一、贵州科福四星级酒店项目情况概况　　

（一）四星级酒店项目　　

1，项目简介　　

拟建的“科福四星级酒店”项目，系贵阳市三马片区第一家集客房、餐饮、商务、行政办公、洗浴等为一体的现代化多功能型四星级商务酒店。该项目位于贵阳市改茶路中段，位于贵阳市城市中心的核心商业区云岩区，地处三马商业黄金走廊，是重庆、遵义、观山湖区（原金阳新区）、云南、贵州黔北、黔西南、通往贵阳的必经交通要道，是贵黄高路、贵遵高路和甲秀路的出口，同时也是川黔下海的快速交通要道；区位优势显著，交通便捷，已被列为近期城市重点发展方向和建设区域。一个以北马线、花溪二道等区域干道建设为突破口，三桥—改茶—阳关一线的市场带和贵阳市黄金商贸走廊建设的城市中心核心商业圈正在形成。“三马片区”将形成贵阳市中心区的核心中央商务区和商业网络格局。一个新兴的城市中心区商业中心和商圈正在逐步形成！中央国际花园正处在“三马片区”的中心和枢纽位置，它优越的区位优势和便利的交通条件无疑对商业经营的成功起到了决定性作用。　　

贵阳，作为我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省的经济、政治、文化中心。土地总面积8034平方千米。全市常驻总人口数约为400万人，城市中心区人口200万人。冬无严寒、夏无酷暑、雨量充沛，贵阳凉爽的气候赢得了“上有天堂，下有苏杭，气候宜人数贵阳”的美誉。2009年，国家环保部将贵阳列为全国生态文明建设试点城市，同时，作为国家林业局命名的全国第一个国家森林城市，在贵阳市的行政区域内，现有林地面积419万亩，森林覆盖率为34.77％。贵阳有着良好的生态环境，是全国闻名的“森林之城”。　　

    2，建设规划　　

规划总用地面积：12227.25平方米　　

酒店层数：16-30层 　　

建筑限高：100米 　　

主要功能预设为：客房数量为200-400间、每层15间客房，层高16-30层、（11、12、13）为行政豪华楼层，14层—30层为普通客房楼层，8层—10层为商务写字楼及行政办公室，7层健身中心、游泳池、小型桑拿，5F、6F大型展会厅，3F/4F大型中式餐饮，2F西式餐饮，早餐厅、酒廊，1F大堂、大堂吧、商务中心，-1F停车场、-2F配电机组\空调机组\洗衣机组\制冷供暖供应系统/-3F消防机组、蓄水、发电机组。外围、绿地、车场、园林设计、小型运动场所。