一、项目背景

“一元片”位于武汉市中心繁华地段，为传统商业区重要组成部分，紧邻汉口江滩，北至三阳路，南至江汉路，西至京汉大道，东至沿江大道，总占地面积2.82平方公里。

历史上江岸区沿江大道从江汉路至山海关路的区域曾经是英、德、俄、法、日设立的租界区，以一元路为中心，沿东西方向，在长江北岸长达3600米的街面上，迎江矗立着一系列哥特式、洛可可式、巴罗克式的欧式建筑。现存优秀历史建筑232栋（建筑面积约25万平方米），其中国家级、省级、市级文物保护建筑物35处，为武汉市优秀历史建筑最密集的地区，堪称历史建筑博物馆。这些历经百余年洗礼的优秀建筑，是中西合璧的产物，蕴涵着武汉独特的地域文化，更是近代武汉建筑文化的精彩缩影。

二、项目内容

根据武汉市《汉口一元片区保护规划》，确定以保护传统空间格局、维系历史风貌、延续城市文脉为出发点，通过对居民的部分外迁和建筑功能的置换，充分挖掘片区特有的历史文化内涵及衍生的旅游、休闲、文化娱乐等商业价值。在改造方式上，可采取保护式维修、整治、改建、新建等方式，引进一批世界名品名店,力争将一元片改造成与上海“新天地”相媲美的景观商务区、名品名店休闲街、高尚居住区。

1、上海村文化休闲区

上海村片区，位于江岸区胜利街和洞庭街之间，紧临武汉市最繁华的江汉路商业步行街，总用地面积3.08公顷。如同北京的胡同，上海的石库门，武汉也有类似的民居建筑——里份。里份是汉口开埠之后西方低层联排式住宅和中国传统四合院式建筑的结合体，是典型的“汉派”风貌，也是近代汉口商业繁盛的见证，在中国近代城市建筑史上占有十分重要的地位。上海村片区属武汉市二级保护建筑区域，其中的上海村、江汉村是汉口里份的著名代表，还有大量具有英国建筑风格、保存良好的历史风貌建筑。

上海村片区规划定位为：保持古典建筑与现代风貌完美融汇的风格，在维持原有街坊空间肌理的前提下，依托江汉路强大的商业辐射功能，通过修缮建筑外立面，改造内部结构，适应现代休闲生活，建成经典的文化休闲、商贸旅游区。聚集区位优势、板块优势于一体的上海村片区将成为汉口商业区中的一颗璀璨明珠。

2、同兴里高尚居住区

同兴里片区，位于江岸区黎黄陂路东侧，紧邻珞珈山街区，总用地面积3.58公顷，汇集有大量法国风情的优秀历史建筑，如美国海军青年会馆、法国领事馆、周苍柏公寓等，还有汉口里份的优秀代表——同兴里，历史人文景观丰富。

同兴里片区的改造，定位于城市中心典范高尚住宅区，将保留特色门坊和建筑，拆除区内破损建筑，并结合滨江自然景观区的建设，开发同兴里居住区，使之成为宜人雅居新里份。

三、项目总投资

由于该项目规模大，涉及地域广，需分阶段、分地块逐步推进，因此投资要视具体项目而定。

四、合作方式

分片、总体改造，合资、独资均可。