1992年4月，经珠海市经济体制改革委员会批准，珠海经济特区华发集团公司联合珠海市投资管理公司、珠海经济特区房地产开发总公司和深圳投资基金管理公司，并经中国人民银行珠海分行批准发行内部股票，以定向募集的方式设立了珠海经济特区华发房地产股份有限公司。1992年8月18日，公司在珠海市工商行政管理局注册成立，总股本24,000万股；1992年10月更名为“珠海华发实业股份有限公司”。经过历次股本变更及公司向大股东华发集团回购1亿股法人股，目前公司股本结构为：总股本14000万股，国有法人股8191.95万股，占总股本的58.52%；内股职工股5808.50万股，占总股本的41.48%。