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贵州织金县八步镇新工业园区招商

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	贵州织金经济开发区八步镇2012年招商引资部分项目表
填报单位：八步镇招商办公室			联系人：张明勇		联系电话：15117595000
序号	项目名称	项目简介	预计总投资	项目建设内容及规模	项目经济效益简析	备注
1	碧云湖商务休闲度假区	以贵州织金经济开发区、织金县副中心城市和八步生态工业城镇建设为依托，辐射织金古城、洪家渡、织金洞区域，利用碧云湖水库和碧云洞，开发建设集商务、旅游、休闲度假为一体的综合服务区。	2.3亿	分为七个功能区，分别为：养生休闲区、高尚运动区、酒店服务区、旅游项目开发区、佛文化展示区、山水运动休闲区等。	1、旅游餐饮住宿接待收入：年收入约1490万元。2、会务、会展、娱乐、康体项目收入：年收入约1100万元。 3、度假别墅的产权式管理经营收入：年接待收入864万元。
2	水东民族风情度假村	以贵州织金经济开发区、织金县副中心城市和八步生态工业城镇建设为依托，辐射织金古城、洪家渡、织金洞区域，水东村独特民族特色和地理优势，开发建设集旅游、休闲度假、美食、民族风情观光为一体的综合服务区。	5000万以上	功能区分别为：停车场、布依苗族民族风情馆、演艺馆、美食山庄、落东河水上人家等。	1、旅游餐饮住宿接待收入：年收入约1490万元。2、会务、会展、娱乐、康体项目收入：年收入约1100万元。 3、度假别墅的产权式管理经营收入：年接待收入864万元。
3	钢结构生产加工	毕节市“三区九园”建设、织金经济开发区、织金产业园区各种工况企业建设需新建很多厂房，这都将为钢结构产业带来良好的发展机遇。钢结构产品由于其强度高、自重轻、抗震性能好、施工速度快、基础费用省、占用面积小、工业化程度高、外形美观等一系列优点，得到了人们的青睐，并迅速得到推广。	6800万元	该项目占地34000平方米，总建筑面积16610平方米，新上两条H型钢生产线，年产量2万吨；工艺技术：材料采购、机加工、下料、预焊、焊接、抛丸、涂装、编号、终检、发送；主要装备：多功能型材剪切割弯机、数控/直条切割机、多条直条切割机、H型钢自动组力机、可控硅自动埋弧焊机、H型钢翼缘矫正机、表面处理抛丸机等。	项目投产后，年可实现销售收入2.7元以上，实现利税3400万元以上。
4	粉煤灰生产建筑制品	利用正在建设的织金火电厂投产之后产生的粉煤灰生产适合建筑业需要的墙体及砖体材料，包括粉煤灰混凝土空心砌块、粉煤灰粘土烧结砖、粉煤灰蒸养蒸压砖和粉煤灰双免砖等，一则复合循环经济生态工业基地建设的构想和国家鼓励发展方向，二则满足毕节市、织金县及开发区推进城镇化的巨大需求。	3500万元	1、土建部分692万元 2、设备费：约158万元 3、设备安装：60.3万元 4、年生产成本1670万元	粉煤灰烧结制砖技术采用空气保温层，与复合材料相比具有同效的保温性能和优质的墙体。它是在技术含量高的制砖厂生产线上制坯、焙烧的成品砖，产品风险性小。砖的焙烧为内燃法，计算机控制焙烧温度，生产线自动化程度较高，另外余热可回收利用。
5	混凝土搅拌站	搅拌混凝土的使用不但能保护环境，提高城市形象和品位，而且可降低工人劳动强度，满足现代化施工要求，有利推广新技术，还可以缩短工期，大大提高建筑工程质量，减少维护保修费用，节约社会总成本，具有良好的社会效益和经济效益。	2480万元	征用土地20亩，100万元土建投资200万元，建成生产车间、仓库、办公及其它铺助设施800平方米设备投资1750万元，购置生产线2条及运输车5台；水、电等配套约需130万元；铺底流动资金及它费用300万元。	项目建成投产后，年加工混凝土10万立方米，按C30强度混凝土单价300元计，销售收入3000万元，年实现利润800万元以上。
6	低碳木业园	随着毕节市城镇化高潮的到来，城市的建设发展和产业的升级换代，大量的家具生产企业将外迁另寻发展，随着国际及国内沿海经济发达地区产业转移趋势的加速和恩施产业经济发展的加速，八步镇提出打造八步低碳木业园的条件逐渐成熟。	43亿元	八步镇低碳木业园拟规划建设有木材与木制品物流中心、木材加工区、木材综合利用区和公共管理服务区四大板块和加工、贸易、信息、运输、示范、产业集聚等六大功能定位，尽显一站式平台的强大优势。	项目建成后，年产值达110亿人民币以上，年可实现利税约为25亿元，安置带动就业人员3万人以上，投资收益率15%左右，项目投资回收期3—4年。项目建成将成为贵州省颇具影响的家具生产基地，并带动相关产业发展。
7	农贸超市	农贸超市是以超市为载体和平台，按照优质农产品（无公害、绿色、有机）的要求和标准进行生产、加工、储运和包装，以品牌的形式进入现代超市连锁销售的一种现代农业经营模式。	800万元	农贸超市包括一层农贸市场，二层为小商品、服装、鞋帽市场,每层按作用合理规划为具体一个个符合实际需求的摊位。	每年回收资金300万元以上，扣除开发成本800万元，及成本的利息，预计3年收回投资。
8	医院	建立一所医技人员配备合理、服务功能及设备较为齐全的医院，可极大地方便当地居民就医，同时有利于优化医疗资源配置，有利于形成多种所有制医疗机构相互促进、共同发展的格局，也能符合市城区卫生规划整体功能要求。	3000万元	以社区医疗保健、疾病预防、常见病多发病、慢性疾病和疑难病例诊疗和康复为主，采取专家、专科、中西医结合等方法，开展急慢性疾病和多种功能障碍性疾病的诊疗等综合性便民医疗服务。	1 税前年利润765.54万元；2 应缴所得税191.385万元；3 税后利润74.155万元。通过计算、分析，该项目建成后，从销售收入、利润总额来看，该项目的经济效益是好的，反映经济效益的数据和指标都是好的。
9	幼儿园	开发区内暂无公立幼儿园，现有的2个托儿所规模小，条件差，招生数量少，且布局不合理，随着开发区15万副中心城市建设的深入推进，辖区内许多幼儿“入园难”的问题得不到根本解决。因此，本项目不仅是解决开发区适龄孩子入园的需要，也是完善开发区教育结构体系、推动和加快发展八步镇教育事业的需要。	600万元	本项目占地4320平方米，建设内容主要有幼儿教学综合楼、食堂、多功能活动室、多媒体放映室、游戏活动室、医务室、洗衣房、配电房等组成。本项目占地面积4320平方米，建筑面积2750平方米，其中：教学用房5000平方米，办公用房1000平方米，食堂用房300平方米，多功能活动室用房180平方米，多媒体放映室用房80平方米，游戏活动室用房500平方米，医务室用房50平方米，洗衣房、配电房20平方米，其他用房70平方米。绿化1300平方米。	本项目规划合理，符合要求。本项目规划在八步镇内，交通方便，生源充足。按校区占地4320平方米、容纳500名学生计算，配套的教学、生活设施符合教育部规定的生均指标要求。本项目切实可行。本项目具有很好的社会效益。各项条件都符合建设要求。
10	开发区职业技术培训和劳务输出中心	毕节市工业化、城镇化、农业产业化正在加快推进，各行各业所需技术人才紧缺，现在各县市区职业培训中心一方面收不到学生另一方面又培养不出市场所需技术人才，陷入恶性循环怪圈，在毕节市最大的开发区建设一所集资源和市场为一体、专业体系健全、高水准的职业培训中心显得十分有前景。	5000万元以上	1.规划建设用地面积：28000平方米。2.建筑占地面积:4000平方米。3.总建筑面积：24600平方米。其中: 实验楼(1栋) 面积12500平方米；综合楼（1栋）面积2600平方米；宿舍楼（3栋）面积：9500平方米。 4.层数：综合楼为6层，其余均为5层。5.结构形式：宿舍楼为砖混结构，其余均为框架结构。6、设备：1500万元。	项目建成后，年收益1000万元以上，项目投资回收期3—4年，以后生源和市场将原来越广。项目建成将成为贵州西北乃至全省重要的技术人才培训和劳务输出中心，还可拓展省外市场。
11	园林绿化公司苗木基地	以贵州经济开发区、织金县副中心城市和八步生态工业城镇建设为依托，项目产品市场前景好,规模适中，技术成熟，符合环保要求，具有较强的市场竞争力，符合环境保护和可持续发展的要求。经济效益和社会效益明显，示范性强，经济效果明显，项目建成后，可带动项目区农民种植花卉苗木增收致富，对发展区域经济、增加就业、提高当地居民生活水平具有重要意义。	1000万元	项目苗木基地总占地6400平方米，主要建设内容包括基本土地整治6400平方米，辅助用房800平方米，以及蓄水池、蓄粪池、水利、环保等基础设施。将年产乔木大苗5000株，灌木等小苗10万苗。	1 税前年利润5.54万元；2 应缴所得税191.385万元；3 税后利润 574.155万元。通过计算、分析，该项目建成后，从销售收入、利润总额来看，该项目的经济效益是好的，反映经济效益的数据和指标都是好的。
12	中药材生产基地	中药材的种植和发展在我国已有着悠久的历史，它的形成和生产对增强人类体质、促进人类进步、推动社会健康发展起着重大作用。继续开发中药材生产，不仅投资省、见效快、效益高，千家万户都能参与，必将是我镇农民脱贫致富达小康的一条很好的路子。	1500万	进一步搞好中药材的栽培、管理和市场销售的基础上，利用公司加农户的形式，采取联办、股分制和农户自种的方式，以金银花、杜仲等中药材为主导品种，发展5000亩生产基地，年产值达到1000万元以上。	随着我国医学方面对中药材的重视，市场前景看好，无论国内、国外，各界同仁对中药的药理认识较高，治病大多以中药为主，因为天然植物草本使大多数使用者接受，药材市场比较活跃。目前在我国中药材生产数量还远远不能满足需求。
13	八步镇现代农业观光园区	项目集种植、养殖、旅游观光为一体，布局现代绿色种植、养殖和生物加工区，建设地域特色物种自然生态廊道、观光农园、农业生产体验园、少数民族风情园、民俗观光村落、农村风味餐饮店、农家休闲、住宿等农村生态环境，打造集观光、休闲、度假为一体的农业生活区。项目园区配套建设1万亩茶园、0.5万亩樱桃、0.5万亩杨梅、0.5万亩蔬菜园，以及相关基础实施。	6000万元	（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、生活区等，并进行具体分区； (2) 兴建小型现代化养殖中心：修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；（4）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物。	本项目年均利润总额1000万元，估计投资回收期为6年，投资回报率在30%以上。项目建成后，直接就业人员约1000人，间接就业人员4000人，有利于安置下岗人员再就业，缓解社会就业压力；有利于推进城乡一体化建设。
14	畜牧业养殖基地	本项目属于带动当地农民的致富项目，并解决农民工的就业问题，流转了农村的闲置土地，支持了城乡统筹综合的试点工程，有着较好的社会效益。同时，由于投资金方面合理，可长期受益，因综合开发，多项发展	2000万元	在养殖基地内修建家禽种苗场，建立孵化室一个90000型的孵纶机3台，出雏机二台：修建一个养鱼池，水面在10亩左右；建一个2000头养猪场，年出栏肉猪6000头，建一个复合肥料厂，一个深加工工厂。	基地的建成必定会带来丰厚利润，通过资金的流动积累，不仅能为其短期创造利润，随着企业的品牌建立，更能为其实现中期、远期利益，实现资金、资源的最大限度利用
15	木塑复合材料及木塑制品生产	充分回收塑料通过创新工艺制备木粉含量达55%的可用于注塑成型的木塑粒子，通过注塑成型生产木塑制品。科学含量高，技术先进，有效利用秸秆、木屑、竹粉和回收塑料，生产成本低，产量高，应用面广，本项目的建成不仅可以解决森林资源匮乏这一难题，而且可以使废弃资源的到充分的利用。	5000万元	项目占地50.8亩，本项目采用农作物秸秆剩余物和林业三剩物为原料生产木塑复合材料及木塑制品，项目占地50.8亩，新建办公宿舍楼1幢2658平方米、厂房3幢9668平方米、仓库2幢3105.6平方米、建筑物建筑面积合计为15431.6平方米；购置大长径比螺杆挤出造粒生产线2套；模具30套装；新增配套设备如定型台、冷却系统、切割装置；高速混色机3台，注塑机4台，包装等设备	静态投资回收期为4.5年（含建设期2年），动态投资回收期5.08年（含建设期2年），项目在短期内就能回收投资，增量投资财务内部收益率39.6%，远远高于银行贷款利率与基准收益率，按计算期12年（含建设期2年）考虑，项目财务净现值7289.3万元。
16	配送物流中心	现代物流的目的是实现物流的时空效应，同时也是城市会经济活动正常高效进行的前提。以新兴现代物流公司的形象，出现在公众面前。针对物流系统中的主要活动包括客户服务、需求预测、库存控制、订货购货、备件服务、退货服务、分捡包装、运输、装卸、仓库以及信息与通讯等。	5000万元	本项目建成投入使用后，可容纳迎运车辆千余辆，配套服务人员上千人，总占地面积：380亩。包括：大型仓库、露天堆场、大型停车场、网络调度、管理办公室。	1、停车场：基地4万平方米的大型停车场；2、露天货场；3、库房（含部分装卸服务）；4、招待所、驾服人员公寓；5、其它网络、调度服务，打印、复印、货场、装卸服务。
17	星级酒店	以贵州经济开发区、织金县副中心城市和八步生态工业城镇建设为依托，辐射织金古城、洪家渡、织金洞区域，建设星级宾馆，抢占八步镇发展高地。	6000万元	拟建三星级以上宾馆一个，建筑面积20000平方米，占地20亩，内设客房480套、会议室5个，建综合餐馆、娱乐中心等配套服务设施。	预计年实现营业收入可达1600万元;保守预测年获利税1100万元，投资回收期为6年;若收益每年按10%递，则动态投资回收期为5年。
18	八步镇民营经济创业孵化园	随着织金开发区建设的深入，区内外民营经济的发展将以外引、内生和内外结合三种形式开苏发展，为了实现大带小、小变大、大小经济实体相互补充，规划建设八步镇民营经济创业孵化园，设立管委会。主要容纳500万元以下的各种小型投资，壮大中小民营实体，同时也承接较大型民营实体入驻。	2000万元以上	孵化园管委会办公区、水电路基础设施建设、孵化产业。	项目建成后，将有各种各类民营经济实体入驻，发展前景和利润不可低估。
19	污水处理厂	按照贵州织金经济开发区建设规划，煤化工、磷化工都设计附带工业污水处理厂，但建设一个处理织金电厂及规划15万人口副中心城市生活污水的基础设施显得十分必要。	5000万元以上	按中小城市污水处理量设计建设。	污水处理厂作为社会公益设施和环保工程，有效消除环境污染，促进生态良性循环，其对国民经济的间接效益难以估量。
20	其它项目
备注：欢迎各类企业按照贵州织金经济开发区总体规划和八步镇详规寻觅商机、投资兴业。

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