武穴市龙坪镇土地融资开发权项目（拍卖时间：　11月7日　）　　

城市概况：武穴市位于长江中游北岸，大别山南麓，鄂东边缘，四周与蕲春、黄梅、阳新、九江、瑞昌等地为邻。地扼吴头楚尾，历来是鄂、皖、赣毗连地段的“三省七县通衢”。 医药化工业、新型建材业、机械加工业、船舶修造业，是武穴产业高地上的四大方阵。武穴港是长江十大深水良港之一，在长江北岸武汉至安庆　433公里　的区间内，唯有武穴港可停靠5000吨以上的客货轮船，客流量在湖北仅次于武汉港。全市国土地面积1246平方公里，总人口约80万，城区人口约15万。目前城区房价3200元-4000元/平方米。　　

龙坪镇以工业为主，镇人口约5万，目前房价2100元左右/平方米。　　

武穴市龙坪镇会元路延伸线片区约195亩土地开发融资权。总投资4200万元，后期可供出让面积105亩（单价40万/亩），容积率3.0，主要包含以下内容：　　

1、工程投资概算为2400万元，由投资人垫资用于会元路延伸线、外环线、龙凼湖景观改造、文昌路外墙改造、文昌路和会元路周边绿化及人行道地砖铺设等工程建设投资。　　

     2、货币支付1800万元，用于会元路延伸线片区约195亩土地储备和整理。付款方式：一个月付至50%，余款3个月内付清。　　

本次拍卖的竞买保证金为1000万元。后期使用权出让政府与投资人分成比例为2:8。　　

项目位于武穴市龙坪镇最中心的地段，地块位于230县道以东，会元路延伸线以北，外环线以西，地块平坦且三面临街，道路宽阔、通行十分方便。项目临近镇政府、卫生院、农业银行、财政所、税务局龙坪分局、国土资源所、一所中学、三所小学，若干所幼儿园，大量的公务员、学生在此区域聚集，购房需求大并且购买力强，而对应的房屋供应还比较匮乏，周边无一高质量住宅小区，龙坪镇房价在2000-2300元/平，未来发展潜力巨大。