佛山大沥镇海北广场公租房东楼一片漆黑 图/羊城晚报记者 艾修煜

　　工业园区一般是先搞宿舍（保障房），再引进企业；距离城中村近的保障房租金没优势，位置偏僻，各种条件不便利；审核时间长，外来工急入住等不了……由于以上种种原因以及相关部门所说的“分配需要一定时间”，佛山的保障房到目前为止还有约37%处于待分配状态。

　　近日，羊城晚报记者从佛山市住房和城乡建设管理局获悉，佛山共建成公租房8305套，但分配了的仅有5185套。记者走访发现，即使分配出去的公租房，也因为设计不合理或审批太漫长等问题，遭不少住户诟病。

　　空房子多 入住率仅三成多

　　在南海的海北广场，保障房分东西两个区，晚上8时许，东区亮着灯的窗户不到10个，西区更少，仅有一个。

　　东区大楼上还挂着“热烈祝贺海北广场保障房首批住户顺利入住”的条幅。记者查阅佛山保障房房源信息获悉，该保障房名为南海大沥海北广场一期，竣工于2012年9月，总建筑面29532.85平方米，共有640套房子。

　　海北广场的保安指着东区大楼告诉记者：“空房子还有很多呢，听已经住进去的人说，有些房子面积太小了，不太舒服。”海北广场一家小餐馆老板则告诉记者：“这楼上应该还有很多空房子，但是据说申请条件太麻烦了，很多人都不符合条件，之前我们想租一套房住在这里，但后来一打听，才知道申请起来太麻烦，就放弃了。这附近有村子，在村里租房子也挺便宜的。”

　　“东区共有300多套房子，住了人的有100多套。”该保障房东区一楼物业处的保安告诉记者。记者在公告栏看到，该保障房东区8月份水电费公布表显示，总共有101家住户。

　　南海大沥保障房办公室有关工作人员告诉记者：“海北广场保障房西区还没有开租，东区目前住了100多户，还有100多户要在国庆假期后摇珠。”

　　8月初有媒体报道称：“截至7月31日南海区保障房的分配率仅为38%。”南海区住建部门有关负责人近日表示，截至8月30日，南海区保障房分配率为67%，比今年5月份提高了三成，但目前仍有33%的空置率。

　　住不舒心 房屋设计不合理

　　位于佛山市禅城区大观街的保障房项目惠泽园，无论是从交通还是从地段来说都很不错。尽管空置率不高，但却存在着另外一些问题。

　　“听小区里有些街坊说，惠泽园有两栋楼的房屋设计是没有厨房的，很多人只能在客厅里做饭，这样很不方便。”住在惠泽园的刘阿姨告诉记者，自己住的那栋楼还算好，但是公共通道没有通风口，没有窗户，尤其到了夏天，感觉很闷。

　　刘阿姨告诉记者，她家是去年搬来的，房子60多平方米，有两个卧室，一家三口住着还可以，但是很多邻居家里人多，住着就很拥挤。“这里的租金有点贵，加上物管费，一平方米差不多需要6块钱，我们家每个月房租得360多元，而我自己没有退休金，我老伴的工资每个月也就2000元，儿子还在读高中，这个租金对我们而言有点高了。”

　　“我们租住的屋子只有一房一厅，面积37平方米，一家三口挤在一个卧室里，只能用双层床。”和刘阿姨住同一小区的欧阿姨无奈地说。

　　记者翻查发现，去年10月开始实施的《佛山市保障性住房管理办法》提出，成套住房单套建筑面积控制在60平方米以内，以单套40平方米为主；人均住房建筑面积不得少于5平方米。

　　盼星盼月 申请5年才获批

　　“盼了5年，我们终于住进新房了”，今年6月初，等保障房等了5年的张姨全家搬进了禅城区公租房惠海园。

　　张姨来自清远阳山，已在佛山工作多年并落户。她告诉记者，家里有个12岁的孩子，丈夫身体不好，没有工作，而她自己在工厂里打零工，每个月家庭收入加起来不到2000元。张姨一家三口以前住在中医院附近，只有30平方米，没有独立卫生间。

　　2007年，村委会发通知告诉大家可以申请廉租房，张姨喜出望外，拿着各类证件到村委排队申请，第1次申请没成功，第2次也失败。张姨说：“经过第3次申请后，电脑里终于有了资料。”

　　去年，张姨终于取得入住惠海园的通知了。张姨的新屋两房一厅，总共近60平方米。张姨说：“我很幸运，搭上了‘末班车’，终于申请到了。”

　　为何空置

　　租金无优势 审核时间长

　　佛山市住房和城乡建设管理局住房保障科科长陈小勇14日接受羊城晚报记者采访时表示：“目前佛山已建公租房8305套，分配出去的有5185套。这些项目都是2011年才开工建设的。”也就是说，整个佛山市有约37%的保障房待分配。

　　据陈小勇分析，佛山有很大一部分公租房建在工业园区，但工业园区大部分都是先搞宿舍（公租房）再引进企业，企业进来后才能分配出去；另外，公租房的租金定多少也是一个问题，有些公租房建在城中村附近，城中村的房屋租金很低，相比之下公租房就没有太多优势了，“海北广场保障房目前对外地人的租金是10.43元/平方米，对本地人是8.12元/平方米。我们目前已经向政府递交了减低租金的申请”。

　　据悉，公租房入住资格审核比较严格，审核拖一两个月是很正常的，很多想申请保障房的打工者都是从外地来的，他们急于住进去，但审核时间又比较久，以至于很多人在审核还没结束前就放弃了。

　　“以上种种原因导致佛山的保障房看起来好像有一些在空置”，佛山市住房和城乡建设管理局住房有关负责人说，“目前我们在根据分配情况对有些分配方案做调整。”

　　部门解释

　　资格审核严 很多工作做

　　陈小勇指出：“保障房不是说建好了立马就可以分配出去，分配起来需要一定时间。分配前有很多工作要做，申请人资格审核，安排时间进行抽签等。”

　　大沥保障房办公室有关工作人员表示：“拿海北广场保障房来说，其实想申请的人很多，但是不一定全部都符合条件，我们要把这些房子租给真正需要的人群。比如有些在本地有住房的人因为自己的房子太旧了，也想申请，可是他们很多家庭目前的住房都超过了15平方米/人，这就不符合条件了。因为该项目离广州近，甚至还有广州的人也想申请，但是因为他们工作不在本地，也是不可以的。”

　　据介绍，从2011年开始，佛山市开始大幅度扩大住房保障覆盖面，并建立公共租赁住房制度，将廉租房、经济适用房、公共租赁住房等保障性住房统一归并为公共租赁住房。