意向类型： 融资意向

投资行业：房地产

投资地区： 不限

投资金额： 面议

投资项目信息简介：BIG地产基金是首席投资集团（Principal Investment Group）旗下的专设机构，致力于房地产领域的融资、项目合作开发、直接投资发展、投资控股，高度关注该行业任何潜在的投资机会。 一、房地产融资1、企业债权融资资金投向：经营良好且能提供担保的企业。认可的担保方式：土地、地产项目、在建工程、物业的抵押，有价证券的质押。2、企业股权融资资金投向：企业处于正常经营状态，财务状况良好，无重大债务纠纷，成长性较好的法人企业。合作基本要求：（1）企业净资产不低于融资额度的20%。（2）企业自身具备成熟的经营理念，有一定的开发业绩，社会资源丰富。3、夹层融资资金投向：具备一定开发实力且有项目需要启动的企业基本要求：（1）企业过往业绩良好（2）企业自身有一定自有资金（3）项目前景看好4、杠杆融资：资金投向：并购有资金缺口的企业合作基本要求：（1）公司有一定开发经验和自有资金：拿地资金项目方自有拿地资金不低于土地出让金总额的30%；开发项目收购资金缺口要求收购方自有收购资金不低于收购总价的25%；烂尾楼项目收购资金缺口要求收购方自有收购资金不低于收购总价的25%；大宗物业收购资金缺口要求收购方自有收购资金不低于收购总价的20%，企业和资产兼并要求收购方自有资金不低于20%。（2）兼并标的企业和资产实际价值不低于收购金额。二、合作开发基本要求：（1）合作企业经营多年，业绩优良，自有启动资金不低于50%。（2）项目位于北京，上海，广州等长三角和珠三角、环渤海地区一线城市以及省会城市的核心地段。三、直接投资1拍地：北京，上海，广州等长三角和珠三角、环渤海地区一线城市以及省会城市有明显发展趋势的地段。2项目收购：北京，上海，广州等长三角和珠三角、环渤海地区一线城市以及省会城市、发展良好的二线城市的住宅和商业地产项目。3大宗物业投资：（1）物业位于北京，上海，广州等长三角和珠三角、环渤海地区一线城市以及省会城市的核心地段，商圈成熟。（2）物业有稳定客观的租金收入，具备明显升值趋势的条件。4不良资产收购：负债资产、涉诉资产、银行不良贷款资产，包括土地、项目、在建工程、烂尾楼、大宗物业等。四、投资控股投资对象：1、企业拥有良好的的商业模式；2、自身拥有强有力的管理团队；3、具备完善的公司治理结构及财务内控体系。4、业绩优异稳定，土地储备充足综合实力较强。

投资项目经营范围：房地产业，汽车汽配

投资项目要求  期望获得的投资回报：3%