项目建设背景:随着经济社会的持续快速健康发展,人民生活水平的不断提高,人们已把旅游作为生活中的重要组成部分,旅游农业成为时尚,旅游农业也成为公认的朝阳产业,成为经济的增长点。该项目符合余庆县旅游农业发展总体规划布局,位于余庆县白泥镇新寨村,距离县城14公里,东与施秉县马溪乡相邻,南与施秉县牛大场镇相邻,西与余庆县白泥镇明星社区相邻,北与满溪村、民同村相近。依托余庆县余阳八景、观光休闲农业等资源开发建设。 二、建设主要内容及规模 占地26平方公里,其中核心区2100亩。建设运动康养、药材调养、蔬果膳养、生态静养、文化滋养五大片区以及旅游服务中心等配套设施。 三、项目总投资及投资概算构成 项目总投资15亿元,其中,建设投资13亿元,其它费用1.5亿元,预备费0.5亿元。 四、项目前期工作开展情况 整个项目的策划已编制完成,正在编制规划和施工设计,核心区2100亩土地正在流转。 五、项目财务状况 财务内部收益率12%,全部投资静态回收期10年,投资利润率10.02%,投资利税率9%,盈亏平衡点45。 六、投资回报方式 项目的投资回报方式为项目收费,回报周期10年。 七、价格确定及调价方式:门票价格以县财政确定的价格为准,其它价格参照周边景区执行。 八、财政补贴 在景区评定等级上,申报
六盘水东部农产品批发市场项目招商引资
项目建设背景:本项目是水城县深化三变改革、实施农业特色产业3155工程和推进产业精准扶贫,结合市区农副产品配送,为市民提供安全、放心、健康的农副产品的配套服务项目。 二、建设主要内容及规模 本项目规划用地面积117亩,配套大型停车场、道路、场地硬化等工程。购置并安装客户服务设备、餐饮设备、安保设备、冷链配送设备、5000吨冷库所需的制冷设备、通风设备以及运营管理所需的信息系统、监控设备等机械设备。 三、项目总投资及投资概算构成 项目整体总体投资约30975万元。其中:建筑工程费用18658万元、设备购置费3372万元、安装工程费1209万元、建设期利息1176万元、工程建设及其它费用4547万元、预备费1597万元及铺底流动资金416万元。 项目总投资所需资金筹措构成为:6975万元为自筹资金,占项目总投资的23%,申请银行贷款24000万元,占项目总投资的77% 四、项目前期工作开展情况 项目规划、用地、环评等前期手续以完善,主体建筑已基本建成,正在装修及绿化。 五、项目财务状况 计算期与生产负荷:根据项目的市场分析及业主目前运行情况,本项目工程计算期及生产负荷安排如下:建设期1年 生产期14年 计算期(建设期+生产期)15年 项目投产第一年达产70%,第二年达产80%,第三年达产85%,第六年达到100%。 根据行业平均收益水平,本项目基准收益率取8%。总成本费用:包括原辅材料购买、外购燃料及动力费、工资福利费、修理费、折旧、摊销、利息支出及其他费用等,达产年(第七年)经营成本合计47296万元,总成本费用为50161万元,其中,固定成本4791.6万元,可变成本为45368.9万元。 六、投资回报方式 经测算,产能达到100%时,收入情况估算为:农产品销售收入55800万元,交易中心及办公租赁收入1210万元,冷库租赁收入500万元,项目餐饮、住宿等配套服务收入500万元,其他收入(停车、冷链配送)1500万元,年经营收入将达到60594万元。 七、价格确定及调价方式:根据市场机制收取相应租赁费用。 八、财政补贴 本项目无财政补贴。 招商项目联系人:曹恒 招商项目电话:15086482825 玉屏县老寨生态文化旅游综合开发项*** 招商项目联系人:赵文勇 招商项目电话:1528671***
印江县食用菌现代高效农业示范园区建设项目招商引资
项目建设背景:按照国家十三五规划要求,围绕结构深度调整、振兴实体经济,推进供给侧结构性改革,培育壮大新兴产业,改造提升传统产业,加快构建创新能力强、品质服务优、协作紧密、环境友好的现代产业新体系。推进农业产业链和价值链建设,建立多形式利益联结机制,培育融合主体、创新融合方式,拓宽农民增收渠道,更多分享增值收益。积极发展农产品加工业和农业生产性服务业。拓展农业多种功能,推进农业与旅游休闲、教育文化、健康养生等深度融合,发展观光农业、体验农业、创意农业等新业态。加快发展都市现代农业。激活农村要素资源,增加农民财产性收入。 推进农村一、二、三产业融合是顺应国内外产业发展新趋势的必然要求。从国际看,当今,产业融合已日益成为世界范围内产业经济发展不可阻挡的潮流,特别是随着信息技术的快速革新,建立在科技发展并不断融合基础之上的新型产业革命已风起云涌,正在带动社会经济系统日益广泛、剧烈而深刻的变化。不同产业或同一产业内不同行业之间相互交叉、相互渗透、相互融合的步伐不断加快,产业边界为了适应增长而日渐模糊或消失,全世界已几乎找不到任何一个产业在不与其它产业融合的情况下能够实现快速发展。从国内看,在新常态新要求下,我国的产业结构正在进行深度优化调整,产业发展与国际接轨、跨行业跨领域融合发展的步伐空前加快。具体到第一产业而言,近年来我国农业虽然在与第二、三产业融合上步伐有所加快,但总体上仍处在起步阶段,由于产业融合度不够,不仅在生产环节竞争力严重不足,而且在加工环节也面临着巨大的挑战。 为贯彻落实《国务院办公厅关于推进农村一二三产业融合发展的指导意见》(国办发[2015]93号),为此我县围绕着木黄高效农业示范示范园的发展需要,提出了本项目,其目的是有规划,有步骤的优化产业结构,注重区域可持续发展和生态环境保护的发展理念,大力发展资金、技术密集型产业。对于各行业内的重点扶持企业,考虑适当给予优惠政策,鼓励企业进行自主创新,科技研发,提高产品层级,增加产品附加值,提高企业综合竞争能力,进而提升示范园产业层次,使示范园成为产业结构合理,资源环境友好的经济增长区。积极推进综合示范园建设,如建设集旅游、休闲、度假于一体的生态旅游示范园,或低碳、环保、节约的生态示范园。概括起来项目建设有以下的意义:第一,有助于节约宝贵资源。第二,有助于减轻环境污染。第三,有助于降低经济成本。第四,有助于增加社会就业。第五,有助于推动社会进步。 二、建设主要内容及规模 规划建设2000亩食用菌高效农业种植示范基地,新建食用菌种植大棚、工厂化种植厂房及综合楼30万㎡;年产4000吨干品食用菌深加工生产线;建设500亩农旅一体化休闲观光园以及农业大数据可视化监测平台1个。 三、项目总投资及投资概算构成 园区资金投入结合现有的投资政策和渠道,综合考虑建设主体、地方的责任和财力,提出资金筹措方案。项目总投资42000万元,引入社会投资3.46亿元,除申请上级补助资金外,其余不足部分由地方自筹。 四、项目前期工作开展情况 已完成了四项审批手续、土地流转,部分基础设施已开工建设。 五、项目财务状况 (一)成本费用、销售收入及税金估算1.成本费用估算 项目经营成本包括外购原材料费用、外购燃料及动力费用、工资及福利费、其它费用;本项目总成本由经营成本、固定资产折旧费、无形资产及递延资产摊销费、财务费用等构成。 本项目成本费用的估算采用要素成本估算方法。项目总成本费用主要包括外购原材料、燃料及动力、工资福利费用、折旧费、修理费、利息支出以及其它费用(主要包括销售费用、管理费用)等成本项目。生产期总成本费用年平均为26802万元。 各种相关费用的计提具体情况如下:修理费用包括固定资产的大、中、小修理费用,按固定资产(含预备费)原值的5%提取。 管理费:按年销售收入总额的3%提取。 销售费用:按年销售收入的5%计提,销售费用主要包括运输费、装卸费、包装等费用;销售人员工资福利费、办公费和差旅费等及产品销售网点的建设和宣传费用等。 利息支出:流动资金借款利率为5.31%(1年期)。2.销售收入及税金估算 (1)销售收入 项目正常年份销售收入为42960万元。产品分区销售收入及成本统计见下表。 产品分区销售收入及成本统计表单位:万元 序名称收入成本1生态食用菌1200059002加工贮藏28060194023旅游服务产品10005004其它19001000 总收入42960 总成本26802 (2)税收 项目达产率100%后,年上交增值税1685万元。 (3)税后利润 税后利润为产品销售收入减去总成本、税收等,年税后利润约为9679万元。 (二)财务效益分析1.项目损益分析 在经济效益计算期内,项目生产期销售总收入年平均42960万元,项目总成本费用年平均为26802万元,利润总额为9679万元。按现行会计制度规定,盈余公积金按10%提取,公益金按5%提取。2.项目财务盈利能力分析 全部投资税后内部收益率为15.9%,财务净现值(基准收益率=10%),全部投资所得税后静态投资回收期为11.3年(含建设期),全部投资所得税后动态投资回收期为14.4年(含建设期)。 全部投资税前内部收益率为18.1%,财务净现值为14493万元(基准收益率=10%),全部投资所得税前静态投资回收期为10.4年(含建设期),全部投资所得税前动态投资回收期为13.4年(含建设期)。 本项目的财务内部收益率均大于行业基准收益率,表明盈利能力满足了行业最低要求,财务净现值均大于零,该项目在财务上是可行的。 (三)市场风险分析1.项目的盈亏平衡分析 本项目以生产能力利用率来进行盈亏平衡分析,盈亏平衡点(BEP)的计算公式为:盈亏平衡点(BEP)=年固定成本/(年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加)=33.2%。计算结果表明,项目只要达到设计能力的33.2%,就可以保本,由此可见,该项目的风险较小。 六、投资回报方式 全部投资税后内部收益率为15.9%,财务净现值(基准收益率=10%),全部投资所得税后静态投资回收期为11.3年(含建设期),全部投资所得税后动态投资回收期为14.4年(含建设期)。 全部投资税前内部收益率为18.1%,财务净现值为14493万元(基准收益率=10%),全部投资所得税前静态投资回收期为10.4年(含建设期),全部投资所得税前动态投资回收期为13.4年(含建设期)。 本项目的财务内部收益率均大于行业基准收益率,表明盈利能力满足了行业最低要求,财务净现值均大于零,该项目在财务上是可行的。 招商项目联系人:肖军 招商项目电话:1367856***
马场坪农贸市场建设项目招商引资
项目建设背景:农产品流通设施是农产品流通的载体,是连接农业生产和城乡居民生活消费的重要环节,也是社会基础设施的重要组成部分。因此,加快农产品流通设施建设,实现农产品流通的现代化,对发展农村经济,增加农民收入,扩大就业,开拓农村市场,提高农业产业化经营水平,具有十分重要的意义。但目前,马场坪办事处农产品交易市场,由于集镇规划不合理,规模小,以路为市的现象依然存在,每逢赶集日,市场占道经营,沿路摆放,给经营者和过往行人车辆带来了许多不便,也存在一定的交通安全隐患。马场坪党工委充分认识到,新建一个农贸市场是马场坪群众的迫切愿望,是解决群众实际困难的真切体现,也是实现马场坪经济社会可持续发展的现实要求。 二、建设主要内容及规模 项目计划占地10亩,建筑面积10000平方米。新建一个综合农贸市场,一层为300个停车位的地下停车场;二层为水产品及蔬菜销售市场;三层为农副产品及水果销售市场;配套公厕3个及相关配套设施建设等。 三、项目总投资及投资概算构成 项目总投资15000万元,其中建设投资13500万元,流动资金1500万元。 四、项目前期工作开展情况 正在编制项目可行性研究报告。 五、项目财务状况 预计年营业总收入4000万元,营业利润1500万元,投资利润率10%,投资回收期期10年。 六、投资回报方式 该项目政府参与的方式为特许经营,采用BOT的PPP操作模式。投资方负责项目建设,建成后投入运营,使用者(租赁方)付费,确保投资企业有一定的经济效益。约定运营期限结束后,所有权移交给相关部门。 七、价格确定及调价方式:市场调节 八、财政补贴 争取项目资金支持项目建设。 招商项目联系人:刘文军 招商项目电话:1388548***
贵州省福泉市牛场镇易地扶贫配套项目招商引资
农贸市场项目招商引资
项目建设背景:易地扶贫搬迁是新一轮脱贫攻坚的当头炮,是实施大扶贫战略行动的重中之重、难中之难,完善基础设施建设,确保搬迁群众搬得出、稳得住、能致富。为了切实提升城镇品味、改善集贸市场环境、繁荣集市贸易、促进商品流通,政府决定建设牛场镇易地扶贫搬迁配套农贸市场。 二、建设主要内容及规模 福泉市牛场镇易地扶贫搬迁配套农贸市场是一个集蔬菜、水果、海鲜、肉禽产品于一体的大型综合农贸市场,建设规模为:占地80000.00㎡(120亩),项目建筑总规模20000平方米,其中:农产品交易管理综合区16395.21平方米(农贸市场交易区13444.34平方米;农贸市场办公区2950.87平方米;保鲜库房(冷库)500平方米;公厕889.25平方米;消防控制室105.96平方米)。普通库房2109.58平方米。 三、项目总投资及投资概算构成 项目总投资4000万元,其中财政补贴1000万元、社会资本3000万元。 四、项目前期工作开展情况 规划设计、可研已完成。 五、项目财务状况 即财务内部收益率12.2%,全部投资静态回收期7.5年,投资利润率185.6%。 六、投资回报方式 投资回报方式为使用者付费,主要有农贸市场摊位收费、房租收费等,回报周期为12年。 七、价格确定及调价方式:价格确定实行政府指导价或政府定价。 八、财政补贴 争取项目资金支持项目建设。 招商项目联系人:夏品办 招商项目电话:1850854***
务川自治县浞水镇沧浪河水生态环境综合治理项目招商引资
项目建设背景:浞水镇位于务川北部,北与茅天镇交界,南与分水乡毗邻,西与道真界交界,北与彭水县接壤。地理坐标:东经107°05ˊ~107°75ˊ,北纬27°58ˊ~28°46ˊ之间。务彭公路穿镇而过,是务川县第二大集镇,素有务川北大门之称。全镇总面积
铜仁市碧江区密槽水库项目招商引资
项目建设背景:以来,我国西南地区遭遇历史罕见的特大旱灾,随着旱情的持续发展,贵州部分城镇居民饮水困难局面不断加剧,全省已有19个县城采取分片限时限量供水。
天柱县鉴江小流域综合治理项目招商引资
项目建设背景:为加快城镇化发展,大力发展旅游产业,承接贵州省第十三届旅游发展大会,提升城镇环境质量,县委县政府高度重视,狠抓招商引资工作,积极引入社会资本参与项目建设,争取早日发挥社会经济效益。 二、建设主要内容及规模 项目总占地面积36万平方米,主要建设内容为河道治理、新建防洪堤、水土保持、绿化景观、道路及相关辅助设施等。其中河道清淤
剑河县柳川镇防洪坝工程项目招商引资
项目建设背景1、招商项目名称:剑河县柳川镇防洪坝工程2、项目建设性质:新建3、项目主管单位:剑河县水务局4、项目地点:贵州省黔东南州剑河县柳川镇 二、建设主要内容及规模 柳川镇清水江河道
麻江县西牛滩水库项目简介 招商项目联系人:孟繁俊 招商项目电话:1359550***
贵州省黔南州平塘县擦耳岩水库工程项目招商引资
项目建设背景:为平塘县城及其下游地区防洪安全,保障供水需要,该项目纳入我县十二五水利规划和贵州省三位一体规划。 二、建设主要内容及规模 新建中型水库1座,总库容3740万方,是集防洪、生活用水、灌溉、发电和旅游为一体的中型水库。 三、项目总投资及投资概算构成 项目总投资95000万元。 四、项目前期工作开展情况 目前,项目可行性研究报告在审待批,预计2017年5月底可完成,并提交阶段性成果。 五、投资回报方式 在建设完进入运营管理阶段后,可按投资主体分期回购作为投资回报方式,回报率4.00%,回收周期20年。 六、价格确定及调价方式:项目签约后根据实际情况再行商议。 七、财政补贴 该项目国家投资占比60%,其余地方自筹。 招商项目联系人:陈天才 招商项目电话:1388544***
贵州省黔南州平塘县项伍水库工程项目招商引资
项目建设背景:为保障大塘镇片区供水需要,该项目纳入我县十二五水利规划和贵州省三位一体规划。 二、建设主要内容及规模 新建小(1)型水库1座,总库容146万方,是集供水、灌溉为一体的水库。 三、项目总投资及投资概算构成 项目总投资11200万元。 四、项目前期工作开展情况 目前,项目可行性研究报告已批,初设在编,预计2017年5月底可完成,并提交阶段性成果。 五、投资回报方式 在建设完进入运营管理阶段后,可按投资主体分期回购作为投资回报方式,回报率4.00%,回收周期20年。 六、价格确定及调价方式:项目签约后根据实际情况再行商议。 七、财政补贴 该项目国家投资占比60%,其余地方自筹。 招商项目联系人:陈天才 招商项目电话:1388544***
贵州省黔南州平塘县五里坝水库工程项目招商引资
项目建设背景:为保障通州镇片区供水需要,该项目纳入我县十二五水利规划和贵州省三位一体规划。 二、建设主要内容及规模 新建小(1)型水库1座,总库容705万方,是集供水、灌溉为一体的水库。 三、项目总投资及投资概算构成 项目总投资34300万元。 四、项目前期工作开展情况 目前,项目可行性研究报告已批,初设在编,预计2017年5月底可完成,并提交阶段性成果。 五、投资回报方式 在建设完进入运营管理阶段后,可按投资主体分期回购作为投资回报方式,回报率4.00%,回收周期20年。 六、价格确定及调价方式:项目签约后根据实际情况再行商议。 七、财政补贴 该项目国家投资占比60%,其余地方自筹。 招商项目联系人:陈天才 招商项目电话:1388544***
贵州省黔南州长顺县摆所河与威远河连通工程项目招商引资
项目建设背景:随着长顺县城镇化进程的快速推进和推动跨越,以工业化带动城市化的战略部署,长顺县城南新区和威远工业园区的建设正在紧锣密鼓进行,大量人口涌入县城,县城内的集中供水设施已经不能满足市民日常生活的用水需求、城南新区和威远工业园区的建设及发展要求,且近年来,由于受人类生产生活的影响,世界气候变化异常。、,百年一遇的大旱连接出现,导致长顺县县城河道威远河干枯,严重威胁了长顺县城的水资源安全。为了满足长顺县城市化、工业化建设的需要,防止由于极端气候或地质裂变等自然灾害影响长顺县城水资源安全而造成的经济、社会发展不稳定,兴建长顺县摆所河和威远河连通工程已刻不容缓。 二、建设主要内容及规模 修建输水钢管