一、城市介绍：　　

蕲春县地处鄂东边陲，西接黄石，南临长江，北依大别山，同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。蕲春的城市定位为：“国际健康养生之都，全国中医药首邑，鄂东现代化工业城市和商贸物流基地。县土地总面积2398平方公里，人口105万人，城区人口约30万，现辖15个乡镇办和2个省管开发区。今日蕲春南临长江“黄金水道”，京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过，乘车两小时可抵达武汉天河机场，交通区位优势极其明显。县内交通发达，形成了“两纵五横五循环”的干线公路网络，支线公路实现村村通。目前城区商品房需求旺盛，各楼盘均价3200元/平方米，部分高端楼盘达到3800-4000元/平方米。投资空间良好，升值空间极大。 　　

二、地块资料：　　

此次拍卖中的蕲春县夏漕砖厂二期储备二、三号地块，其中二号地块面积为48469.47㎡，起拍价6200万元，保证金1240元；三号地块面积为31767.65㎡，起拍价4050万元，保证金810万元。以上两宗地块均位于漕河镇枫树林居委会，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。　　

三、地块价值分析：　　

该地块东临县火车站货场、节能灯工业园区，南临京九铁路、县火车站，西南面临县东方民居小区、美景国际新城，北临京九大道，京九大道北面规划修建蕲春县二级客运中心及大型的物流中心。周边配套设施齐全，位置优越，是开发商投资的首选。　　

备注：1、竞得人拥有一号地块与京九大道相邻地块面积的优先预申请权，地块价格与本次出让地块成交价每亩单价一致。2、竞得人竞得该地块后，紧临地块西面的一条政府规划建设的路面工程也将由竞得人承包施工，资金以预算审计为主；另外竞得者享有优先取得蕲春县重点工程项目建设资格。