本报讯 本市治理群租的新规出台两周以来，群租行为正悄然转入“地下”进行，一些自称“独立经纪人”的信息发布者实际多为二房东或黑中介。

市住建委相关负责人上午表示，即日起，市民可举报此类群租，情节严重的将交由公安部门处理。

记者探访

“独立经纪人”出租床位

记者近日在广安门、朝阳北路等地区探访时发现，正规的、较大的中介公司已经不发布群租信息。经问询，这些中介的工作人员也称手中没有房源。

“现在正在风口浪尖上，正规中介都不敢干了。”广安门附近一家大型房产中介门店周店长说。

记者上午在搜房网、赶集网等信息网站上搜索相关租房信息，仍然发现有大量的床位出租信息，这些信息的发布者都是所谓的“独立经纪人”。

根据地铁5号线刘家窑站一个“床位”信息，记者联系到了一位王姓“北京独立经纪人”。当询问其是否具备相关资格证明时，对方回答得毫不遮掩：“租房子要什么证？我这小区里好几套房子对外租，你还怕我跑了不成？”

身份解析

“独立经纪人”多为二房东和黑中介

在房地产经纪圈里，“独立经纪人”是指通过国家考试、获得经纪人资格的房产经纪人，只是由于没有加入任何一家中介，而被冠以“独立”的头衔。

在北京市场，独立房产经纪人会采用合作的方式，即在自己积极开拓信息源的同时，拿自己能掌握的信息与别人（中介公司、别的独立房产经纪人）配对，共同完成交易后分配佣金。

记者探访得知，这些“独立经纪人”手里都握有多套房子用来群租，先从房主的手里整租，之后再打隔断、添置床铺租给别人。这些二房东、黑中介由于没有挂靠的中介公司，没有在案登记信息，也为查处带来了很大难度。

监管回应

市民可举报执法需联动

市住建委相关负责人上午表示，由于这类人没有在市住建委备案，因此不在其管辖范围内。

即日起，如果居民遇到群租情况，可通过相关途径进行举报。如有扰民现象或存安全隐患，将由公安部门、消防部门等进行处理。

据了解，投诉举报人可根据群租行为的性质分别向房屋所属的物业单位、业主委员会、居委会、街道办事处综治部门、派出所、区房管局、区住建委反映问题。

各部门将根据各自职责进行联动执法和综合治理。