一、项目背景

竹叶山地区现有常住人口近20万，附近正在建设的后湖新城很快将会形成一个容纳30万人的住宅新区。且武汉市所辖的新洲区有92万人，黄陂区有107万人，两区的物流、人流要进入武汉市区，该地区是必经之路。武汉长江二桥将之与武昌地区贯通，武汉天河机场、汉口火车站均在其附近。这里交通便捷，商贸氛围十分浓厚。

武汉竹叶山（集团）股份有限公司所属的竹叶山汽车市场位于黄孝河路、发展大道交汇处，正是黄孝河路特色商业街北端的起点。为充分发挥该市场的地源优势，竹叶山集团经过深入细致的调查研究，反复论证，拟对汽车市场进行搬迁，在此处建设一个特大型多功能的商贸中心。

二、项目概况

竹叶山汽车市场地块总用地面积7.86公顷，初步规划：绿化用地面积5.1公顷；商业用地面积2.76公顷。

初步设想建设成为集国际高标准的商业购物中心、商务商贸中心和高档酒店娱乐于一体的城市综合体。

三、投资估算

整个项目投资规模大约20亿元，项目形成后，估计年资金流量约50亿人民币，将会产生极大的经济效益和社会效益，实现地区经济跨越式的发展。具体的投资数额和投资回报，还要通过有关权威部门的论证和测算。

四、操作方式

由于该项目投资规模较大，拟通过招商引资，引进一家国际知名的商业大公司为投资主体，由该公司组织国际投融资，分散投资风险，对该项目进行开发建设；或与竹叶山集团公司合作，组建股份公司，在境内外股权融资；以及其它能使竹叶山集团接受的方式进行合资、合作和融资。