项目名称： 深业物流中心

项目概述：国际高端物流基地核心项目“深业物流中心”，项目占地106901平方米，建筑面积458800平方米。建设项目包括国际电子物流城、国际物流总部基地。

本项目经营电子生产资料类电子中间产品为主，包括电子元器件、工具设备、仪器仪表等，以企业采购为主，着力打造经营专业化、品牌国际化、管理现代化的电子信息产品物流中心。项目整合专业市场、专卖店概念，重点突出服务特色，将直销中心、电子购物、展示体验及导购中心等时尚新颖方式与传统市场形态进行衔接，将商流、物流、信息流进行聚合，融合物流与展贸、实体交易与网络交易、现货和期货、主体功能和服务配套功能，以对手交易、竞价交易、招标交易、拍卖交易等为交易方式, 集国际采购、商品展示、电子商务、仓储配送、总部办公为一体，打造多功能、全方位、专业化的一站式国际电子信息产品展示交易平台，打造永不落幕的“高交会”、“电博会”、“物博会”，致力于成为国内规模最大、档次最高和影响最广的电子信息产品采购平台, 并发展成为深圳最重要的物流企业总部基地和高端综合物流服务基地。

合作方式：自主开发

合作年限：无

投资总额： 423094万元

中方投资及构成：自有资金和银行借款

外方投资及构成：无

预期投资回收期：动态投资回收期7.05年，静态投资回收期6.26年。

建设项目选址： 笋岗片区

项目引资地可提供的基础设施情况：由于项目所在园区前身为仓储区，现有园区配套设施以生产型配套为主，主要为货物中转服务，因此项目周边(物流园区内部)生活性公共配套设施较少。本项目总地块面积逾十万平方米（113098.8平方米），开发意义重大。地块周边交通便利、商贸气氛浓厚，本项目可依托现有条件，开发为园区地标性建筑群，以规模优势形成[笋岗—清水河物流园区]园区物流中心辐射点。

项目材料情况：《项目可行性研究报告》、《效果图》等

该项目属于国家哪一类项目：社会投资类