京山县招商网讯：近年来，县委、县政府大力实施生态京山战略，奋力争创"全省生态文明第一县"，大力发展生态经济，实现了经济社会又好又快发展，环境更加宜居，民生大大改善，城市化水平显著提高，当前新市城区规划呈现为"一心、两轴、三区"的结构布局，其中一心是老城核心商业中心区；两轴为产业轴(沿轻机大道两侧向东为城市产业拓展主轴)，生活轴(以京山河沿线滨水、沿山生态空间为城市生活拓展轴线)；三区是老城区，产业拓展区，生活拓展区。按照总体规划，县委、县政府准备用3-5年时间对中心老城区东门路、八一南路、西街等三处棚户区进行综合改造，使之建设成特色鲜明、功能齐全、环境优美、质量优良的综合体。

项目基本情况

1、八一南路改造项目：东至京原大道，南至城中路，西至京源国际城，北至京源大道，实际总占地面积约19.4万平方米，其中净用地面积约15.5万平方米。

2、东门南路改造项目：东至大中路，南至沿河南路，西至二桥路，北至城中路，实际总占地面积约9.5万平方米，其中净用地面积约7.8万平方米。

3、西街旧城改造项目：东至幸福路，南至沿河南路，西至乌龙河，北至京源大道，实际总占地面积约10.3万平方米，其中净用地面积约7.8万平方米。

建设内容及规模

1、改造总占地面积：39.2万平方米，净用地面积：31万平方米；

2、拆迁房屋37.1万平方米；

3、新建房屋68.1万平方米；

4、配套完善道路、绿化、给排水及路灯等设施；

5、容积率1.8-2.5；

6、绿地率30%。

投资及效益：项目投资：经初步估算，三个项目建设总投资为20.1亿元，其中土地4.7亿元，房屋建设投资10.2亿元，新建改建道路投资2.7亿元，配套给排水设施1.2亿元，路灯设施0.1亿元，园林绿化投资1.2亿元。

投资效益：20%至30%。

建设原则：政府引导，统一组织，统一规划，市场运作，成片开发，依法审批。

合作方式：独资。