随着3月4日长沙版限购令“温柔”落定，两周过去了，记者发现长沙土地市场成交冷清，商品房成交量环比锐减近一半，二手房市场不温不火。种种迹象表示，长沙楼市步入“观望”期。

【商品房】成交量锐减5成

来自长沙市房产研究中心的数据显示，2011年3月第二周(3.6—3.12)长沙市新建商品房网签1788套，18.77万平方米，而限购令出台前，也就是三月首周，长沙楼市成交2877套，成交量锐减近5成。

随着限购令出台，长沙楼市成交量整体呈现下滑趋势，3月4日至14日每日成交量平均只有227套。

业内人士认为目前“量跌价滞”的局面“很正常”，因为“限购令”无论严厉或者宽松，都会对消费者的市场预期产生影响，形成观望局面，“限购令对消费者信心的影响可能大于对市场本身的影响”。

【土地】无新增挂牌成交仅1宗

长沙限购令出台至今，土地市场也相对清淡。记者从长沙市国土资源局网站了解到，长沙限购令出台后，无一宗土地新增挂牌，土地成交仅1宗。

除此之外，分别原定于3月10日、3月15日挂牌截止的[2011]网挂003号土地、[2011]网挂002号土地均中止挂牌。

业内人士认为，在目前楼市观望情绪浓厚的情况下，开发商拿地趋于理性和谨慎，短期内土地市场难现红火局面。

【二手房】涨幅并不明显

限购令出台，并未将长沙二手房市场带入“春天里”。

长沙房屋产权管理局政务网的数据显示，2月28日到3月3日，长沙市二手房成交268套，成交面积约2.49万平方米。限购令出台后，3月7日到10日，全市二手房成交278套，二手房成交量涨幅并不明显。

但湖南建安房屋表示，进入3月份，公司二手房成交数量已有攀升趋势。有业内人士预测，四五月份可能进入二手房交易的“红火期”。