石首市国有建设用地使用权(拍卖时间:2013年1月18日)
石首地处湖北省南部,北与江陵、监利接壤,南与湖南华容、南县、安乡三县相邻,全市版土面积1427平方公里,目前,宜昌至岳阳高速(江南高速)、潜江至石首高速(跨江高速)、石首长江大桥、荆岳铁路等项目即将开工建设。总人口为63.73万人,城区靠近20万。2010年完成开发投资1.5亿元,竣工商品房8.5万㎡。全年出让国有土地169宗、454亩,实现土地出让收入2.1亿元,据石首房产局资料显示,目前在售项目14个,楼盘总数54幢,已售1730套,可售727套。目前石首市房地产均价在3000—3500元/平方米。
地块位于南岳山社区,明珠大道东侧,地块面积:54190.63㎡(81.2亩),用地性质:商住用地(商业建筑面积不超过总建筑面积的35%);容积率2.5-2.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,起拍价8000万,保证金4000万。地块斜对面是新长途客运站和新人民医院(已建成),另外新一中地块约300亩(约2013年开工建设)、博雅高中约150亩土地正在完成土地征收报批。根据政府规划,以解放东路与明珠大道为轴线,将建成石首市集经济、行政、文化、娱乐为一体的现代化城市中心。该地块正处于于这一重点规划区域内,具有巨大的投资价值。
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罗田县国有建设用地使用权(拍卖时间:2013年1月19日)
罗田县位于湖北省东部、大别山南麓,东接英山,南临浠水,西与团风、麻城相邻,北与安徽金寨接壤,版图面积2144平方公里,人口60多万。已经建成通车的武英高速使罗田至武汉的车程缩短为一个半小时。目前房均价3000元/平米。
04号地块土地面积为39660.7平方米(约59.4亩),用地性质为商住用地,容积率2.6,建筑密度32%,绿地率30%,限高40米;竞买保证金:800万元;竞买准备金为150万元;(参考价:60万/亩)
05号地块面积为61175.8平方米(约91.7亩),用地性质为商住用地,容积率3.0,建筑密度30%,建筑限高65米,绿地率30%;竞买保证金:1000万元,竞买准备金200万元。(参考价:60万/亩)
02-1号地块面积为9885.8平方米(14.8亩),用地性质为商业用地,容积率1.81,建筑密度49%,建筑限高24米,绿地率12%。竞买保证金:200万元;竞买准备金为50万元;(参考价:50万/亩)
02-2号地块面积为19041.5平方米(28.56亩),用地性质为商业用地,容积率1.81,建筑密度49%,建筑限高24米,绿地率:12%。竞买保证金:300万元;竞买准备金为100万元;(参考价:50万/亩)
02-3号地块面积为9622.7平方米(14.4亩),用地性质为商业用地,容积率1.81;建筑密度49%;建筑限高24米;绿地率12%。竞买保证金:200万元;竞买准备金为50万元;(参考价:50万/亩)
五宗地块均位于罗田经济开发区中心大别山大道东侧,武英高速收费站北侧,朱家河南侧。开发区位于武英高速罗田收费站出口处,距武汉仅50分钟车程。总规划面积17平方公里,规划到2010年实现落户规模以上企业达到150家,长途客运站、四星级酒店、广场、服务中心等规划配套齐全。随着国家重点项目大别山旅游的开发,投资罗田土地必定升值潜力巨大。
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谷城县国有建设用地使用权(拍卖时间:2013年1月30日)
谷城位于湖北省西北部,武投资程序当山东麓,汉水中游西岸,东邻历史文化名城襄樊,西偎车城十堰,是通往陕、渝、川咽喉之地,全县版图面积2553平方公里,总人口55万。谷城交通通讯发达,老河口机场、襄樊机场分别相距仅半小时和一个半小时路程;汉江水运畅通,可直达武汉、上海。2012年谷城县商品房均价3000元/平方米。
谷城县[2012]42号地块,地块位于城关镇曾家营社区、东升社区,东为北辰大道,南为耕地,西为谷城县职教中心,北为规划道路,宗地面积40101.4平方米(60亩),土地用途为商住综合用地,容积率1.0-3.8,建筑密度35%,绿地率30%;竞买保证金:2000万;起拍价:3900万(单价:65万/亩)
该项目地位于北辰大道西侧,与百盟集团投资的光彩产业城紧密相邻,其间仅相隔一条30米宽的规划道路,县人民医院(该县医院全省排名前十)距项目地仅300米,与汉江国家湿地公园隔街相望,项目地距离南河三桥仅500米,离三馆一场和政府办公中心仅1公里。
地块两面临路,北面为光彩大市场(相隔一条三十米宽规划路),东面临北辰大道(双向六车道),西面为职教中心,南面是一个废弃的液化气站(政府计划拆除),地块内无拆迁全部是菜地,地块达到三通一平。