仙桃土地拍卖标的介绍

一、 项目介绍：

    项目一：项目位于城南新区仙洪公路以东，仙南大道以北，开元大街以南区域，总面积约162.9亩。其中一号地块（仙地【2013】6号）约80.4亩，二号地块（仙地【2013】7号）约82.5亩，两宗地块相邻。用地性质均为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。一号地块参考价格120万/亩，二号地块参考价格125万/亩。

    项目周边1.5公里内分布着仙桃市政府（已在建），市行政办公中心（主体已完工，建成后将有多家行政单位进驻集中办公），文华豪布斯卡商业综合体（主体已完工，商铺价格12000元/㎡），市人民医院，台湾健鼎电子有限公司，湖北旺旺总厂，仙桃职业学院，幼儿园、酒店、行政机关等，配套设施极其完善，是城南新区极其稀缺的黄金地块，升值潜力极大。  

    项目二：小寺垸项目（仙地【2012】119号）位于江汉路以东，湖北金威麦芽有限公司以北区域，土地总面积约59亩，用地性质为住宅用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。参考价格80万/亩。

    项目周边两公里内分布着湖北金威麦芽有限公司，水云间在售楼盘，怡和花园在售楼盘，周边幼儿园、医院、学校、超市、酒店等配套设施完善；地块距市中心大约2500米，经江汉路至318国道4000米，至G50宜黄高速入口5000米，与天门南站一江之隔，大约5000米，驱车只需10分钟，交通十分便利。

三、仙桃简介

    概况：仙桃，位于湖北省中南部，东邻武汉，西接荆州、宜昌，北依汉江，南靠长江。是湖北省中部江汉平原地区政治、经济、文化、科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽。2012年被亚洲体操联合会命名为“亚洲体操之乡”。全市版图面积2538平方公里，人口150余万,城镇人口40余万。

    交通：随岳高速公路贯穿仙桃市南北，沪汉蓉高速铁路及汉宜高速贯穿仙桃市东西，是江汉平原地区重要的交通枢纽。仙桃市紧靠我国中部的中心城市武汉市，是武汉城市圈西翼中心城市，具有贯通南北、承东启西、得天独厚的区位优势。距武汉天河国际机场、汉口火车站、武昌火车站、武汉火车站、长江武汉港只需1小时车程。

    经济：仙桃市是湖北省中部江汉平原地区政治、经济、文化、科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽。是湖北省的重要轻工业基地，仙桃定位“经济外向型，产业轻结构，城市高品位”。经过多年的跨越发展，仙桃已经形成食品加工、机械电子、医药化工、无纺布卫材、纺织服装等五大主导产业。并且即将成为全国最大的无纺布制造加工基地、华中地区最大的电子电路板生产基地、华中地区最具影响力的食品加工基地和汽车零配件生产基地。同时运用产业政策，引导企业向园区集中。重点发展食品及环保产业聚集区、现代纺织产业聚集区、光电子及生物医药产业聚集区、都市工业聚集区。仅2011年一年就引进项目236个，总投资120亿元，其中有总投资5亿美元的台湾健鼎科技、投资5000万美元的康舒科技、投资4500万美元的富士和机械、投资3.2亿元的武汉普天电源等亿元项目10个。

房地产：2012年房地产市场行情，详见仙桃市楼盘价格信息表。

楼盘名称
 楼盘地址
 均  价
 
新冠·漫城林语
 仙桃一中对面
 3700 元/㎡
 
忆美·翰林公馆
 仙桃一中对面
 3700 元/㎡
 
新城一号
 钱沟南路天诚酒店旁
 3600 元/㎡
 
景苑花园
 仙源大道7号
 3500 元/㎡
 
盛世人和
 仙源大道仁和桥
 3500 元/㎡
 
紫金城
 黄金大道与致富路交汇处
 3400 元/㎡
 
中央华府
 仙桃大道与丝宝路交汇处
 3300 元/㎡
 
现代·明珠新城
 仙洪公路与纺织大道交汇处
 3200 元/㎡