贵州省六枝特区新能源汽车充电设施工程项目招商引资

一、项目招商建设背景：根据国家、贵州省相关文件精神，六盘水市编制了《新能源汽车充电设施建设规划》，六枝特区主管部门委托专家就《规划》中六枝特区充电设施建设的内容、规模、配套建设、场地及资金筹备等进行评审并形成规划修改稿，明确了“十三五”六枝特区新能源汽车充电设施建设的总目标，完成了充电设施建设项目的前期准备工作。二、项目招商建设内容及投资规模：项目共设置2400套充电设施（其中快充400套，慢充2000套），覆盖面积约4万平米（涉及中心城区、旅游区、产业园区、火车站、高速路等区域），建设期为2018至2020年。三、项目总投资及投资概算构成：核算项目总投资约21092万元人民币，共计2400套充电设施，其中快充400套，慢充2000个，安装工程费为1372万元，充电设备购置费用为9101万元，供电配套线路改造费用为7000万元，其他建设费为3619元。四、项目招商前期工作开展情况：已完成可行性研究报告、初步设计、第一期充电设施的勘察选址论证、实施方案、财政承受能力论证报告、物有所值专项评估报告。待《PPP项目物有所值专项评估报告》通过组织特区发改、规划、财政、经信等单位评审无意见后即可公开招投标。五、招商项目财务状况：所有充电桩投入运行后，年充电费用为7380万元，利润总额2636.5万元，利润率12.5%，项目静态投资回收期为8年。六、项目投资回报方式：项目回报方式为运营相关收入，测算回报率为4%,回收周期为15年。

招商项目联系人：田应海 招商项目电话：1898590***

安顺市关岭自治县水电站项目招商引资

一、项目招商建设背景：关岭自治县总面积1468平方公里，总人口392699人。地势西北高、东南低，海拔最高点1850米，最低点370米，境内河流落差大，水资源丰富，水能隐藏量为41.74万千瓦，可开发水能资源10.18万千瓦，目前已开发水能资源不到40%，所有关岭县水电站可开发空间和潜力巨大。二、项目招商建设内容及投资规模：关岭县水电站项目共包含坡舟、郎宫、坪寨等10个电站组成，总装机约1.9万千瓦，主要建设内容为：取水坝10座、压力管道、发电厂房及相关配套基础设施。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资估算：1.935亿元。筹资渠道：政府投资0.3亿元，社会资本融资1.635亿元。四、项目招商前期工作开展情况：目前《关岭自治县水务发展规划“十三五”规划报告》已贵州省水利厅审查，待批复后即可开展项目前期工作。五、招商项目财务状况：项目建设后年发电量为6785万kw.h，按每度0.4元计算，每年收入0.27亿元，7年左右即可收回成本。六、项目投资回报方式：项目采取BOO模式由企业投资建设，项目竣工后由组建的联合公司进行管理、经营。七、价格确定及调价方式：价格确定及调价方式根据市场由企业自主确定，地方物价部门加强监督和管理。八、项目投资财政补贴：无财政补贴政策。

招商项目联系人：刘大鹏 招商项目电话：1838541***

贵州省金沙经济开发区集中供热（冷）项目招商引资

一、项目招商建设背景：城市集中供热是城市重要基础设施之一，是节约能源、减少环境污染的重要措施之一，黔北电厂现有4×300MW纯凝机组，机组总蒸发量4000t/h（1000×4t/h），2018年平均利用小时数为4600小时，可充分利用黔北电厂的优质汽源，建立相应的配套热网，实现集中供热。项目符合国家能源政策和开发区总体规划的要求，将为地区经济的可持续发展作出贡献。二、项目招商建设内容及投资规模：新建蒸汽管道总长度约为10.4km，设计的管径DN450/DN350、DN200。管道设计压力是1.5MPa,设计温度260℃。三、项目总投资及投资概算构成：总投资10274.5万元，其中项目建设投资9868.3万元，建设期贷款利息406.2万元。四、项目招商前期工作开展情况：该项目可研已批复，一方案两报告已完成，资格预审已结束采购公告及文件即将发布。五、招商项目财务状况：本项目内部收益率5.27%，资本金收益率5.00%。六、项目投资回报方式：本项目采用BOO模式，属经营性项目，在经营年限足够的情况下，使用者付费足以满足社会资本方的成本回收和合理回报,回报周期21年。七、价格确定及调价方式：本项目采用公式调价机制，项目从商业运营开始日起两年内不作调整，运营两年后，项目公司根据供热实际运行成本及相关边界条件为基础进行测算，报主管部门按程序进行调整决定。价格调整的依据为签订PPP项目协议的基准价格和金沙县统计部门公布的居民消费物价指数（CPI）等相关数据。八、项目投资财政补贴：无财政补贴。

招商项目联系人：吴祖波 招商项目电话：1593478***

贵州思南经开发区分布式光伏发电项目招商引资

一、项目招商建设背景：思南经济开发区分布式光伏发电项目是响应党和国家关于“积极发展风电、核电、水电、光伏发电等清洁能源和节能环保产业，开工一批新项目，大力推广分布式能源，发展智能电网，逐步把煤炭比重降下来”的号召。项目拟建设于太阳能资源较丰富的贵州省思南县，具备良好的前期基础条件和技术支撑，项目建设条件落实有保障、技术可行、经济效益较好，符合可持续发展战略思想，符合国家节能减排发展新能源的政策，有利于保护思南优良的生态环境，调整能源消费结构，对新能源产业发展和完成“十二五”节能减排目标任务具有积极的意义。二、项目招商建设内容及投资规模：主要建设分布式屋顶光伏发电项目，装机容量为1787.52KWP。整个光伏发电系统共安装多晶硅光伏组件13496块（其中思南县双塘片区标准厂房6288块，汽贸城2508块，灯油坝片区4700块）。项目拟采用组串型光伏逆变器，光伏系统采用用户侧并网方式运行，并入所在建筑的低压0.4kVac配电网，给建筑提供绿色电力。配置一套完整的光伏系统监控系统，可以通过Internet实现对光伏系统的实时远程监控，同时记录显示光伏系统运行参数与故障记录，为用户提供远程故障诊断、系统数据分析等服务，让用户好无后顾之忧。三、项目总投资及投资概算构成：1、投资估算：总投资：3529万元；2、资金来源：贵州诗雨置业有限公司出资（财政资金）529万元，引入社会资本3000万元。四、项目招商前期工作开展情况：目前可行性研究报告和太阳能资源评估已委托中介机构编制完成，正在项目备案申报等前期工作。五、招商项目财务状况：项目财务内部收益率为6.2%，投资静态回收期约15年，投资利润率约9.3%，投资利得税率按照思南县现有的招商引资规定执行，预计盈亏平衡点为6%。六、项目投资回报方式：项目建设投资回报为经营收入收益分享，预计项目回收期15年。七、价格确定及调价方式：由当地物价局确定，并根据每三年内平均物价增长指数进行调整。八、项目投资财政补贴：争取国家光伏扶贫支持。

招商项目联系人：王应顺 招商项目电话：1359568***

册亨县城镇天然气供气工程项目招商引资

一、项目招商建设背景：册亨县作为贵州的一个重要地区，近年来城镇建设有较大发展。但由于天然气等优质能源短缺等问题，严重影响城市发展和人民生活水平的提高。天然气作为一种清洁优质的能源，具有使用方便、热值高、无污染等特点，是理想的城市绿色能源。因此，为促进地区经济和社会事业持续、健康发展，册亨县政府将册亨县的气化工程作为重要任务推动。册亨县城区天然气供气工程的建设符合城镇建设发展规划，能够满足当地人民群众迫切需求。二、项目招商建设内容及投资规模：建设城区合建站1座，分别建设LNG气化站（带充装功能）、LNG/L-CNG加气站和加油站，预留管道气门站区域和汽车充电区域。城镇燃气管网建设，20000米。支线管网建设，15000米。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资47000万元，工程费用：38000万元，工程建设其他费用5000万元；基本预备费4000万元。四、项目招商前期工作开展情况：目前已完成可研批复，正在编制初步设计。五、招商项目财务状况：项目总投资收益率20.89%；所得税前财务内部收益率13.08%，净现值5680万元；项目资本金利润率29.21%；投资回收期9.87年。六、项目投资回报方式：项目的投资回报方式收费，回报周期9.87年。七、价格确定及调价方式：价格确定按照物价部门定价及市场自主调节等方式确定，调价方式需报经物价部门备案，并且以召开听证会方式调价。八、项目投资财政补贴：为了使该项目能够正常建设运行，当地政府减免企业第一、二、三年所得税。并且适当补偿或减免污水管网、土地征用等费用。

招商项目联系人：李克彬 招商项目电话：1398509***

汇川区大娄山旅游环线（原西五镇快速通道）项目招商引资

一、项目招商建设背景：拟建的汇川区大娄山旅游环线位于遵义市汇川区西北部。该项目是汇川区西五镇即（沙湾、山盆、芝麻、毛石、松林）之间的快速通道，是规划中的遵义市二环线的重要组成部分，是连接汇川区西五镇之间的重要交通基础设施。对完善遵义市公路网和服务功能，加快汇川区西五镇社会经济发展步伐，促进西五镇的快速发展，改善沿线群众出行条件，促进遵义市的经济发展等都有十分重要的意义，尽快建成本项目显得十分迫切而重要。二、项目招商建设内容及投资规模：主线全长59.3公里、路基宽为30米、23米、21米，联络线全长10.545公里，路基宽度23.0米，全线总长约69.845千米，隧洞（5025米/11座）、桥梁（17652米/76座）、路基、路面工程及绿化等附属设施。三、项目总投资及投资概算构成：本项目路线全长69.845公里（其中主线路线总长59.300km，沙湾至毛石联络线路线总长10.545km），总投资为：826763万元（其中部分资金申请国家补助，其余部分由地方政府自筹），平均每公里造价：11837万元。建筑工程安装费共计621233万元，平均每公里8894.4万元。其中主线总投资745270万元，平均每公里造价：12567.8万元；沙湾至毛石联络线总投资81493万元，平均每公里造价7728.1万元。四、项目招商前期工作开展情况：项目立项、可行性研究报告等手续均已完成。五、招商项目财务状况：内部收益率为12.14%，大于基准折现率8%，累计净现值为372088.09万元，投资回收期为15.30年，效益费用比为1.54，按估算办法计列，利润按7.42%计取；税金：按纳税点在县城、乡镇计算，税率为11.0%。六、价格确定及调价方式：根据发改部门相关规定统一定价及调价。七、项目投资财政补贴：申请入省财政厅PPP项目库，同时申请省发改委列入补贴范围。

招商项目联系人：李波 招商项目电话：1376521***

六盘水至威宁城际铁路项目招商引资

一、项目招商建设背景：本项目连接贵州省西部中心城市六盘水市和贵州省人口大县威宁县，其中六盘水市是贵州省规划的毕水兴经济带的重要组成部分，是国家确定的“攀西-六盘水地区资源综合开发区”的重要组成部分，是联系“滇中”、“黔中”两大城镇群的重要中心城市，是贵州省人口第三大城市，人均GDP居贵州省第2位；而威宁县市是贵州省的人口大县，境内有草海国家级自然保护区。随着沿线地区城镇化水平的提高和经济的高速增长，城市间经济交流和旅客出行需求将急速增长，目前主要依靠公路、既有内昆铁路，已经制约了区域经济发展。威宁是贵州省面积大、人口多的县，是全国唯一喀斯特地区扶贫开发综合治理试点县，位于贵州省城镇体系规划“一群、两圈、六组”格局中“六盘水-水城-威宁”城镇组群中。本项目的建设，配合安顺至六盘水、六盘水至昭通以及沪昆客专一起，将威宁、六盘水与省内重要城市连接在一起，打通威宁通往贵州中东部地区的交通大动脉和六盘水与川渝交流的快速通道，对加快威宁地区经济建设，加强沿线城市之间的联系，促进贵州省西部地区城市化进程，扩大贵阳中心城市辐射力由重要作用。二、项目招商建设内容及投资规模：本项目作为六安城际铁路的延伸，六盘水至德坞段利用既有贵昆线；线路自德坞贯通贵昆线，向西北行进，上跨贵昆右线，上跨在建水威高速，至六盘水钟山区大河经济开发区设六盘水西站，出站后向西跨越在建水威高速，绕避侯场韩发煤矿，沿内昆线东侧行进至官寨设官寨站。后下穿内昆铁路至其西侧，穿官寨隧道（L-3580m）、大湾隧道（L-8210m）、凉水井隧道（L-6475m）攀升至金钟，于金钟镇北侧设金钟站，后跨越内昆铁路，沿内昆铁路东侧经红石岩、杜家店，以草海隧道（L-10690m）绕避草海国家自然保护区范围，行至威宁县老城区东北侧0.5km的胡叶山设草海东站，后沿内昆线北侧经干海子至威宁县规划大大桥片区附近设草海西站。新建正线线路长度69.735km，其中六盘水境内正线建筑长度8.777km，威宁境内正线建筑长度60.958km，新建车站5个。正线桥梁28座15.106km，隧道16座43.279km，桥隧总长58.385km，占正线建筑长度的83.7%。三、项目总投资及投资概算构成：六盘水至威宁城际铁路新建线路长度69.735km，估算总额为97.310亿元，经济指标13954.22万元/正线公里；其中静态投资为89.197亿元，经济指标12790.88万元/正线公里。建设期贷款利息5.129亿元，车辆购置费2.90亿元。全线建设总工期4.0年。四、项目招商前期工作开展情况：六盘水至威宁城际铁路于2018年进入贵州省城际铁路网规划，2018年1月完成预可研报告编制工作，同年6月由中国铁路总公司工程设计鉴定中心在威宁组织审查，2018年3月完成可行性研究报告编制工作。2018年进入国家中长期铁路规划网和高速铁路规划网。五、招商项目财务状况：本项目税前财务内部收益率为-1.95%，运营第1～21年存在资金缺口，资金缺口合计316723万元。提高运价到0.5元/人公里并免税后，本项目税前财务内部收益率为-1.53%，运营第1～19年存在资金缺口，资金缺口合计275702万元。通过采取土地开发补偿、财政补贴等措施进行补偿。六、项目投资回报方式：投资回报方式为运营收费、综合土地开发利用、财政补贴及免税等，回报周期为30年。七、价格确定及调价方式：本项目为地方投资建设铁路，服务收费价格按照略低于高速公路收费标准进行，并按照市场化原则适时调整价格。八、项目投资财政补贴：建设和运营期限内，地方政府承诺按照相关规定进行免税，当运营首次出现盈利后，首先满足投资方盈利分红，政府方暂不参与分红，待项目投资回收完毕后政府方再参与分红。

招商项目联系人：陈亮 招商项目电话：1828675***

盘州城市综合交通枢纽建设项目招商引资

一、项目招商建设背景：本项目作为交通枢纽，不仅有高度的通达性，且聚集了大量商业设施，为住宅开发创造了有利条件。本地块内写字楼、酒店、商业同期开发，配套设施齐全，车位配置量大，提升住宅品质。此外，本项目住宅与交通枢纽一起设计，采取统一风格，形象上具有创新性，更为现代化。二、项目招商建设内容及投资规模：本项目日均旅客发送量取值10000人次，为一级客运站。项目总用地面积106624.4平方米，总建筑面积353250平方米，其中A地块（长途客运枢纽综合用地）建筑面积143250平方米；B地块（公交站场综合用地）建筑面积210000平方米。三、项目总投资及投资概算构成：本项目总投资为187780.05万元，其中：工程费用157508.41万元，设备及工器具购置费1905.00万元，工程建设其他费12421.05万元，预备费用8591.72万元，建设期借款利息7103.04万元，流动资金250.83万元。四、项目招商前期工作开展情况：该项目正在开展项目前期工作。五、招商项目财务状况：投资回收期较短。本项目投资回收期（所得税后）为16.15年，项目资本金投资回收期为19.09年，回收时间基本在合理范围内。本项目投资财务内部收益率（所得税后）为6.04%，项目资本金财务内部收益率为6.41%，均大于基准财务收益率6%。本项目投资财务净现值（所得税后）为670.95万元，项目资本金财务净现值为4911.43万元，均大于零。本项目建成并投入使用后，正常生产年度（2019年度）的生产能力的利用率的盈亏平衡点为97.50%，而且越往后年份盈亏平衡点越低，可见该项目的抗风险性一般。六、项目投资回报方式：1.客运代理费收入：438万人×120公里×0.30元/人•公里×10%=1576.80万元/年；2.行包运输代理费收入：60吨/天×365天/年×0.0030元/千克•公里×100公里×10%=175.20万元；2.车辆停放费收入：2.0元/小时•车位×8小时/天×365天/年×（1525+596）车位×80%=990.93万元/年；4.物业出租收入：9924.84万元/年。项目投资财务内部收益率（所得税前）（FIRR）=6.85%。

招商项目联系人：王英嫱 招商项目电话：1559953***

黄桶片区现代物流港建设项目招商引资

一、项目招商建设背景：随着现代科技和全球经济一体化的发展，现代物流业已经成为黄金产业。物流是原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的过程。现代物流适用全新的管理理念，通过对物流全过程及要素的计划、实施和控制，将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供低成本、高效率、多功能、一体化的综合性服务。它对加速经济循环、降低成本和提高企业竞争力具有十分重要的作用。现代物流是流通现代化的一项重要内容，流通现代化包括现代物流、连锁经营和电子商务，其核心是现代物流，没有物流现代化就不可能有流通现代化，因为流通现代化的其它两项内容连锁经营和电子商务的发展均有赖于现代物流的支撑。商品配送中心是现代物流的一种组成形式，是发达国家以及先进企业集团、连锁商家推崇备至、大力发展应用的一种现代营销运转方式，也是发展连锁经营必不可少的基础设施。中央在“十一五”规划中有很多重要的决策，突出的一个是建设社会主义新农村；另一个是大力发展现代服务业，实施增长方式的转变。这一次决策有着重大的现实意义和深刻的内涵。过去也经常提及建设新农村，但这次讲与以前讲有本质的区别，标志着中国的经济总量到了有能力工业反补农业了，城市有能力支持乡村建设了，这是一个很大的变化。更重要的是，它意味着我国由农业向工业化国家转变，由穷国向全面建设小康社会国家转变，由一个大国开始向强国迈进。关于大力发展现代服务业的问题，这次提出也与以前有着本质的区别，以前强调的服务业，主要是传统服务业。这次首次提出了生产性服务业的概念，就是说，把服务业作为一个产业，作为生产部门，也同样是创造价值，优先发展生产性服务业。现代服务业与现代制造业的融合是当代经济发展的重要趋势。属于现代物流业的物流管理在工业上的成功应用为物资流通革新提供了新的视角。近几年来，贵州省物流业发展迅速，经济增长对物流需求越来越大，经济发展对物流的依赖程度也越来越高，然而，一方面物流业面临着大好的发展前景，另一方面也面临着制约其发展的瓶颈，限制和延迟了高效率、专业化物流产业和发展。二、项目招商建设内容及投资规模：占地面积1000亩，建设内容包含停车场、物流信息中心、仓储、物流分拨、城市配套建设等。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资18亿元，投资构成为企业自筹和融资贷款。四、项目招商前期工作开展情况：项目前期手续基本办理完成，并完成勘察、设计、监理、跟审开标。PPP两报告已完成评审，实施方案和项目初设正在进行修改。预计今年年底完成土地收储及部分仓储用房。五、项目投资回报方式：项目回报方式：收费；项目投资回报率为5%，项目投资回收期为10年。

招商项目联系人：杨丹 招商项目电话：1808431***

安六城际高铁站前商贸中心建设项目招商引资

一、项目招商建设背景：公司位于安顺市区西侧，其“安六城际高铁站前商贸中心项目”总投资30亿元，总占地455亩，将打造安顺市物流、信息、运输、仓储、商业为一体的综合性商贸中心。二、项目招商建设内容及投资规模：占地面积455亩，建设内容包含停车场、美食广场、休闲娱乐中心、站前广场等。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资30亿元，投资构成为企业自筹和融资贷款。四、项目招商前期工作开展情况：项目前期手续基本办理完成，并完成监理、跟审开标。PPP两报告已完成评审，实施方案正在进行修改。完成概念性方案设计，已请相关专家进行评审，专家建议进一步优化建设方案，现方案正在优化中。五、项目投资回报方式：项目回报方式：收费；项目投资回报率为5%，项目投资回收期为10年。

招商项目联系人：杨丹 招商项目电话：1808431***

安顺黄铺物流园区幺铺片区公路港（二期）项目招商引资

一、项目招商建设背景：公司位于安顺市区西侧，其“幺铺片区公路港项目”总投资18亿元，总占地1000亩，拟将打造“安顺市重要的物流平台运营中心”的定位，“公路港”通过八大中心：公路港物流信息交易中心、汽配汽修中心、货运班车中心、货物加工中心、企业发展中心、三产配套中心、仓储配送中心、物流设备展示展销中心以及完善的配套服务功能模块，快速形成物流服务、物流载体、物流需求三大资源的集聚。吸收来自省内外的专业运输、仓储、零担、货代等物流企业入驻。整合社会车源运输网络，通过各种集聚资源的协调运作，服务安顺市及周边地区具一定规模的制造企业和商贸企业，为其降低物流成本。未来服务范围将辐射至全省，成为服务于全省的综合型现代物流平台。二、项目招商建设内容及投资规模：占地1500亩。包括：停车场、物流信息中心、仓储、绿化、货物加工用房、露天堆场、道路、物流分拨等。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资12.2亿元，投资构成为企业自筹和融资贷款。四、项目招商前期工作开展情况：项目前期手续基本办理完成，并完成勘察、设计、监理、跟审开标。PPP两报告已完成评审，实施方案正在进行修改。五、项目投资回报方式：项目回报方式：通过项目产业收入及收储项目道路两侧土地的升值收入作为回报方式；项目投资回报率为5%，投资回收期为10年。

招商项目联系人：杨丹 招商项目电话：1808431***

织金智慧商贸物流园项目招商引资

一、项目招商建设背景：该项目是以智慧化物流技术和物流大数据为手段，产业发展为基础，建设高水平的电商物流孵化器和信息化现代物流体系，聚合物流、商流、信息流、资金流、人才流等五流联动发展的崭新业态，将织金智慧商贸物流园打造为毕节市现代物流的先导区和示范区，成为贵州省具有特色的综合智慧商贸物流园区。二、建设内容规划用地面积815.8亩（543868.00平方米），总建筑面积285742.00平方米。矿物仓储区:47950.00平方米，驾驶员服务区:2476.00平方米，电子商务区：71832.00平方米，农产物流区：22880.00平方米，集装箱装卸场：11772.00平方米，交易展示区：14680.00平方米，创业园区：5228.00平方米，保税仓储区：5228.00平方米，办公区：47136.00平方米，商业区：46104.00平方米，智能仓储区：10456.00平方米。停车场：可停货车800辆，小车300辆。三、项目总投资项目估算总投资8亿元。四、项目招商前期工作开展情况：项目正在编写可研报告。五、招商项目财务状况：暂不能提供数据。六、项目投资回报方式：拟采用特许经营+可行性缺口补助方式。七、价格确定及调价方式：采用政府主导与市场结合定价，并根据当地物价水平、按成本加合理利润调整、符合国家相应的价格法律法规。八、项目投资财政补贴：暂不能提供数据。联系单位：织金经济开发区联系人员：张祥 招商项目电话：1528651***

织金县西南新型化工商贸物流园项目招商引资

一、项目招商建设背景：该项目是围绕织金县区位优势和发展潜力，依托新型能源化工基地，重点打造矿产品物流、危化品物流、煤炭物流、建材物流，培育发展危化品运输、零担中转、储存加工、公铁联运、集装箱运输等物流业务，构建规范化、规模化、信息化、网络化的专业性公铁联运物流园区，全面融入西部地区物流体系，成为贵州西部具有规模化、集约化、专业化的大宗物资集散地、危化品物资的集中和配送基地。二、建设内容规划用地面积1327180平方米（1990亩），总建筑面积352202平方米，分为保税仓储区、加工配送区、建材物流区、矿产品仓储区、冶金物物流区、集装箱仓储区、危化品仓储区、电子商务区、信息服务中心、驾驶员服务区、综合办公区、交易展示区、配套住宅区。三、项目总投资项目估算总投资6亿元。四、项目招商前期工作开展情况：项目正在编写可研报告。五、招商项目财务状况：暂不能提供数据。六、项目投资回报方式：拟采用特许经营+可行性缺口补助方式。七、价格确定及调价方式：采用政府主导与市场结合定价，并根据当地物价水平、按成本加合理利润调整、符合国家相应的价格法律法规。八、项目投资财政补贴：前期工作开展中尚不能确定。联系单位：织金经济开发区联系人员：张祥 招商项目电话：1528651***

纳雍县综合物流园项目招商引资

一、项目招商建设背景：随着纳雍县经济开发区的建成，入驻工业园区已近50家，加快建设综合物流园基地，对推进纳雍现代物流产业的发展，实现纳雍经济跨越式发展有着十分重要的意义。二、建设主要内容规模规划用地面积600亩，聚集入驻企业500户，自建1500辆货运车辆的大型智能化停车场，建设日用商品仓库、展示体验区、商品主题区、存储加工区、配送中心、城市配送区、零担中转区、保税存储区、快递物流区、货运配载停车区、小型车停车区及物流信息平台。三、项目总投资及投资概算构成：项目总投资36468.54万元，其中建筑物部分24220.73万元，土地费用1200.00万元，配套基础设施4660.14万元，机械设备2213.25万元，工程前期费用2040.26万元，工程预备费用786.54万元，铺底流动资金577.62万元，建设期利息1770.00万元。四、项目招商前期工作开展情况：项目可行性研究报告编制完成并通过审核。五、招商项目财务状况：内部收益率6.27%;全部投资静态回收期12.13年，投资利润率20%；投资利税率32%，盈亏平衡点33%。六、项目投资回报方式：项目建成投入使用后，通过物流园区的招商、运营和管理，营业收入来自入驻物流企业的仓库和办公区的租赁收入，以及为入驻企业提供咨询等增值服务收入，通过使用者付费的方式获取投资回报。七、价格确定及调价方式：本项目使用者付费价格以及项目所需的水、电、气、通讯等价格，根据市场化定价确定。八、项目投资财政补贴：本项目为使用者付费，可政府积极为本项目建设争取国家补助资金。

招商项目联系人：刘青良 招商项目电话：1398458***