一、项目背景

丹水池物流基地位于市中心城区北大门，东起沿江大道，西至幸福路，南起岔马路，北至中环线，处于长江二桥和天兴洲大桥之间，距天河机场和阳逻港均20公里。

目前，基地拥有中央、省、市所辖仓库20多座，其中大中型钢材仓库6座、油库5座、粮油仓库6座、其他综合性仓库10座，有钢材、石油、农机、生活资料等各类专业性大市场9个，具有一定规模的企业22户，已形成以生产资料为主，生活资料为辅的市场体系。

二、总体设想

1、发展目标

按照“现代仓储、多式联运、加工配送、产品分拨、市场批发、基地交易”六位一体的发展思路，以现代化立体交通为依托，以市场需求为导向，积极发展第三方物流，把丹水池物流基地建设成为融商流、人流、信息流、资金流、交通流于一体，集现代仓储中心、多式联运中心、加工配送中心、商品批发中心、电子商务交易中心于一体的华中地区现代化、综合性、多功能的大型物流基地。

2、发展布局

物流基地拟规划面积4.95平方公里，以解放大道为界，将物流基地划分为东、西两大片区：

西片区南起百步亭路，北至汉黄路，解放大道以西(解放大道沿线向西横移200至300米)，约1平方公里，拟规划为物流基地生活服务中心，设置大型量贩店、大型超市、职工宿舍楼、休闲、娱乐、餐饮等，为物流基地提供生活服务。

东片区南起岔马路，北起中环线，解放大道以东，沿江大道以西的区域，沿江一段延伸到堤角边路，约３.95平方公里。拟定位为以生产资料为主，生活资料为辅的物流中心。物流基地的社区及行政服务纳入堤角都市工业区管理，形成统一的服务体系。

三、运作模式

1、采取项目法人制经营模式，即引进一家实力雄厚的现代物流知名企业作为专业营运商，按照项目规划的要求，受政府委托行使和运作丹水池物流基地的建设、招商、管理服务等一切事务，采取市场化运作方式，向入驻物流基地的各“会员制”企业提供包括办理入驻手续、信息咨询、产品加工及运输、配套设施等一系列服务。

2、国内外客商也可以根据自身需求，在该区域内租赁土地、库房新建或改扩建各类市场，独资或合资兴建兴办与现代物流业相关的配套设施及项目。