澄迈招商网讯：济公山景区已列入《澄迈县旅游发展总体规划》并于2009年9月经海南省旅游委批复通过。该总体规划在空间结构规划与产品规划设计上，结合澄迈县旅游资源分布、交通格局、城镇布局、旅游业的发展趋势，空间规划沿海、沿江方向发展，形成“一心二带八区”的结构体系。其中，“八区”包含“济公山生态旅游区”。同时，“澄迈旅游产品开发规划”也把“济公山”列为观光旅游产品。

“济公山文化博览苑”项目拟通过深度挖掘具有传奇色彩的“济公活佛”佛学文化，依托澄迈县作为”中国长寿之乡”“海口后花园”的品牌优势和区位优势，打造以“济公山”游览朝拜为主题，集体验式农垦兵团生产生活园区、休闲度假养生园区于一体的文化旅游产业，形成海南南有“南山”北有“济公山”的旅游格局，从而促进西达农场产业转型，推动当地经济社会又好又快发展。

建设地点

澄迈县西达农场红岗分场济公山风景区。

建设内容：占地面积2576.5亩，拟用于开发建设酒店、别墅、商铺等旅游度假地产项目的土地1500亩;用于开发建设济公山山体观光旅游和热带农业观光旅游等项目的土地1076.5亩，此部分采取乙方向甲方承租的方式进行。计划总建筑面积350002平方米，包括住宅房产238002平方米，商铺16000平方米，酒店86000平方米，旅游设施10000平方米。

项目设置三个功能分区：济公山文化旅游区、农垦文化体验区和度假休闲养生区。

1.济公山文化旅游区。占地860亩，总建筑面积72803平方米，拟将济公庙、奇石、雨林等自然和人文景观以点、线、面的形式分布于整个济公山风景区中。通过旅游线路的设计，把所有散布如珠的自然景观和佛教人文旅游景点串联成链，使游客在游览休憩之余，通过壁画、雕像、文化长廊等形式，了解历史人物济公的传奇经历，诠释“和谐、幸福”的生活哲理，打造求愿祈福、弘扬佛法的旅游园区。

2.农垦文化体验区。占地577亩，建筑面积101153平方米，下设农垦主题公园、知青度假村、橡胶生产制作体验区和农垦传统教育园四部分内容。着重于展现海南农垦创建60年来形成的独特文化，以此带动旅客的文化消费和提升本项目的品牌影响力。以“农垦人的心灵故园,生态农业娱乐休闲的新体验”为亮点，使本项目成为中国首个以“农垦文化”为表现内容的主题园区。

3.度假休闲养生区。占地1140亩，建筑面积176046平方米，依托项目所在地良好的生态环境和人文环境，围绕休闲养生主题，以热带园林风光为主线，融合澄迈地方特色，如陶艺、咖啡文化、温泉养生文化、海南特色饮食文化等元素，打造一处以“慢节奏”“优雅生活”为主题的休闲度假社区。

建设条件

1.交通条件。距规划中的海屯高速公路57公里出口处直线距离仅800米，距屯昌县城约17公里，距金江镇约30公里，距海口市约57公里，属海口半小时生活圈内，交通条件良好，交通便捷。项目周边还有南翠湖和加乐潭生态景区，具有优越的地理条件和投资环境。

2.气候条件。年平均气温23.5℃，温度适宜，日照充足。周边植被以热带、亚 热带经济林、生态林为特色，森林覆盖率达80%以上。

3.温泉资源条件。距银瓶岭温泉3公里。银瓶岭温泉水温35℃，日出水量约400立方米。

4.市场条件。随着海南国际旅游岛建设的进一步加快，澄迈县“中国长寿之乡”品牌影响力的日益增大，以及屯昌加乐潭旅游度假区、西达九乐宫温泉、沿南渡江两岸、美合革命根据地、加笼坪热带雨林风景区等旅游开发项目的推进和带动，将为本项目提供广阔的市场空间和前景。

效益分析：预计项目房产总销售收入达175000万元，年旅游收入达3000万元以上。

投资规模：总投资10.94亿元。

合作方式

以业主方提供用地现状，合作方提供项目建设资金的方式合作开发，并按约定比例分配开发建设的各类实物房产。