荆门市国有建设用地使用权

城市概况：荆门位于湖北中部，东眺武汉，西临三峡，南望潇湘，北通川陕，素有“荆楚门户”之称。现辖京山县、沙洋县、钟祥市、东宝区、掇刀区、漳河新区、屈家岭管理区和荆门高新区，地域面积1.24万平方公里，总人口300万，城区人口约40万。目前城区房价3500元-4500元/平方米之间。
     项目一：荆门市高新区100亩，规划为商住用地，容积率（暂定）2.2，参考价:70万/亩。地块目前三面临路（还有条规划道路尚未修建，建成后四面临路）。北涉凤凰水库，南邻创业路，西邻凤凰大道，东接科技园路。标的北面仅一路（凤袁大道）之隔即荆门凤凰水库，荆门碧桂园紧邻凤凰水库，由标的步行2分钟即可到达荆门碧桂园凤凰酒店。水库北面为规划待建的滨湖市民公园。该地块步行至荆门市高新区体育中心仅需10分钟。
    该标的紧邻荆门市高新区体育中心与荆门汉通游泳馆，现荆门市高新区暂无成熟小区，本标的为高新区第一宗商住地块，发展前景巨大。
    标的为前养猪场和砖窑厂原址，现两个厂均已搬迁，土地表面基本情况良好。地块内有少量鱼塘和高压线杆，土地出让方承诺负责提前填平鱼塘和高压线杆的搬迁。

项目二：荆门市东宝区3326厂地块，土地面积约135亩，土地用途为商住用地，起拍价200万/亩，规划条件待定。地块位于白云大道（双行六车道）以东，东宝山以西，与锦绣江南和现代花园临街相望，南临荆门市交通运输局，南边有荆门市青少年宫，西南边是荆门市第三产业聚集区和天鹅广场，北边有一个平价超市和客运站，西北面有东方百货大厦、东方百货超市等商超（500米远）、红旗小学和龙泉医院，南边600米远处就是象山大道和东宝外国语学校，文峰中学。象山大道旁有工商银行，农业银行，农业发展银行等银行的分行。项目地距离西北面的荆门市市政府1.2公里。距离市公安局和荆门市第一医院1000米以内。有一家四星级的酒店位于它的北面2千米范围内。

该地块位于东宝区较核心位置，地理位置非常优越，是中心区域不可多得的地块，周边房价约4000元-5000元/平方米。政府规划将此建成荆门市高品质商住综合体。

项目三：漳河大道以北，毗邻荆门市行政中心新址。用地面积约45亩，参考价150万/亩。地块周边规划配套设施齐全，未来人气聚集度极高，漳河大道呈东西走向贯穿荆门

京山县国有建设用地使用权（拟地6月份拍卖）

城市概况：京山县位于湖北腹地，地处湖北省经济最活跃的武汉-襄樊-宜昌大三角中心地带，县境北倚国家级风景名胜区大洪山，南临浩浩江汉平原。2012年地区生产总值约245亿元，人口65万，城镇人口16万人，城镇居民人均可支配收入15957元，农民人均纯收入9472元。2012年京山农行各项存款总额达到34亿元，比年初净增5.6亿元，累计发放贷款9.4亿元。存款总量、增量市场份额双居同业第一。

2013年房地产统计：截止2013年3月21日，京山网上供应商品房数量：5579套 3月成交面积：45220.11平方米，成交套数：402套；本月成交均价：3922.87元/平方米。数据显示：京山房市稳定，房屋存量消化周期为5579/400=14个月，十分健康。2013年3月在建项目：47个。

项目介绍：地块总用地面积115.23亩，净用地面积92.61亩，代征地面积22.62亩；用地性质：住宅用地；总建筑面积154343.125m²(商业建筑面积不大于15434.31m²;建筑密度20%；容积率2.5;绿地率30%；起拍价：100万/亩

本出让地块位于新市大道以东，南环线（拟建商业步行街）以北，拟建的华尔靓五星级酒店对面。

地块位于新市大道以东，南环线以北，县检察院及文峰公园对面。项目所处的南环路是京山新城区规划中的商业步行街，周边地块均已出让，是该区域最后一块净地。地块所处地势平坦，视野开阔，环境良好，是京山县向南发展的首站，紧邻地块的公园一号楼盘已基本销售完毕。