中新网11月30日电 香港超级豪宅新盘战愈演愈烈，曾一度占据亚洲分层豪宅呎(1平方约10.8平方呎)价榜首的一个西半山超豪盘，29日为一手新例实施后正式开价，平均每方呎58062元(港币，下同)，当中定价最高的单位，就索价逾4.75亿元，实用呎价突破10万元，挑战亚洲分层豪宅呎价的新指标。

据香港星岛日报报道，由香港恒基等发展的干德道天汇，发展商以快打慢，在29日突然开放现楼示范单位，旋即在傍晚公布首批30套价单，分布于8至45楼各楼层，部分单位连租约，其中整个项目中，价值最珍罕顶层46楼单位尚未开价，但今次开价的单位中，已惊现超高价单位，破尽现时开售中的分层单位呎价记录。

当中定价最高的45楼A室复式户，实用4664平方呎，售价4.7592亿，单位属四套房设计，并附设310方呎平台，外望整个维多利亚港景，为同区罕有的一线豪宅，以定价计算，每方呎价达102041元。而发展商是次提供最高达楼价23.5%折扣，若有豪客购入该单位，即获达1.1亿多折扣，同样为新盘纪录。

至于入场单位为9楼A室，实用2123平方呎，售价6501万，呎价为30622元。该项目共提供66套，至今已沽出12套，尚余54套待售。

恒基营业部总经理林达民表示，项目短期内将公布销售安排，最快可于下周推售，公司并不会将余货54套悉数售出，并倾向保留其中30%的单位、约16套作收租用途，70%则作推售。物业车位亦将推售，预计屋苑车位每项定价约400余万元，不过项目的买家可以7折认购车位。