大板水森林公园旅游基础设施建设项目招商引资

一、项目招商建设背景：本项目建设主要基于国家的产业发展政策和我省建立“公园省”的发展目标。二、项目招商建设内容及投资规模：停车场、游客接待中心、科普馆、森林宾馆、攀岩基地、户外运动场、登山步道、电瓶车道、高空缆车索道、游览步道、河道整治、水体景观、白云寺、金海公路道路绿化和重要节点景观等内容。占地面积：31230公顷。三、项目总投资及投资概算构成：（1）项目总投资30000万元（2）投资概算构成资金来源 金额（万元） 占比（%）资本金 政府出资 1.959.80 6.00 社会资本出资 7.839.20 24.00 小计 9.799.00 3***

项目融资 22.864.32 7***

合计 32.663.32 10***

四、项目招商前期工作开展情况：项目已完成立项（区发改投资［2018］307号）；可行性研究报告的批复（区发改投资［2018］308号）、编制完成物有所值评价报告、初步实施方案、财政承受能力论证报告；建设工程设计合同。五、招商项目财务状况：计算指标 所得税前 所得税后资本金财务内部收益率 6.38% 5.27%资本金财务净现值（万元） 5,565.95 3，44***

资本金静态投资回收期（年） 17.44 1***

资本金动态投资回收期（年） 20.99 2***

六、项目投资回报方式：项目项目投资回报方式：（1）使用者付费；（2）政府项目投资财政补贴：a、建设成本投资汇报b、运营成本及合理利润c、政府财政补贴的支付回报周期：合作期限30年、其中建设期5年、运营期25年。七、价格确定及调价方式：项目运营服务项目中收费项目的定价由项目公司根据市场情况自主定价，考虑项目运营周期较长，项目公司可根据经济发展情况和运营成本变化自主调价。另项目收费的定价和调价须符合当地物价局指导文件和贵州省政府相关政策法律文件要求。八、项目投资财政补贴：政府财政补贴估算表项目 运营期年度序号 建设成本回报 运营成本及合理利润 使用者付费金额 政府补贴金额贵州大板水森林公园旅游基础设施建设ppp项 1 2，555.14 2,841.01 3,436.50 1,959.65 2 2，555.14 2,996.18 3,712.00 1,839.32 3 2，555.14 3,163.59 4,009.25 1,709.49 4 2，555.14 3,228.93 5,274.00 1,157.07 5 2，555.14 3,875.93 5,436.00 1,086.32 6 2，555.14 3,967.17 5,598.00 1,015.56 7 2，555.14 4,058.41 5,769.00 940.87 8 2，555.14 4,154.72 5,940.00 866.18 9 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 10 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 11 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 12 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 13 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 14 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 15 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 16 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 17 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 18 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 19 2，555.14 4,251.03 5,940.00 86***

目 20 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 21 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 22 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 23 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 24 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 25 2，555.14 4,251.03 5,940.00 86***

合计 63,878.60 100,553.54 138,340.00 26,09***

招商项目联系人：王玲 招商项目电话：2844***

仁怀市南部新城“八一湖”湿地公园建设项目招商引资

一、项目招商建设背景：仁怀市南部生态新城是省政府2018年以省府函〔2018〕210号文批复的仁怀市第四轮城市总规修编成果中载明的城市市区规划的重要组成部分，地处鲁班镇生界、冠英、黄家田、农堡、街道等村（居）范围，规划面积18.3平方公里，规划人口规模为15万人，是中国酒都仁怀文化体验休闲基地、休闲中心和生态宜城区。为借助当地丰富的自然资源，打造新型产业化项目，促进投资主体多元化，有效整合资源，同时改善群众生活质量，实现经济社会可持续发展，拟通过引进社会资本建设该项目。二、项目招商建设内容及投资规模：湖泊保洁56400㎡，湖泊周长1200米。配套建设广场16600㎡，道路2270m。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资120000万元，拟引入社会资本96000万元，仁怀市人民政府委托仁怀市南部新城建设投资开发有限责任公司代表政府方出资7200万元。四、项目招商前期工作开展情况：项目正在可行性研究报告编制，PPP实施方案、财政承受能力论证报告、物有所值评价报告编制完成。五、招商项目财务状况：项目财务内部收益率约为7.7%，全部投资静态回收期为15年，项目投资回报率约为7%。六、项目投资回报方式：本项目为无收益的公共服务项目，社会资本在项目中投入的资本性支出和运营维护成本采用“政府付费”的回报机制。回报期为15年。七、价格确定及调价方式：在项目运营期内，结合绩效考核和中期评价、审计结果进行调整。由项目公司提出申请，报市政府组织发改、审计、监察、税务等部门调查核实后，可按相关规定对每年财政补贴支付数额进行调整。八、项目投资财政补贴：本项目采用“政府付费”的回报机制，财政补贴即为政府所支付费用。为鼓励投资人参与，政府可以给予运营补贴，补贴的原则是项目公司达到合理的收益率，能够正常持续经营。但项目公司管理不善等造成亏损，政府不予补贴。

招商项目联系人：梅世洪 招商项目电话：1588561***

安顺黄铺生态植物园项目招商引资

一、项目招商建设背景：公司位于安顺市区西侧，其“安顺黄铺生态植物园项目”总投资10亿元，总占地2200亩，项目计划打造一个以植物观赏为核心，符合园林生态化原则的，以人为本的，多元化的，融合地方自然生态内涵及热带、亚 热带珍稀植物，通过景观营造，建设成为集植物观赏、科研科普、生态保护、旅游度假等功能于一体的综合性植物园。同时，通过开展生态观光、旅游度假、运动游憩、教育科普等类型的活动，发展旅游生态经济，配套相关度假、餐饮、娱乐等综合服务体系，将植物园建设成全省新兴度假旅游基地，促进全市经济效益、生态效益和社会效益的和谐发展。二、项目招商建设内容及投资规模：占地2200亩，拟新建各类植物培养温室、观光植物园、植物多样性展示区、相关配套用房及其他配套基础设施等。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资10亿元，投资构成为企业自筹和融资贷款。四、项目招商前期工作开展情况：项目前期手续基本办理完成，并完成勘察、设计、监理、跟审开标。PPP两报告一方案正在编制中。完成方案报规，完成入园辅道、集散广场、一期路网临建设施、停车场入园大门等，启动游客服务中心，完成一期栽种。五、项目投资回报方式：项目回报方式为通过项目门票、相关旅游配套收入及收储项目周边土地的升值收入作为回报方式；项目投资回报率为5%，投资回收期为10年。

招商项目联系人：杨丹 招商项目电话：1808431***

毕节市毕节拱拢坪国家森林公园建设项目招商引资

一、项目招商建设背景：毕节国家森林公园位于七星关区杨家湾镇与放珠镇交界，是国家级森林公园。树木苍翠，环境优雅，处于326国道边上，交通方便，是七星关区极力准备打造的休闲旅游景点之一。二、项目招商建设内容及投资规模：拱拢坪景区全部、周驿茶场核心部分及周边部分村镇，旅游公路、步行道、停车场、旅游厕所、供电线路等基础设施建设，建设智慧旅游体系，配套建设安防设施、消防设施、应急救援工程、路灯工程、景观绿化美化环境整治工程等。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资3.877亿元，其中土地及拆迁安置1.1亿元，土建工程（含道路）2.577亿元，其他工程费用0.2亿元。四、项目招商前期工作开展情况：道路、游客接待中心和医院已由政府投入修建，旅游景区正在进行基础施工等。目前已完成项目规划方案、项目可行性报告；正在进行初步设计、施工图设计。五、招商项目财务状况：资本金构成为地方政府自筹，目前到位资本金为1000万元。六、项目投资回报方式：项目回报方式：门票及景区消费收入；项目投资回报率为税后5%，项目投资回收期为10年。七、价格确定及调价方式：项目建成后，根据运营情况和物价部门的相关要求确定价格，调价执行国家旅游景区相关规定。八、项目投资财政补贴：拟定财政补贴方式和标准，在项目建设运营后落实。

招商项目联系人：廖祥志 招商项目电话：1330857***

草海北岸集雨区面山植被恢复工程项目招商引资

一、项目招商建设背景：贵州威宁草海国家级自然保护区,是一个完整、典型的高原湿地生态系统，是黑颈鹤等228种鸟类的重要越冬地和迁徙中转站；是中国著名三大高原湖泊（草海、滇池，青海湖）之一、贵州最大的高原天然淡水湖泊、中国Ⅰ级重要湿地、国家4A级旅游景区；是世界十大观鸟基地，被美国国家地理杂志评选为世界上最受欢迎的旅游胜地，被誉为“贵州旅游皇冠上的一块蓝宝石”；有“高原明珠”、“鸟类王国”等美誉。草海北岸资源丰富，源于自然，历经沧桑，成为历史的见证。保护并改善草海北岸资源结构，是我们对祖先和子孙后代的责任，也是中华民族对世界的责任。建设草海北岸集雨区面山植被恢复工程，保护贵州威宁草海国家级自然保护区，实现社会可持续发展，意义深远而重大。二、项目招商建设内容及投资规模：建设主要内容包括清风叠翠、缕月云开、悦动场地、云霄天环、落叶山径、花海融春、林荫路曲、芦谷谧径、悦心小栈、谷地幻境、海之花岸、月牙湾、欢朋广场、绘云花台、迎宾广场、露营基地等十六项，以植物栽种为主，同时配套道路、照明、供排水、垃污处理系统等配套设施。三、项目总投资及投资概算构成：本项目总投资为84555.50万元。项目建安工程费用69689.13万元；工程其他建设费用5502.74万元；基本预备费3759.59万元。四、项目招商前期工作开展情况：本项目已进入《贵州草海高原喀斯特湖泊生态保护与综合治理规划》，可研编制完成并批复。预计2018年年底完成所有项目前期工作。五、招商项目财务状况：本项目的全投资财务内部收益率（税后）为0.5%，财务效益较好。六、项目投资回报方式：投资回报方式为旅游收费，同时给予一定的财政补贴，回报周期为15年。七、价格确定及调价方式：本项目收费按照国家标准进行，调价按照相关规定进行。八、项目投资财政补贴：本项目建设期间享受我县部分生态专项资金补贴政策。

招商项目联系人：段荣彬 招商项目电话：1362857***

锦屏县春蕾省级森林公园旅游基础设施建设项目招商引资

一、项目建设规模及内容和项目总投资及构成森林公园广场6600平方米，生态停车场9000平方米，星级公厕6座，景区旅游公路（宽6.5米，长9公里及支线12公里），慢行系统20公里，游客服务中心4000平方米，自驾游基地3000平方米，露营基地2000平方米，森林小木屋20栋，珍稀植物保育基地400亩，林业资源科普中心5000平方米，景点建设40处，污水和垃圾处理，消防及安全等旅游基础设施。总投资3.19亿元。二、项目前期工作进展情况项目已完成可行性研究报告的批复，落实建设用地选址、项目用地审查、项目环境登记和节能登记等手续，正在进行施工图设计。三、项目投资主体，资本金构成和到位情况项目投资主体为锦屏县隆里古城旅游开发有限公司，资金构成为该项目总投资3.19亿元,资本金0.64亿元，申请银行贷款2.55亿元。四、项目回报方式、测算回报率和回收周期项目回报方式为投资主体分期回购，测算回报率为4%，回收周期10年。黔西南州义龙新区大苗造林绿化项目项目招商引资

一、项目招商建设背景：为了贯彻习近平总书记提出的创新、协调、绿色开放、共享的理念，实现“五位一体”的总布局，改善生态环境，建设秀美兴义为中心，以控制水土流失为重点，以扩大和恢复林草植被，改善生态环境。更好地完成省委、省政府提出的“三年绿化贵州行动”任务，进一步贯彻落实州委“以树为纲，绿色小康”的重大决策部署，大力培育绿色经济，筑牢生态屏障，最终实现生态美、百姓富的小康目标。义龙新区工管委积极谋划,新区“三农领导小组”制定了义龙新区2018年大苗造林实施方案，并通2018新区工委第一次会议同意。拟通过财政资金启动、项目基金申请、政策性贷款办理、项目资金争取等多种方式筹集资金，采用政府采购程序，公开招投标，以公司化大苗造林的模式，实现义龙新区郑屯、鲁屯、万屯、顶效、新桥、德卧、龙广、木咱、雨樟等9个镇的宜林荒山、耕地等大苗造林绿化。二、项目招商建设内容及投资规模：项目建设3.5万亩、重点围绕高速沿线，东峰林大道、义龙大道、查白大道、樱花大道等重点项目，涉及9个乡镇，打造义龙境内最美高带，绿化全覆盖，层林尽染，四季有花。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资：21000万元。投资概算构成：根据物资及工程量、苗木市场询价计算作投资概算，项目总规划小班521个，面积33790.7亩。物资供应量为：总人工投入40548840个、物资投入①肥料456174.45公斤；②苗木1013719株。造林总投人民币101378324.8元，其中人工费用40548840.00元；肥料1824697.80元；苗木总投59004787.00元。考虑到苗木及用工量受苗木和用工市场波动影响，参考周边县市近期大苗造林竞争性谈判结果，建议公开招投标时采用单株综合报价，根据投资概算单株综合报价不宜超过76元/株（本次计算不包含造林验收在内）。四、项目招商前期工作开展情况：该项目各项前期工作均已完成，且目前已开工建设，完成总工程量的20%。五、招商项目财务状况：六、项目投资回报方式：投资的产品包括绿化树苗和精果林苗。投资方式是林苗的及精果林的种植。其中绿化苗和精果林苗的回收周期为1年，精果林的回收周期为4年。七、价格确定及调价方式：价格确定采用竞争性谈判进行竞标。八、项目投资财政补贴：验收合格两年后，由区财政局垫付资金给施工方。九、联系人及联系方式

招商项目联系人：曹杰 招商项目电话：1898595***

新蒲新区洛安改善农村人居环境建设项目乡村旅游工程PPP项目招商引资

一、项目招商建设背景：按照市委、市政府制定的“东扩西控，南北拓展”的城市发展战略，新蒲新区发展日新月异，一个全新的现代化新城挺立于遵义市城区东部。为加快推进新蒲新区洛安生态文明示范区开发建设，进一步推动乡村旅游发展，特此拟实施新蒲新区洛安改善农村人居环境建设项目乡村旅游工程。二、项目建设规模该项目规划用地面积约1440000平方米，建筑面积约54000平方米，主要建设内容为景区入口景观涌泉，建筑面积约2200平方米；入口服务建筑，建筑面积约25000平方米；停车场两个，建筑面积约23900平方米；展馆4座，建筑面积约2100平方米；园区包括玫瑰园、农耕文化园、万国花园、银杏园，景观亭6座，以及景区内园区道路、景观亮化、园区绿化、土方及其他附属配套工程,本项目的建设工期为24个月。三、项目总投资及概算构成本项目总投资约18.16亿元，其中建安工程费约10.83亿元，建设工程其他费及预备费约4.8亿元（征地拆迁费约2.53亿元）。四、项目招商前期工作开展情况：本项目立项、可研等前期手续已办理。正在完善其他相关手续。五、招商招商项目财务状况：：项目主要经济技术指标表序号 名称 面积（㎡） 百分比 备注1 总面积 1440000 100.0% 2 园路铺装 169641 11.8% 包括硬质铺装、木甲板3 水体 223859 15.5% 包括河道开挖、涌泉4 建筑 102910 7.1% 包括榭、亭子、廊架，原有建筑5 绿化 1803590 125.2% 遵义市新蒲新区管理委员会授权遵义市新蒲新区住房城乡建设局作为本项目的实施机构；遵义洛安生态开发投资有限责任公司作为政府在本项目中的指定出资人，由遵义洛安生态开发投资有限责任公司和天域生态园林股份有限公司共同出资成立项目公司，项目公司负责本项目的投资、融资、建设及运营维护业务。六、项目投资回报方式：遵义市新蒲新区住房城乡建设局协调相关职能部门及时、足额地向乙方支付可用性服务和运维绩效服务费；本项目可用性付费的支付前提为项目竣工验收合格，可用性服务费在运营期内分10年等额支付，每六个月支付一次。七、价格确定及调价方式：此项目为纯公益性项目，无收费；通过“政府购买服务”支付可用性服务费和运维绩效服务费。八、财政补贴及财政承诺申请入省发改委和财政厅PPP项目库，同时申请省发改委和财政厅列入补贴范围。可用性服务费和运营绩效服务费将提请遵义市人大审议，纳入遵义市本级中长期财政预算。

招商项目联系人：李良玺 招商项目电话：1301749***

遵义市新蒲新区洛安生态文明示范区核心区基础设施建设项目（一期）PPP项目招商引资

一、项目招商建设背景：按照市委、市政府制定的“东扩西控，南北拓展”的城市发展战略，新蒲新区发展日新月异，一个全新的现代化新城挺立于遵义市城区东部。为保护洛安江生态环境，展现沙滩历史文化，结合当地独具特色的生态优势，构建生态游憩体系，特此拟实施遵义市新蒲新区洛安生态文明示范区核心区基础设施建设项目（一期）PPP项目。二、项目建设规模新蒲新区洛安改善农村人居环境建设项目交通系统工程（绿道）建设内容主要包括建筑物工程、道路工程、交通工程、服务设施、挡墙工程、桥梁工程、防护带绿化、景观安装工程。（1）建筑物工程：总建筑面积5440m2，其中主入口2500m2（5个，每个500m2）；驿站2600m2（5个，每个500多m2）；公共卫生间340m2（17个，每个20m2）。道路工程：总面积218507m2，其中透水混凝土游步道25799m2；透水混凝土自行车道74791m2；透水混凝土电瓶车道87728m2；自行车赛道16189m2；广场石材铺装8000m2；防腐木木栈道6000m2。交通工程：观光车站7个（总面积343m2），自行车租赁点15个（总面积735m2），一级观景台35个（总面积2310m2），二级观景台51个（总面积612m2），亭廊休息点20个（总面积1037m2）。服务设施：饮水处197个，坐凳168个，垃圾桶197个。挡墙工程共75600m2，其中高6-8米的挡墙共5400m，高3米的挡墙共12600m。桥梁工程共三座：钢筋混凝土桥梁两座，每座20米长，4米宽；一座过堰桥，长度60米，4米宽。防护带绿化：480000m2。景观安装工程：景观照明工程（庭院灯744套、照树灯157套、路灯79套、草坪灯49套），户外音响1585个，以及配套的给排水管网工程、照明管线及配电箱、弱电管线等。禹门小学的建设内容主要是：普通教室、多媒体教室、办公室、音体活动室、科技实验室、学生食堂、学生宿舍、体育馆（风雨操场）、校门、公厕。遵义市新蒲新区樱花大道北段延长线工程的建设内容主要是;道路等级：次干路设计速度：30km/h道路全长：2225.068m路幅宽度：24m=4.5m(人行道)+15m（车行道）+4.5m(人行道）。挖方量约为162482.7m3，填方量约75441.2m3。三、项目总投资及概算构成本项目估算总投资为10.85亿元，包含建筑安装工程费用8.15亿元，工程建设其它费用2.2亿元，基本预备费0.5亿元。四、项目招商前期工作开展情况：本项目立项、可研等前期手续已办理。正在完善其他相关手续。五、招商招商项目财务状况：：新蒲新区洛安改善农村人居环境建设项目交通系统工程（绿道）主要技术经济指标序号 项目名称 单位 工程量 备注（一） 建筑物工程 m2 5440.00 　1 主入口 m2 2500 5个,每个500m2，均为地上一层，现浇钢筋混凝土框架结构2 驿站 m2 2600 5个,每个500多m2,均为地上两层，现浇钢筋混凝土框架结构3 公共卫生间 m2 340 17个,每个20m2，均为地上一层，现浇钢筋混凝土框架结构（二） 道路工程 m2 218507.00 　1 透水混凝土游步道 m2 25799 素土夯实+200厚大渣回填碾压密实+50厚小粒径碎石找平层+120厚C25混凝土垫层+20厚1:2水泥砂浆结合+240*120*50mm棕红色陶土烧结砖人字铺2 透水混凝土自行车道 m2 74791 素土夯实+300厚大渣回填碾压密实+50厚小粒径碎石找平层+5%水泥稳定碎石220厚+1cm稀浆封层+AC-20F型沥青混凝土50厚+AC-13F型5%SBS改性沥青混凝土30厚（红色）3 透水混凝土电瓶车道 m2 87728 素土夯实+300厚大渣回填碾压密实+50厚小粒径碎石找平层+5%水泥稳定碎石220厚+1cm稀浆封层+AC-20F型沥青混凝土50厚+AC-13F型5%SBS改性沥青混凝土30厚（灰色）4 自行车赛道 m2 16189 素体夯实+200厚级配砂砾石碾压密实+110厚C20透水混凝土+40厚C20透水混凝土+无色透明密封5 广场石材铺装 m2 8000 20厚1:2水泥砂浆+100*100*50芝麻灰花岗石6 防腐木木栈道 m2 6000 素土夯实+150厚碎石垫层+100厚C15混凝土+截面50*50的木龙骨螺栓固定+150*30带凹槽户外高耐竹板（三） 交通工程 　 　 　1 观光车站 m2 343 每个站台长7m，宽7m，高4.2m，采用黑色、灰色系金属及优质的玻璃墙,共有7个2 自行车租凭点 m2 735 每个站台长7m，宽7m，高4.2m，材料以原色或深褐色防腐木为主要材料，共有15个3 一级观景台 m2 2310 每个平台长8.8m，宽7.5m，扶手高1.2m，材料选用原色、深褐色防腐木及乡土石材，共有35个4 二级观景台 m2 612 每个平台长4m，宽3m，扶手高1.2m，材料选用原色、深褐色防腐木，共有51个 名称 面积（㎡） 百分比 备注1 总面积 1440000 100.0% 2 园路铺装 169641 11.8% 包括硬质铺装、木甲板3 水体 223859 15.5% 包括河道开挖、涌泉4 建筑 102910 7.1% 包括榭、亭子、廊架，原有建筑5 绿化 1803590 125.2% 禹门小学主要经济技术指标表遵义市新蒲新区管理委员会授权遵义市新蒲新区住房城乡建设局作为本项目的实施机构；遵义洛安生态开发投资有限责任公司作为政府在本项目中的指定出资人，由遵义洛安生态开发投资有限责任公司和贵州新联爆破工程集团有限公司共同出资成立项目公司，项目公司负责本项目的投资、融资、建设及运营维护业务。六、项目投资回报方式：遵义市新蒲新区住建局协调相关职能部门及时、足额地向乙方支付可用性服务和运维绩效服务费；本项目可用性付费的支付前提为项目竣工验收合格，可用性服务费在运营期内分10年等额支付，每六个月支付一次。七、价格确定及调价方式：此项目为纯公益性项目，无收费；通过“政府购买服务”支付可用性服务费和运维绩效服务费。八、财政补贴及财政承诺申请入省发改委和财政厅PPP项目库，同时申请省发改委和财政厅列入补贴范围。可用性服务费和运营绩效服务费将提请遵义市人大审议，纳入遵义市本级中长期财政预算。

招商项目联系人：李良玺 招商项目电话：1301749***

余庆县“云上新寨”旅游开发建设项目招商引资

一、项目招商建设背景：随着经济社会的持续快速健康发展，人民生活水平的不断提高，人们已把旅游作为生活中的重要组成部分，旅游农业成为时尚，旅游农业也成为公认的“朝阳产业”，成为经济的增长点。该项目符合余庆县旅游农业发展总体规划布局，位于余庆县白泥镇新寨村，距离县城14公里，东与施秉县马溪乡相邻，南与施秉县牛大场镇相邻，西与余庆县白泥镇明星社区相邻，北与满溪村、民同村相近。依托余庆县“余阳八景”、观光休闲农业等资源开发建设。二、项目招商建设内容及投资规模：占地26平方公里，其中核心区2100亩。建设运动康养、药材调养、蔬果膳养、生态静养、文化滋养五大片区以及旅游服务中心等配套设施。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资15亿元，其中，建设投资13亿元，其它费用1.5亿元，预备费0.5亿元。四、项目招商前期工作开展情况：整个项目的策划已编制完成，正在编制规划和施工设计，核心区2100亩土地正在流转。五、招商项目财务状况：财务内部收益率12%，全部投资静态回收期10年，投资利润率10.02%，投资利税率9%，盈亏平衡点45。六、项目投资回报方式：项目的投资回报方式为项目收费，回报周期10年。七、价格确定及调价方式：门票价格以县财政确定的价格为准，其它价格参照周边景区执行。八、项目投资财政补贴：在景区评定等级上，申报1.2.3.4.5A级景区分别以10万、20万、30万、40万、50万等分别给予相应奖励。在景区建设景级酒店按1星、2星、3星、4星级按1万、2万、5万、10万给予相应奖励。

招商项目联系人：娄金富 招商项目电话：1363852***

六盘水东部农产品批发市场项目招商引资

一、项目招商建设背景：本项目是水城县深化“三变”改革、实施农业特色产业“3155工程”和推进产业精准扶贫，结合市区农副产品配送，为市民提供安全、放心、健康的农副产品的配套服务项目。二、项目招商建设内容及投资规模：本项目规划用地面积117亩，配套大型停车场、道路、场地硬化等工程。购置并安装客户服务设备、餐饮设备、安保设备、冷链配送设备、5000吨冷库所需的制冷设备、通风设备以及运营管理所需的信息系统、监控设备等机械设备。三、项目总投资及投资概算构成：项目整体总体投资约30975万元。其中：建筑工程费用18658万元、设备购置费3372万元、安装工程费1209万元、建设期利息1176万元、工程建设及其它费用4547万元、预备费1597万元及铺底流动资金416万元。项目总投资所需资金筹措构成为：6975万元为自筹资金，占项目总投资的23%，申请银行贷款24000万元，占项目总投资的77%四、项目招商前期工作开展情况：项目规划、用地、环评等前期手续以完善，主体建筑已基本建成，正在装修及绿化。五、招商项目财务状况：计算期与生产负荷：根据项目的市场分析及业主目前运行情况，本项目工程计算期及生产负荷安排如下：建设期1年生产期14年计算期（建设期+生产期）15年项目投产第一年达产70%，第二年达产80%，第三年达产85%，第六年达到100%。根据行业平均收益水平，本项目基准收益率取8%。总成本费用：包括原辅材料购买、外购燃料及动力费、工资福利费、修理费、折旧、摊销、利息支出及其他费用等，达产年（第七年）经营成本合计47296万元，总成本费用为50161万元，其中，固定成本4791.6万元，可变成本为45368.9万元。六、项目投资回报方式：经测算，产能达到100%时，收入情况估算为：农产品销售收入55800万元，交易中心及办公租赁收入1210万元，冷库租赁收入500万元，项目餐饮、住宿等配套服务收入500万元，其他收入（停车、冷链配送）1500万元，年经营收入将达到60594万元。七、价格确定及调价方式：根据市场机制收取相应租赁费用。八、项目投资财政补贴：本项目无财政补贴。

招商项目联系人：曹恒 招商项目电话：1508648***