鄂州市位于湖北省东部，西邻省会武汉。现辖鄂城、华容、梁子湖3个县级区及长港办事处。国土面积1594平方公里，人口109.43万。鄂州是全国著名的“百湖之市”“鱼米之乡”。鄂州地理位置优越，在长江流域处于“得中”地位。东去上海，西上重庆，水路距离都在1100公里左右。万里长江依市而过，境内江岸线长达90公里，有大小港口5座，江海直达，常年可泊5000吨级轮船。106国道纵贯市区南北，武（昌）九（江）铁路、316国道和宜（昌）黄（石）一级公路三线并行，横穿鄂州东西。这种“江湖海直通、水铁公联运”的优势，使鄂州得以成为鄂东南地区的水陆交通枢纽。宁（南京）汉（武汉）渝（重庆）光缆数控通讯工程的开通，又使鄂州成为鄂东南地区的通讯枢纽。　　

    2011年，鄂州全年实现地区生产总值490.89亿元，地方财政一般预算收入26.31亿元，全年城镇居民人均可支配收入为17008.1元，农民人均纯收入  7909.4元。　　

迎宾大道两侧三宗地块特色介绍：　　

三宗地块所在的城南新区为鄂州市城区重点发展区域，城南新区中心区域东跨鄂黄长江大桥连接线，南交汉鄂高速，西抵鄂州火车站，北接洋澜湖及老城区，城际铁路横穿整个区域。经过10年的发展，城南新区建设规模不断扩大，发展速度日新月异，聚集了众多的政府机关单位、企事业单位、第三产业、商住楼盘。新区内的迎宾大道、滨湖南路分别是鄂州城市发展的南北(竖向)、东西（横向）中轴线。便利的交通条件、优美的居住环境等因素使成为城南新区成为了鄂州人民和外地投资者购房置业的不二选择。

优劣势分析：　　

优势：　　

    ①地块区位优势明显，位于鄂州市城区重点发展区域，发展潜力巨大；　　

②地块所在地交通便利，出行快捷。临迎宾大道、葛山大道等城市主干道。　　

③地块临街面长，商业价值、投资潜力大；形状规整、地块平整，易于开发利用。　　

    ④地块紧邻海宁皮草城，南边即将兴建的天龙大酒店为鄂州市唯一的五星级大酒店。　　

    劣势：　　

①国家房地产调控政策不明朗。　　

红莲湖地块特色介绍：　　

    地块所在的红莲湖新城位于风景秀丽的红莲湖畔，西距武汉市仅 　20 公里　，东距鄂州市区　23公里　，已建成的武黄高速、武鄂高速紧邻红莲湖北城，已建成的红莲湖旅游度假区休闲度假的游人络绎不绝。已进驻的大型企业包括恒大地产、怡海教育等。红莲大道为新城区内交通主干道，直通红莲湖高尔夫球场，大道两侧正在兴建多处政府机关、企事业单位。相信红莲湖秀美的风景、优良的居住环境、便利的交通条件将会吸引众多商家前来投资置业。　　

优势：　　

    ①地块区位优势明显，位于风景秀丽的红莲湖畔，发展潜力巨大；　　

    ②地块所在地交通便利，出行快捷。临武黄高速、武鄂高速等城市主干道。西距武汉市仅 　20 公里　，东距鄂州市区 　23 公里　。　　

    ③地块形状规整、地块平整，易于开发利用。　　

    ④地块周边风景秀丽，进驻的大型企业包括恒大地产、怡海教育等。红莲大道两侧正在兴建多处政府机关、企事业单位。学西侧地块与毛窝沈地块可捆绑出让