怀化招商网讯：溆浦位于湖南省西部，怀化市东部，沅水中游，雪峰山北麓。县域面积3440平方公里，辖43个乡镇，人口91万。溆浦交通区位优势明显，既有沪昆复线和正在建设的沪昆高速铁路客运专线穿境而过;正在修建的新溆高速、溆怀高速公路和规划中的益溆高速、溆洞高速与县境内的国、省干道，构成了方便快捷的交通网络。国家实施武陵山片区区域发展与扶贫攻坚专项规划以后，溆浦又将迎来新一轮的快速发展战略机遇期，推动经济社会又好又快发展。溆浦将成为武陵山片区东南部、湖南省中西结合部的重要交通枢纽。随着溆浦经济社会发展水平的提高，溆浦城镇化进程不断加快。2011年，溆浦县城镇化率达到35%，城区面积从2005年的4.3平方公里扩展到10.4平方公里。根据县城发展规划，2020年县城人口规模将达到20万人，城市建设用地规模将达到20平方公里。溆浦城西生态新区是县城总体规划中城西组团的主要构成部分。区域规划定位是紧紧依托娄怀高速公路溆浦西互通、邵怀高速公路溆浦连接线、S308绕城线等交通网络以及溆浦火车站、长途客运站等交通设施，建设成为县城对外交通、商贸物流、城市居住、生态休闲的功能板块，从而完善县城城市功能，改善县城生态环境，促进土地集约高效使用，加快建设和谐文明县城进程。

2、规划情况。项目区域总用地规模10平方公里，其中城市建设用地规模5平方公里，生态保护区用地规模5平方公里。城市建设用地构成主要是商住、公共服务设施、仓储、对外交通、城市绿地等，生态保护区用地主要构成是生态休闲、城市观光农业等。

3、预期效益。规划区园区基础建设与商业开发由投资商整体开发，在规划区内具有排他性竞争优势。该项目可新增城市建设用地5640亩，参照2011年迎宾西路国有土地出让60万/亩的均价，仅土地一项可实现销售收入33.9亿元，经济效益十分明显。同时，该项目可加快溆浦县县城西扩进程，提升县城城市品味，完善县城功能配套，社会效益明显。

建设内容及规模：规划区内建设用地征用3.76平方公里，其中居住用地2.1平方公里，商业金融用地0.68平方公里，行政办公用地0.3平方公里，文化娱乐用地0.1平方公里，公共服务设施用地0.2平方公里，仓储物流用地0.38平方公里。城市道路广场建设面积77.5万平方米，土地平整1050万立方米，给排水管网长度74公里，电力通信网络长度61公里，同步完善绿化、照明等设施，拆迁各类建筑面积3.7万平方米。

项目前期工作情况：完成可研报告

投资估算：2.5亿元

市场和效益分析：该项目可新增城市建设用地5640亩，参照2011年迎宾西路国有土地出让60万/亩的均价，仅土地一项可实现销售收入33.9亿元，经济效益十分明显。

合作方式：合资、合作或独资