一、项目概况　　

　　在国家鼓励发展生态旅游政策和当地政府的支持下，韶关快活林自然生态旅游区开发项目已获政府立项批准、相关手续完备，已取得项目所需的土地、山林、山沟河道等使用权，具备开工建设条件，现为扩大经营规模，公司决定对外招商合资、合作开发，并将项目简单介绍如下：　　

　　1、地理位置与自然资源生态:是韶关市郊西南面第一高山，海拔有1100多米，是韶关市乃至珠三角都市圈后花园、国家自然生态保护区、新兴风景名胜区。本项目位于双奶山峡谷两侧，坐北向南，是生态保护区和风景区的核心区域。控规面积有13平方公里，双奶山是至今唯一未被开发的原始生态区，区内原始生态保护完好，山间群峰叠翠，云缭雾绕，绝谷幽岩，奇花异木，珍禽灵兽，处处都体现到原始生态美景，峡谷长达数公里，水量充沛，内设有3个梯级电站。谷深险峻，急流飞瀑、怪石嶙峋。项目区内现探有自流温泉，适合开发温泉度假村项目。　　

　　2、交通便利：本项目至韶关市区仅20公里，至县城50公里，国道106线、铁龙大道途经景区。二个小时车程内有广州、深圳、东莞、佛山、赣州、清远等大中城市，覆盖人口达6000多万。武广高铁、广乐京珠高速出口临近景区，可进入性良好，交通、通信十分便利。本项目离韶关市区仅二十多分钟车程，可以成为一个适合普罗大众的城市森林公园。　　

　　3、旅游市场：韶关是广东省历史文化名城，是国家级文明卫生城市，有丹霞山、南华寺、珠玑巷、大峡谷、曲江温泉度假区等众多著名旅游区。交通、酒店等旅游配套设施完善，每年接待游客总数达170万人次，旅游市场兴旺发达。本景区各项可开发项目齐备，适合老、中、青、幼各年龄层一年四季的休闲度假养生游玩，适合家庭、情侣周末就近一日或两日游需要，也可以作为单位、企业团体的会议、培训接待基地。加上近年来国家不断推进“带薪休假计划”，大大促进了珠三角都市圈周边短线游市场。韶关旅游资源丰富，但目前为止还没有一个综合性的山地探险旅游项目，快活林生态旅游风景区的天体泳池、藏龙峡漂流、日式温泉度假区和探险性生态旅游开发项目迎合了大众需求，定将成为新的投资焦点。　　

　　二、企业背景　　

　　广东藏龙峡生态旅游开发有限公司于2015年获政府批准成立。是专门从事原生态、休闲旅游产业开发及多产业复合开发的经济实体。公司拟开发经营项目均综合考量经济效益、社会效益、生态保护及景区规划等。尤其公司创始人是翁源本地人，是一位旅游爱好者，对旅游项目有深入的认识和了解。　　

　　三、项目构成及投资规模　　

A：根据《广东快活林生态旅游风景区项目开发总体规划》拟划分为以下功能区域：1、激情水上乐园、藏龙峡漂流、静静山舍等。2、峡谷花溪徒步观光、极限蹦极、高空滑索等。3、温泉石舍及天体浴池等。4、客家风情展览、高山休闲养生、垂钓等。5、从林探险、野外拓展及帐篷露营、烧烤野餐等。6、越野赛车、集装箱房车营地等。7、花海观光、多彩田园、婚纱拍摄基地等。　　

B：计划分三期投资开发建设：第一期：主打水上乐园、藏龙峡漂流、徒步观光道及核心区的接待设施、静静山舍、烧烤野餐等。第二期：越野赛车区、集装箱房车营地，花海观光、多彩田园、婚纱拍摄基地等。第三期：休闲养生区、温泉石舍及天体浴池，完善景区配套设施、增加景点及绿化等。　　

C:投资预算：第一期设计投资6000万元，第二期5000万元，第三期7000万元，合计总投资1.8亿元人民币。　　

　　四、收益预算　　

　　第一期建设时间为两年开业，项目计划三年内全部完工营业，经营年限为开业算起10-40年。整个项目建成后，每年将接待游客不少于40万人次，按人均消费200元计算，总收入可达到8000万元，保守估计可实现利润5000万元，4-5年可偿还全部投资。随着经济发展、景区的各项设施完善，游客数量及收入必然逐年增加，可大大缩短投资回报期。　　

　　五、合作方式：寻求单位或个人投资、合资、融资经营等