湖北黄冈市黄梅县国有建设用地使用权（拟定拍卖时间：5月29日）
　　　城市介绍：黄梅县位于湖北省东南部，为鄂、赣、皖三省交界。东与安徽省宿松县接壤，西与湖北省武穴市毗连，南与江西省九江市区隔江相望、一桥相连（即九江长江大桥），北与湖北省蕲春县山水相依扼，自古称“七省通衢”、“鄂东门户”。距离武汉约170KM,全县版图面积1701平方公里，总人口约120万，城区人口约30万。城区房价4000元左右。
　　　项目介绍：地块位于黄梅县滨河新区临河处，处于黄梅大道与滨河西路交汇处，西侧有在建道路一条，呈三面临街状。土地面积46359平方米（约69.54亩），用地性质为商住用地，容积率1＜R＜3.0，建筑密度20%，绿地率40%，起拍价9000万元（130万/亩），竞买保证金4500万元。付款周期为6个月
　　　地块东面的滨河路已经修建完毕，河岸景观及绿化建设正在进行，未来还会继续拓宽道路并配备大面积绿化景观带，是整个滨河新区的核心区域。地块的西北面是黄梅县新行政服务中心区，其中设有黄梅县行政服务大楼、档案馆、行政服务中心办事大厅、市民休闲广场、如意湖（人工）、博物馆、图书馆、文化馆、禅文化研究院、综合训练馆、业余体校、老干部活动中心、老干部服务楼等众多单位，未来的人口密集度和消费需求将相当之大。新行政服务中心西面就是黄梅县火车站，每天都有近十趟不同班次的列车在此停靠，开往全国各地。从地块沿黄梅大道向西1000M就可进入县老城区，在不到1公里的距离内，是黄梅县的教育集中区域分布着黄梅县一中、黄梅县理工学校、黄梅县实验中学、崇文学校、西河小学等多个教育机构，师生数量庞大，师资力量雄厚，每日往来接送和陪读的家长非常之多。在黄梅大道的南面还分布着黄梅县中医院、黄梅县人民医院、黄梅县妇幼保健院等，配套非常完善，周边房价达到3800-4000元/㎡，地块未来可打造为景区房和学区房，升值空间和发展潜力巨大。

 　郑经理（汉海拍卖）