为了响应中央提出的全民创业，万人创新的国策，我公司决定投资五千多万元拟在冠头岭建立北海渔家傲草堂，其中冠岭城堡酒店已投入二仟万元建成并投入使用（现北海米娜酒店），渔家傲草堂在建，设计方案已作出，计划投资三千多万元。为了解决公司二仟万元的资金缺口，本公司决定采用募股、众筹的方式，向全社会公开募集资金。　　

一、股份制改造。在公司拥有的37.2亩的土地及地上建筑物，作价二千五百万元，现向社会自然人和公司法人出让49%的股权，产权交易完成后，重新组成董事会，对公司进行经营管理。　　

二、众筹。公司决定向社会公开众筹二千万元。一百万元以上的5名，五十至一百万元的10名，十万至五十万元的50名，一万至十万元的100名，预计筹集资金二千万元，按每筹一万元，共需要2000筹，具体方案如下：　　

     1、众筹的对象：认购者必须资金来源合法，并拥有一定的社会地位。　　

2、认购者所享有的权益：（1）每筹在每年内免费享受居住房型标准为青年客栈10天，以上内容按筹倍增。每年每筹一次性享有10%的通涨补贴；（2）五筹以上十筹以下，每筹每年内享有免费居住房型为独栋别墅10天，并每筹一次免费近海观光游，游艇，以上内容按筹倍增。每年每筹一次性享有10%的通涨补贴；（3）十万筹以上的每筹每年享受居住房型为木制独栋别墅10天，并享受每筹一次免费近海观光游，游艇、直升飞机各一次，以上内容按筹倍增。每年每筹一次性享有10%的通涨补贴。　　

三、投资回报：　　

1、130间房其中青年客栈标准间30间，每间每天150元×30间=4500元×365天=1642500元×0.5入住率=821250元。别墅100间每天300元×100间=30000元×365天=10950000×0.5入住率=5475000元。客房收入总计：6296250元。　　

支出：人工20人×每人每月3000元×12个月=72万元　　

         电水费、通讯费每月30000元×12个月=36万元　　

         易耗品每间房每天10元×130=1300元×365天=474500元　　

    支出总计：1554500元　　

    税前利润=总收入6296250元－总支出1554500元=4741750元　　

    2、餐饮　　

A、中餐每天10桌，每桌10人，人均50元，50元×10人=500元×10桌=5000元　　

B、西餐每天10桌，人均50元，按100人就餐，50元×100人=5000元　　

C、素食馆每天人均30元，按50人就餐，30元×50人=1500元　　

餐饮合计：（5000+5000+1500）×365=4197500×20%（利润率）=839500元　　

3、娱乐：　　

A、游艇每天50人，每人100元，100元×50人=5000元　　

B、飞机每天30人，每人200元，200元×30人=6000元　　

娱乐收入合计：（5000+6000）×365天=4015000×50%（利润率）=2007500元　　

4、门票收入每人20元每次，每天100人，20元×100人=2000元×365天=730000元　　

5、婚纱摄影权收益每年100万元　　

总收益：（1+2+3+4+5）=4741750元+839500元+2007500元+730000元+1000000元=9318750元　　

扣除税金10%=9318750－（9318750×0.1）=8386875元　　

总投资=冠岭城堡酒店2000000元，养心谷股本金25000000元+融资20000000元=65000000元　　

投资回报率=总收入8386875/总投资65000000元=13%　　

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      （8386875－融资成本2000000×10%元）=6386875万元　　

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扣除融资成本后的投资回报率= 6386875元/65000000元=10%　　

四、利润分配：80%用于公司发展，19%用于给投资人各项奖励活动，1%建立儿童基金（用于解救失散儿童、扶助贫困学生上学）。　　

五、公司众筹两年后可以自行转让或退筹。　　

股权变更。公司众筹完成后，逐步成为注册制下标准股份制企业，把公司做大做强，争取在三年内公司净资产增值达到20%，总资产达到两个亿以上。经过五年的公司化经营，使北海冠岭庄园成为中国最大最有特点的渡假海滨庄园，成为北海、广西乃至中国的知名品牌——森林氧吧。　　

六、众筹程序　　

    1、签订认购协议书（一个月内可无条件撤回）。　　

    2、认购一个月后颁发股权证或债权证书。　　

    冠岭庄园欢迎你的加盟！