[项目单位]：洪湖市旅游局　　

　　[项目背景]：洪湖中的茶坛岛面积3.48平方公里，四面环水，生态优良，已经具有旅游开发的雏形，该项目拥有良好的开发机遇。　　

　　一是洪湖湿地生态旅游正全面开发。已经有大湖西岸4A级蓝田生态园景区，正在建设的有位于东岸的金湾旅游度假区和滨江旅游度假区，拟建的还有特奥运动训练基地。唯有最核心、最具吸引力的湖中最大岛屿茶坛岛养在深闺，暂未开发。二是洪湖旅游可进入性正在改善。汉洪高速公路已建成通车，武汉城区到该景区只有100分钟车程；经过荆岳长江大桥，从湖南长沙至洪湖只有120分钟车程。三是在洪湖投资创业的政策优势明显。洪湖是武汉城市圈观察员，是鄂西生态文化旅游圈成员城市，是长江经济带重要节点城市，是仙洪新农村建设试验区主战场，是城乡一体化建设试点城市。入围“两圈一带一区”，全省洪湖唯一。近年，洪湖市明确了“培育旅游支柱产业，建设旅游经济强市”的战略目标，出台了一系列旅游发展优惠政策。四是洪湖旅游发展基础逐步坚实。红色旅游以名列全国百家红色旅游经典景区的湘鄂西苏区革命历史纪念园和湘鄂西革命根据地旧址群为代表，生态旅游以国家4A景区蓝田生态旅游风景区和“洪湖岸边是家乡”湿地生态旅游城为代表，温泉旅游以“华中第一泉”悦兮半岛国际温泉度假村为中心，历史文化旅游以待建的三国文化城为代表，洪湖正成为华中乃至全国知名的旅游胜地。2009年，洪湖已经创建为中国优秀旅游城市。　　

　　[项目建设内容]：整个项目包括茶坛岛及部分水域开发。　　

　　1、茶坛岛的全面开发　　

　　参考西溪湿地开发模式，以打造洪湖湿地生态公园为目标，对茶坛岛实施全面规划和开发。具体包括：（1）茶坛岛岛上面积全部开发。包括恢复湿地生态、构筑水渠楼阁、营造观光景区、修建候鸟观赏站、游览休息设施等。（2）茶坛岛以北、以东和以南200米以内水域的开发和利用。（3）茶坛岛以西不少于500米范围内水域的封闭式开发和利用。　　

　　2、旅游配套基地的综合开发　　

　　以配套茶坛岛旅游观光和休闲度假为目标将洪湖金潭湖东北方区域打造成综合性旅游配套基地。具体包括：公园景观、高档商务酒店、餐饮购物设施、娱乐场所、旅游休闲地产等。　　

　　[投资估算]：18亿元人民币　　

　　[效益分析]：项目有广阔的客源市场。武汉、长沙两大省会城市和两大城市经济共同体是景区主要客源市场。预计2012年洪湖旅游接待量为155万人次，2015年洪湖旅游接待量为345万人次。按门票150元计，每年100万人次的游客为项目带来门票收入可达1.5亿元。加上体验项目、餐饮、交通、住宿、购物等综合收入，8年可以收回投资成本。　　

[合作方式]：合资、独资均可