高档商品住宅、公租房、员工宿舍、星级酒店、商务会所、银行机构、医院、公园及配套生活设施。三、投资项目总额：本项目总投资120000万元。四、招商引资合作模式：合作、合资、独资、PPP。项目招商机构：长沙经开区汨罗产业园 招商引资电话：0730-595*** 招商引资电话：0730-517***

岳阳经济技术开发区空港物流产业园项目招商引资

一、项目招商引资必要性：规划岳阳经济技术开发区空港物流产业园，就是通过建设大型的航空枢纽，增强各类要素的集聚功能，增强岳阳空港经济的辐射带动作用，加快建设具有核心竞争力的高端制造业和现代服务业，辐射带动周边区域空港经济联动发展，进一步强化空港经济的引领作用、新型工业化的主导作用、新型农业现代化的基础作用，充分发挥信息化和环境绿色化的中部航空物流中心综合带动作用。建设空港物流产业园重要的目的就是充分发挥航空最便捷的通道作用，高水平地承接国内产业转移，加速融入全球产业链和产业分工体系，吸引人流、物流、资金流、信息流在空港产业园区集聚，在更广领域、更高层次上参与全球经济合作，形成中部空港经济区和内陆地区的开放新高地，提升对外开放水平。建设空港物流产业园就是要通过大力发展与航空运输紧密相关的产业，包括电子信息、生物与新医药、新材料和航空航天、新能源与节能、资源与环境、先进制造与自动化、飞机维修等产业的发展，吸引高端研发、总部经济、仓储、物流、金融、会展等现代服务业在岳阳经济技术开发区集中布局，形成空港经济和现代服务业的一个重要集聚区，带动区域产业转型升级，促进区域经济发展方式转变升级。二、招商引资基础条件：项目正在选址，可研、规划设计正在同步进行，下步计划引进资金签订入区协议、项目进行备案，然后进行拆迁、平整土地等工作。三、项目建设主要内容及规模该项目预计占地40平方公里，总规划面积40平方公里，区域划分为现代化新城区和科技园、工业园、物流园“一城三圆”。现代化新城区包括总部基地、大型商业、公建住宅；研发科技园重点发展电信、生物、光电、服务外包；高新工业园重点发展民用航空、新能源新材料、先进制造业；现代物流圆及机场依托空港保税区和三荷国际机场，发展空港物流和国际贸易。四、投资项目总额：项目总投资3000000万元。五、项目产品市场及经济社会效益分析自1970年以来，国际航空物流呈现出空前发展态势，航空货运市场以每10年提高一倍的速度增长。进入20世纪90年代，国际航空货运需求呈现加速增长趋势，货运量的增长速度几乎是客运增长速度的2倍。根据国际民航组织的统计资料显示，2000至2003年全球国际航空货运量平均每年增长率达 5.53%。另据预测，世界航空货运量在未来20年中将以年均6.4%的速度增长，到2018年，航空货运占全球航空运输的比重将提高到44%。其中，亚太地区航空运输市场的增长速度将更快，根据空中客车公司的一项调查，2015年亚太地区航空运货运量将占全球货运量的一半以上。目前亚洲地区经济十分活跃，以货运为主要特征的国际贸易仍将持续快速发展，亚洲地区航空物流的竞争将更加激烈。六、招商引资合作模式：独资、合资、合作、投资入股均可。投资项目回报方式：盈利收入分红。项目招商机构：岳阳经济技术开发区招商合作局 招商引资联系人：冯福 招商引资电话：0730-872***

城陵矶新港区进口汽车物流产业园项目招商引资

一、项目招商引资必要性：城陵矶汽车整车进口口岸于2014年7月1日获国务院办公厅批准筹建，是长江沿线继上海、张家港之后第三个、中部地区首个汽车整车进口口岸，2016年共引进267台进口汽车上岸，建成后预计每年将为全省增加进出口额近20亿美元。进口汽车物流产业园项目的实施能有效推动湖南外向型经济的发展，项目建设是抢抓“一带一路”战略机遇打造湖南通江达海新增长极的需要。二、招商引资基础条件：目前已完成了滚装码头规划选址，正在进行滚装码头、堆场、检测线等设计，陆地区域的征地拆迁工作也在同步进行。三、项目招商引资建设内容及规模：项目位于新港区航运物流产业区内，规划面积500亩，规划总建筑面积100余万平方米。定位于华中地区，利用城陵矶新港区汽车整车进出口和综合保税区两大平台，面向国内外的超大型、综合性、集成化的汽车物流产业园。功能定位以汽车展示交易、汽车零部件分拨、汽车仓储为主要功能，辅以汽车国际贸易、个性化定制、文化运动体验、售后服务、汽车物流电子商务、汽车检测与车管所服务、金融保险服务等。项目主要客户群定位于品牌整车销售商和汽车零部件销售商，同时基于产业集群的需要，吸纳零部件物流商、汽车行业关联服务商和以汽车售后服务市场为依托的汽车美容、改装定制企业。项目建成后将有力推动湖南乃至华中地区汽车销售业和物流产业的发展。四、投资项目总额：项目总投资10亿元人民币。五、投资项目效益及投资市场分析：项目全面建成投产后，预计年交易额50亿元，年利润达4亿元。六、招商引资合作模式：独资、合资、合作。投资项目回报方式：产品销售利润、租赁营运。项目招商机构：湖南城陵矶新港区招商联络部 招商引资联系人：胡立先生 招商引资电话：0730-842***

城陵矶新港区智能制造机械装备产业园项目招商引资

一、项目招商引资必要性：先进装备制造业是装备制造业的高端，主要为国民经济发展和国防建设提供高端技术装备，具有技术密集、附加值高、成长空间大、带动作用强等特点。作为湖南唯一沿江城市，港区发展港口先进装备制造业具有得天独厚优势，在加快转型升级和跨越发展的今天恰逢其时。二、招商引资基础条件：该项目已纳入港区总体规划，目前正进行项目可行研究。三、招商引资项目内容及规模：规划用地300亩，建设生产车间、综合办公楼、科研楼20万平方米及配套设施。四、投资项目总额：项目总投资10亿元。五、投资项目效益及投资市场分析：全面建成运营，建成后年产值50亿元，年利润5亿元，年创税收预计1亿元。六、招商引资合作模式：独资、合资、合作。投资项目回报方式：营运利润。项目招商机构：湖南城陵矶新港区招商联络部 招商引资联系人：周东燃女士 招商引资电话：0730-842***

城陵矶新港区军民融合应用产业园项目招商引资

一、项目招商引资必要性：湖南省政府出台了《关于加快推进军民融合产业发展的若干政策措施》，湖南省财政厅、湖南省国防科技工业局印发了《湖南省军民融合产业发展专项资金管理办法》，在人力、物力上给予了重点支持。新港区针对军民融合产业制定了园区优惠政策，同时积极引进中科院、国防科大等一批军民融合方面的专家，加速军民融合应用的发展。二、招商引资基础条件：中部创新无人智控装备研发生产项目、中国联通(岳阳)云数据中心项目入驻湖南军民融合卫星应用产业园，同时引进了6906北斗导航、360度全景摄像、无人机、机器人等项目，形成了一定的产业基础。项目用地的前期手续已完成，基础设施逐步到位，新港区已出台专门针对军民融合产业发展的优惠政策。三、项目招商引资建设内容及规模：项目规划面积达2000亩，建设面积达40万平方米，主要看功能或产品划分区域。四、投资项目总额：投资项目总额：40亿元。五、投资项目效益及投资市场分析：项目分三期建成，项目全部完工投产后，预计营业收入可达100亿元，实现就业2000人左右。六、招商引资合作模式：合资、独资。投资项目回报方式：盈利。项目招商机构：湖南城陵矶新港区招商联络部 招商引资联系人：李朝阳先生 招商引资电话：0730-842***

城陵矶新港区电子信息产业园项目招商引资

一、项目招商引资必要性：电子信息产业一直都是我国重点关注与支持的高新技术产业，电子信息技术发展迅速，电子信息产业列为2017年新港区重点发展的四大产业之一。二、招商引资基础条件：项目由投资方自主设计建设。我们已规划了项目建设用地300亩，建设内容一般包括：晶元生产区、显示器件区、消费电子产品区、电子元器件区、信息化设备区、专用仪器仪表区、其他硬件产品区。项目全部建成后，将实现年销售收入30亿。三、招商引资项目内容及规模：本项目预计总投资为15亿元，其中固定投资为13.5亿元，流动资金占用1.5亿元，主要由企业自筹。四、投资项目总额：已完成项目可行性分析，并规划了项目用地。五、投资项目效益及投资市场分析：拟采取独资方式引进世界或国内知名显示器、消费电子产品、电子元器件、信息化设备、专用仪器仪表以及其他硬件产品生产商投资设厂。项目建设期为2年，项目达产年可实现年收入30亿，项目利润可达到4.5亿元/年，投资利润率30%，投资回收期（包括建设期）为6.2年。六、投资项目效益及投资市场分析：自主经营、自负盈亏。项目招商机构：湖南城陵矶新港区招商联络部 招商引资联系人：李朝阳先生 招商引资电话：0730-842***

城陵矶新港区高分子材料产业园项目招商引资

一、招商引资必要性：湖南城陵矶新港区高分子材料产业园依托际华3517橡胶进出口加工项目产业链的延伸，利用城陵矶综合保税区独特的地理位置和优惠政策打造一个中部地区“三园一中心”新材料研发，仓储和生产基地。二、招商引资基础条件：目前该项目已全面开建，橡胶加工及进出口贸易项目将于2016年底建成投产。三、招商引资建设内容：规划用地1000亩，计划建设“三园一中心”即高分子材料产业园、高分子材料制品产业园、高分子材料工业物流园和高分子材料技术研发中心，形成中国中部地区最大的高分子新材料研发、生产基地。利用城陵矶新港区保税区政策和交通招商引资区位优势：，全力整合全球高分子材料产业链资源，打造中国中部地区高分子材料及制品进出口集散地，加工仓储基地。四、投资项目总额：项目总投资50亿元人民币。五、投资项目效益及投资市场分析：项目全面建成投产后，预计年产值达200亿元，年利润达50亿元，年纳税达50亿元。六、招商引资合作模式：独资、合资、合作等。投资项目回报方式：营运利润。项目招商机构：城陵矶新港区招商联络部 招商引资联系人：李朝阳先生 招商引资电话：0730-842***

城陵矶新港区粮油精深加工产业园项目招商引资

一、项目招商引资必要性：随着我国经济的稳步增长及人民生活水平的提高，对植物油脂及肉蛋奶等产品消费需求不断扩大，有效促进我国油脂加工业及饲料加工业的快速发展。项目所在地岳阳位于湖南省北部，是湘鄂赣结合部区域性中心城市，交通便利、经济发达、居民消费能力强，市场需求旺盛，为项目的可持续性发展提供了广阔空间。二、招商引资基础条件：湖南城陵矶新港区交通便利，水公铁立体交通网已形成。目前，城陵矶新港区“粮食进口指定口岸”已正式运营，聚集了中粮集团、道道全、益海嘉里等大型粮油仓储及加工项目落户，产业集聚已初具规模。三、项目招商引资建设内容及规模：项目规划用地500亩，主要包含粮油仓储物流区、冷链物流区、配套精深加工区及辅助配套设施，建成后将成为长江中游区域性粮油仓储及精深加工中心。四、投资项目总额：项目总投资50亿元。五、投资项目效益及投资市场分析：建成运营后年营业额约200亿元，年创税收15亿元，可安排就业2000人。六、招商引资合作模式：独资、合资、合作等。投资项目回报方式：产品销售利润。项目招商机构：湖南城陵矶新港区招商联络部 招商引资联系人：李朝阳先生 招商引资电话：0730-842***

城陵矶新港区大数据产业园项目招商引资

一、项目建设的必要性建设智慧城市，促进数据技术服务地方经济是发展地方经济的新亮点，建设大数据中心是落实国家智慧城市建设战略的重要组成部分，通过智慧城市建设提升城市管理与服务水平，促进战略性新兴产业发展是地方经济转型升级的重要一步。二、招商引资基础条件：依据国家建设“互联网＋”的发展目标，大型数据中心的建设仍然为其建设基础。湖南省岳阳市位于我国中部长江带区域，北临武汉不足200公里（可通过武汉快速接入国家骨干internet），而湖南省目前仅有长沙和株州有中型IDC数据中心，且非国家一级骨干节点。岳阳地理位置特殊，且大规模供水（可实现低成本的水冷数据中心）、供电（华能电厂距离本项目3KM左右，可提供低成本的用电成本和热蒸汽资源，可利用电厂发电余热进行制冷[溴化锂蒸汽制冷]]）等配套设施完善。本项目建设地点位于白杨湖和松杨湖水系群当中，其独特的交通地理位置优势非常适宜建设高效率的大型自然水冷绿色数据中心。三、招商引资项目内容及规模：本项目拟建设的“大数据应用数据中心”占地面积约300亩，总建筑面积24万平方米，其中数据中心20万平米，配套设施4万平米，拟建设的“大数据中心云计算产业园”能够提供3万个机架（总计超过40万台服务器）。四、投资项目总额：项目总投资23亿元。五、投资项目效益及投资市场分析：建成投产后年销售收入28亿元，年纳税2亿元。六、招商引资合作模式：独资、合资、合作等。投资项目回报方式：销售利润。项目招商机构：城陵矶新港区招商联络部 招商引资联系人：李朝阳先生 招商引资电话：0730-842***

城陵矶新港区新能源材料产业园项目招商引资

一、项目建设的必要性当前，大力促进新能源产业的发展，是发展中的重要战略机遇和必然趋势。发展新能源产业不仅可以开辟新的能源供应途径，有效增加新能源供应量，还可以有效降低环境污染，实现可持续发展，建设环境友好型社会。而且，从产业结构调整看，发展新能源经济将对调整目前以重化工为主的产业结构、经济结构发展重要作用，带动相关的一系列产业的发展，提高我市经济运行的抗风险能力发挥重要作用。二、招商引资基础条件：岳阳地处长江中游，拥有湖南唯一通江达海的升水良港“城陵矶港”，具有水公铁空的立体交通网络，区位交通优势明显。新港区新能源材料产业园将打造成长江中游地区最大的区域性新能源材料研发、生产中心，目前该产业园正在前期规划设计中。三、项目招商引资建设内容及规模：项目位于城陵矶新港区，规划用地面积500亩。项目建成后将成为长江中游最大的区域性新能源材料生产和研发中心，成为湖南省新能源产业的新亮点。四、投资项目总额：项目总投资50亿元。五、投资项目效益及投资市场分析：建成投产后年销售收入100亿元，年纳税10亿元。六、招商引资合作模式：独资、合资、合作等。投资项目回报方式：产品销售利润。项目招商机构：湖南城陵矶新港区招商联络部 招商引资联系人：李朝阳先生 招商引资电话：0730-842***

城陵矶新港区北斗应用产业园项目招商引资

一、项目建设的必要性北斗卫星导航系统由空间星座、地面控制和用户终端三大部分组成。其中，北斗卫星导航产业链中的空间星座和地面控制两个环节，是国家核心基础设施，主要由国家投资完成，而导航用户终端产业链分成基础产品（天线、芯片、板卡、地图信息服务等）、终端设备、系统集成、运营服务等产业环节，主要通过市场运作来满足社会需求。我国北斗卫星导航系统经过多年的发展，用户终端产业链呈现出快速发展的势头。二、招商引资基础条件：2014年，岳阳市委、市政府依托航天科技集团、国信军创（岳阳）6906等公司的合作项目为基础，在城陵矶新港区规划设立军民融合卫星应用产业园。2015年1月27日，经省人民政府批准为“湖南省军民结合卫星应用产业园”。园区规划面积3000亩，依托岳阳市北斗卫星应用示范城市优势，重点发展卫星应用、智慧城市、大数据、云计算、无人装备等军民融合产业。目前，航天科技集团空间技术研究院、国信军创6906、中部创新集团、际华3517、上海臻恒光电、长沙图灵科技、金秋红日、欣登军民融合孵化器等12家企业已入驻园区。三、招商引资建设内容：拟依托国防科大等科院院所在北斗卫星领域的技术核心地位，建设国家级卫星工程研究中心和检测中心，引入功能模块、元器件制造、终端机生产等卫星应用领域的高科技企业，实现卫星导航技术的民用化、产业化，卫星遥感技术的民用化、工程化，卫星通信应用的普及化，打造新港区发展新亮点。四、投资项目总额：项目总投资10亿元。五、投资项目效益及投资市场分析：建成运营后年营业额约100亿元，年创税收5亿元，可安排就业5000人。六、招商引资合作模式：独资、合资、合作等。投资项目回报方式：产品销售利润。项目招商机构：湖南城陵矶新港区招商联络部 招商引资联系人：李朝阳先生 招商引资电话：0730-842***

城陵矶新港区综合保税区国际保税物流园项目招商引资

一、招商引资建设必要性：岳阳城陵矶综合保税区于2014年7月5日获国务院批复，2016年8月5日正式封关运营。城陵矶综合保税区的三大核心产业分别是进口粮食、进口肉类和高分子材料，预计三大产业的大宗商品年进出口量超过100万吨。为完善基础配套，进一步优化服务，保障区内外企业国际物流畅通，促进大型进出口贸易及生产企业集聚，园区决定引进国际知名物流企业，建设国际物流园项目。二、招商引资基础条件：目前区内已引进际华3517进口橡胶加工、海益通进口粮食加工、恒阳牛肉等项目，有大量的国际物流业务需求。区内5万㎡的保税仓库正在建设中。三、项目招商引资建设内容及规模：项目规划面积50亩，建设综合服务中心及保税仓库。四、投资项目总额：项目总投资5亿元人民币。五、投资项目效益及投资市场分析：项目建成运营后年商品交易额约5亿美元，预计年利润达4000万元。六、招商引资合作模式：独资、合资、合作等。投资项目回报方式：营运利润。项目招商机构：岳阳城陵矶综合保税区 招商引资联系人：沈娟女士 招商引资电话：0730-842***

城陵矶新港区综合保税区橡胶产业园项目招商引资

一、项目招商引资必要性：中国是世界天然橡胶生产大国，也是天然橡胶消费、进口大国。预计中国未来10-15年内，天然橡胶消费量将达到300-400万吨，占世界天然橡胶总消费量1200万吨的1/4-1/3。全国年需求的70%左右还需要进口，进口仍然是中国获得橡胶资源的重要渠道。岳阳城陵矶综合保税区于2014年7月5日获国务院批复，2016年8月已正式封关运营。高分子材料产业（橡胶产业）是城陵矶综合保税区的三大核心产业之一，橡胶产业园项目的实施有利于橡胶全产业链的打造，是实现橡胶产业升级改造的要求。二、招商引资基础条件：岳阳橡胶产业发展基础雄厚，拥有上市公司新兴际华（世界500强）的三级子公司--老牌军需品胶鞋制造厂3517。综保区入区企业目前已有年30万吨天然橡胶加工项目以及湖南老挝商会橡胶进口贸易企业。同时，入园企业与青岛科技大学进行长期科研合作，具有强大的技术支持。三、项目招商引资建设内容及规模：项目规划面积100亩，橡胶科技产业园项目包括：橡胶国际贸易中心、橡胶期货交易中心、橡胶研发中心、检测中心、高性能复合橡胶加工中心、精品全钢载重子午线轮胎生产区、物流中心等。四、投资项目总额：项目总投资10亿元。五、投资项目效益及投资市场分析：项目建成运营后，预计年产值达10亿元。六、招商引资合作模式：独资、合资、合作等。投资项目回报方式：营运利润、销售收入。项目招商机构：岳阳城陵矶综合保税区 招商引资联系人：沈娟女士 招商引资电话：0730-842***

城陵矶新港区综合保税区（二期）建设项目招商引资

一、招商引资建设必要性：岳阳城陵矶综合保税区于2014年7月5日获国务院批复，2016年8月正式封关运营。规划面积2.98平方公里，一期建设1.28平方公里，其中围网内面积0.869平方公里。目前，一期运营良好，已完成入驻企业注册96家，土地已基本使用完，二期开发具有现实需要。二、招商引资基础条件：二期项目用地已基本完成征拆工作。三、招商引资项目内容及规模：城陵矶综合保税区（二期）建设面积1.70平方公里，主要建设围网、巡逻车道、区内道路等基础设施。四、投资项目总额：项目总投资10亿元。五、投资项目效益及投资市场分析：投资回报率6%左右。六、招商引资合作模式：独资、合资或PPP等。投资项目回报方式：营运利润。项目招商机构：岳阳城陵矶综合保税区 招商引资联系人：沈娟女士 招商引资电话：0730-842***

南湖新区岳阳教会学校遗址文化园项目招商引资

一、招商引资建设必要性：岳阳教会学校是全国保存最完整的教会学校之一，也是岳阳新式学校中最早的高等学校。同时，岳阳教会学校建筑群是欧式建筑风格与中国传统建筑相结合的典范和代表作，是全国保存下来规模最大、功能最完备的西式建筑群。不仅对岳阳的传统建筑的变革起过推动作用，也是研究西方建筑在岳阳的传播和发展不开多得的实物资料。在艺术价值方面，教会学校自然环境优美，院内古树成荫，古树名木占全市70%，建筑群沿洞庭湖岸高地而建，隐于林荫中，优越的自然地理条件和深厚的文化积淀，不仅是自然与人文环境和谐相生的典范，还给岳阳近代建造技术、建筑理念注入了新元素。教会学校多为中式屋顶、西式墙身，是中西合璧的产物，其建筑布局和建造环境承袭欧式风格，同时也极具岳阳地区传统建筑特征，是岳阳近现代建筑的代表作品之一。在科学价值方面，教会学校多数建筑均利用山丘的边缘起建，自然形成排湿、通风良好的地下室、架空层，与岳阳地区传统建筑的基础处理方式相似。建筑中大量使用玻璃、高门、高窗以改善通风和采光，采用西式壁炉取暖等，反映了岳阳地区高超的建筑工程技术水平。同时，如檐口屋面等，仍保存有中国古代传统建造技术工艺，是研究湖湘地区近现代建筑的重要实物例证。由于教会学校地处国家级历史文明名城岳阳市内，西邻洞庭湖、北靠南湖，北与岳阳楼相眺，地理位置优越。赋予了该地区自然环境和历史人文环境的丰富内涵，同时也是岳阳历史文化名城文物古迹的重要组成部分，发挥其展示宣教作用，对岳阳城市文化建设及居民精神生活都有积极的作用。岳阳市环南湖片区综合规划》（北京土人景观与建筑规划设计研究院编制）二、招商引资基础条件：目前，岳阳市南湖新区已启动教会学校遗址公园修建性详细规 划编制，完成市委党校资产移交确界。去年15年12月底，南湖新区投入专项资金100多万元，完成了治乱、治差、治隐患工作，共拆除违章建筑800多平方米，清理陈年垃圾700余车，关停保护范围内养殖场所，古树名木防治，教会学校现存建筑共有13栋，建筑面积约一万平米，大多为砖木结构的欧式建筑。其中市委党校院内有外籍教师楼、校长楼、学生宿舍楼四栋及顶部坍塌的教堂一栋；市特殊教育学校院内有牧师楼一栋和呈曲尺形排列的别墅式员工住宅七栋。整个建筑群呈南北带状分布在低缓的黄沙湾山顶及东西两侧山坡上，西面山下为烟波浩渺的洞庭湖。三、项目建设主要内容及规模岳阳教会学校位于岳阳市南湖新区湖滨办事处黄沙湾社区（今岳阳市委党校和岳阳特殊教育学校院内）。学校现存校舍全部为砖木结构的欧式建筑，共有13栋，占地约610亩。其建筑布局和建筑环境承袭欧美风格，但在外观、招商项目平面布局：、形制与功能上各具特色，有券廊式教学楼、迥廊式宿舍楼，也有造型别致，布局自由的别墅式小洋楼，是我区著名的休闲度假景点。也是我区申报国际级旅游度假区所打造的重点人文旅游项目之一。按照岳阳市南湖水污染综合防治攻坚行动领导小组办公室制定的岳阳市”13118”南湖综合工程实施方案，通过保护与开发并重，教会学校文化遗址公园已聘请了中国城市规划设计院文化旅游所对周边860亩进行整体规划方案编制，作为岳阳的又一个大景区来打造。将实现其集“遗址保护、文化创意、风情体验、休闲度假、主题观光、科普教育”等业态为一体，具有异国风情的绿色环保大型人文生态旅游景区，使之成为我市生态旅游文化产业的一大景观亮点，在东洞庭湖构建君山岛、岳阳楼、教会学校旅游金三角。四、投资项目总额：项目总投资：50亿元人民币。五、投资项目效益及投资市场分析：岳阳教会学校遗址文化园位于湖滨黄沙湾景区，东北靠一龙赶九龟的南湖，西邻洞庭湖，与湖中扁山相隔仅千米，建筑为典型欧式风格，由美国牧师海维礼之妻海光中于光绪二十七年（1901年）创办，2013年5月由国务院公布为第七批全国重点文物保护单位，是全国唯一保存完成的教会学校。学校现存校舍全部为砖木结构的欧式建筑，共有13栋，占地约610亩。其建筑布局和建筑环境承袭欧美风格，但在外观、招商项目平面布局：、形制与功能上各具特色，有劵廊式教学楼、迥廊式宿舍楼，也有造型别致，布局自有的别墅式小洋楼，是我区著名休闲度假景点。也是我区申报国际级旅游度假区打造的重点人文旅游项目之一。六、招商引资合作模式：PPP。投资项目回报方式：对项目投资方，我区将根据投资者状况、税收额度及发展速度等提供更多优惠政策。项目招商机构：岳阳市南湖新区经贸旅游招商局 招商引资联系人：陈綦 招商引资电话：1870730***