3、诏安县城区停车场项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：2.5亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：漳州市诏安县 招商引资概况：拟在怀恩公园片区、南雅园片区、景区建设3000个车位，计划开工。招商项目进度：已规划选址，正开展前期，拟社会公开招标，-开工建设 项目招商机构：诏安县城乡规划建设局、诏安县房地产综合开发总公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 诏安县人民政府授权诏安县城乡规划建设局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 诏安县人民政府授权诏安县房地产综合开发总公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和诏安县房地产综合开发总公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 诏安县城乡规划建设局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他；（3）招标标的：服务费现值总额；投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：2.5亿元；（2）投资建设规模：停车位3000个；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20~30年（含建设期）；（5）资本金及比例：资本金为项目总投资项目总额：的25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：停车收费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，县政府给予支持； 4、莆田市荔园小区、市政府北广场、东岩山停车楼项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：1.35亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：莆田市城厢区、荔城区 招商引资概况：莆田市荔城区延寿中路荔园小区建设一栋立体停车楼400个车位；城厢区荔城中大道市政府北广场建设一栋立体停车楼300个车位；荔城区学园路东岩山建设一栋立体停车楼200个车位。招商项目进度：正开展前期，拟社会公开招标，开工。项目招商机构：莆田市住房与城乡建设局、莆田市城投公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 莆田市人民政府授权莆田市住房与城乡建设局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 莆田市人民政府授权莆田市城投公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和莆田市城投公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 莆田市住房与城乡建设局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他；（3）招标标的：服务费现值总额；（4）投标保证金：待定。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：1.35亿元；（2）投资建设规模：停车位900个；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20~30年（含建设期）；（5）资本金及比例：资本金为项目总投资项目总额：的25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：停车收费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，市政府给予支持。

5、莆田市校园停车场建设项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：1.2亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：莆田市荔城区、城厢区 招商引资概况：莆田市荔城区麟峰小学（北大路）、砺青中学（梅园路）、擢英中学（北大北街）等中小学校配套建设900个车位；城厢区太平小学（下十字街）、逸夫实验小学（荔城中大道）、莆田一中（荔园路）等中小学校配套建设800个车位。招商项目进度：正开展前期，拟社会公开招标，开工。项目招商机构：莆田市住房与城乡建设局、莆田市城投公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 莆田市人民政府授权莆田市住房与城乡建设局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 莆田市人民政府授权莆田市城投公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和莆田市城投公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 莆田市住房与城乡建设局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他；（3）招标标的：服务费现值总额。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：1.2亿元；（2）投资建设规模：停车位1700个；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20~30年（含建设期）；（5）资本金及比例：资本金为项目总投资项目总额：的25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：停车收费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，市政府给予支持。

6、莆田市第一医院、城厢区医院立体停车楼建设项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：3600万元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：莆田市城厢区 招商引资概况：莆田市城厢区南门西路市第一医院、文献西路城厢区医院配套建设600个车位。招商项目进度：完成前期工作，并开工建设，完工。项目招商机构：莆田市住房与城乡建设局、莆田市城投公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 莆田市人民政府授权莆田市住房与城乡建设局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 莆田市人民政府授权莆田市城投公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和莆田市城投公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 莆田市住房与城乡建设局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他；（3）招标标的：服务费现值总额。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：3600万元；（2）投资建设规模：停车位600个,2栋立体停车楼；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20~30年（含建设期）；（5）资本金及比例：资本金为项目总投资项目总额：的25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：停车收费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，市政府给予支持。

7、长汀县卧龙、商业城停车场项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：5500万元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：龙岩市长汀县 招商引资概况：长汀一中体育场配套建设300个车位，闽赣商业城大门前建设200个车位，计划开工。招商项目进度：完成前期工作，并开工建设；完工。项目招商机构：长汀县城乡规划建设局、国资公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 长汀县人民政府授权长汀县城乡规划建设局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 长汀县人民政府授权国资公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和国资公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 长汀县城乡规划建设局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩要求；其他；（3）招标标的：服务费现值总额。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：5500万元；（2）投资建设规模：停车位500个；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20~30年（含建设期）；（5）资本金及比例：资本金为项目总投资项目总额：的25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：停车收费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，县政府给予支持。

8、龙岩市上杭县、连城县城区停车场项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：2350万元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：龙岩市上杭县、连城县 招商引资概况：上杭县中心城区配套建设260个车位，连城县中心城区配套建设2880个车位，计划开工。招商项目进度：完成前期工作，并开工建设；完工。项目招商机构：上杭县城乡规划建设局、连城县城乡规划建设局、上杭县国资公司、连城县连发城市建设有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 上杭、连城县人民政府分别授权上杭县城乡规划建设局、连城县城乡规划建设局为政府代表方，牵头本项目前期准备工作，采购社会投资人，并代表政府签相关协议、监管项目实施；② 上杭、连城县人民政府分别授权上杭县国资公司和连城县连发城市建设有限公司，作为政府出资方，实施本项目；③ 社会投资人和国资公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，成立项目公司。项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施。社会投资人和国资公司、连城县连发城市建设有限公司按股权比例分红；④ 上杭县城乡规划建设局、连城县城乡规划建设局代表县政府与项目公司签订《股东协议》，授予项目公司特许经营权；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他；（3）招标标的：服务费现值总额。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：2350万元；（2）投资建设规模：停车位3140个（上杭县260个，连城县2880个）；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20~30年（含建设期）；（5）资本金及比例：资本金为项目总投资项目总额：的25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：停车收费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，县政府给予支持。

9、新罗区金鸡小区、莲滨小区停车场存量改造项目招商引资

招商建设性质：存量改造 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：6600万元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：龙岩市新罗区 招商引资概况：新罗区双龙路金鸡小区C地块地下室74个车位，莲东片区莲滨小区（莲东新区F地块）地下室235个车位，均已完工，拟向社会合作运营。招商项目进度：已建成 项目招商机构：龙岩市住房和城乡建设局、龙岩市安居住宅建设有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 龙岩市人民政府授权龙岩市住房和城乡建设局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 龙岩市人民政府授权龙岩市安居住宅建设有限公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和龙岩市安居住宅建设有限公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 龙岩市住房和城乡建设局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他；（3）招标标的：服务费现值总额。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：6600万元；（2）投资建设规模：停车位309个；（3）投资建设期限：已建成；（4）投资合作期限：20~30年（含建设期）；（5）资本金及比例：资本金为项目总投资项目总额：的25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：停车收费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，市政府给予支持。

10、平潭旧城区停车场一期项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：1.5亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：平潭综合实验区 招商引资概况：平潭综合实验区原电影院改造、潭城路、假日酒店南侧配套建设1100个车位，计划开工。招商项目进度：完成前期工作，并开工建设；建成。项目招商机构：平潭综合实验区交通与建设局、平潭综合实验区交投公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 平潭综合实验区管委会授权平潭综合实验区交通与建设局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 平潭综合实验区管委会授权区交投公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和区交投公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 平潭综合实验区交通与建设局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他；（3）招标标的：服务费现值总额。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：1.5亿元；（2）投资建设规模：停车位1100个；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20~30年（含建设期）；（5）资本金及比例：资本金为项目总投资项目总额：的25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：停车收费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，区管委会给予支持。

11、厦门南湖公园东门公共停车库项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：1.1亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：厦门市思明区 招商引资概况：本项目总投资1.1亿元，总停车位约415个。项目位于厦门市南湖公园东门。招商建设内容：公共停车场，分为地下3层的自走式+机械式，总停车位约415个（自走式90个，机械式325个）；电动汽车公共充电桩，总共约50个，采用快充+慢充相结合方式。招商项目背景：近年来随着居民收入的快速增长及城镇化水平的提升，机动车保有量大幅增加，从而导致的停车难、停车乱现象越来约严重，适当增加公共停车设施建设，完善城市功能，可以有效缓解停车难问题，同时大力开展公共充电设施建设，有利于解决电动汽车充电难题，是发展新能源汽车产业的重要保障。本项目的建设，有利于缓解该区域的停车难问题，同时可以大力推动厦门市新能源汽车的推广应用。招商项目进度：已完成工程可行性研究报告和交通影响评价。项目招商机构：厦门市建设局、国资公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 厦门市人民政府授权市建设局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 厦门市人民政府授权国资公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和国资公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 市建设局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：1.1亿元；（2）投资建设规模：停车位415个，充电桩50个；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20~30年（含建设期）；（5）资本金及比例：资本金为项目总投资项目总额：的25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：停车收费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，市政府给予支持；（4）市政府协助申请福建省PPP示范项目。

12、莆田市城厢区诗山停车场项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：0.5亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：莆田市 招商引资概况：本项目总投资0.5亿元，车库容量为300个车位；项目位于凤凰山沿渠景观左侧，为立体停车库。招商项目背景：解决凤凰山沿渠景观绿道周边停车难问题 招商项目进度：正在进行项目用地收储工作，计划年内开工。项目招商机构：莆田市住房与城乡建设局、国资公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 莆田市人民政府授权莆田市住房与城乡建设局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 莆田市人民政府授权国资公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和国资公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 莆田市住房与城乡建设局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本招商：（1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他；（3）投标保证金：1000万元。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：0.5亿元；（2）投资建设规模：300个车位；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：15~20年（含建设期） （5）资本金及比例：不低于30%；（6）投资股权比例：社会资本高于50%；（7）投资项目收入来源：停车收费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：公共停车场项目（含配建商业开发），免缴城市基础设施配套费及人防易地建设费（多层停车楼除外）、绿化异地补偿费等建设过程的地方行政事业性收费；行政事业单位服务性收费按低于标准的50%收取。（2）招商引资土地政策：社会力量投资建设公共停车场项目，在符合城市规划的前提下，采取公开出让的方式供地。建设地上公共停车场的，参照工业用地的基准地价，经评估后报市政府批准确定底价；建设地下公共停车场的，免收该地下停车场项目的土地出让金。（3）市政府协助申请福建省PPP示范项目。

13、龙岩市莲花山公园南大门停车场项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：6000万元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：龙岩市新罗区曹溪镇 招商引资概况：本项目总投资一期6000万元，泊位为200辆。项目位于龙岩市莲花山公园南大门旁。招商建设内容：林荫停车场。若届时未能满足实际需要，将进行后期投入。招商项目背景：由于莲花山公园日人流量大，到此群众及游客多采用徒步上山，南大门是龙岩市民出入该公园的重要通道。本项目建成后，将解决龙岩市民至莲花山公园游玩停车难的问题。招商项目进度：现正进行方案设计。项目招商机构：龙岩市园林管理局、国资公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 龙岩市人民政府授权龙岩市园林管理局为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 龙岩市人民政府授权国资公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和国资公司签订《股东协议》，并以51%：49%的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 龙岩市园林管理局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本招商：（1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：6000万元；（2）投资建设规模：200个泊位；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股51%；（7）投资项目收入来源：停车场停车收入；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）若项目需要发改委审批的，市政府给予支持；（4）市政府协助申请福建省PPP示范项目。

14、宁德市周宁县城市公共停车场建设项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：1.6亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：宁德市周宁县 招商引资概况：在城区新建公共停车场，占地面积约120亩，停车位2400个。招商建设内容：旧一中建地下停车场，占地面积10亩，停车位200个；一小建地下停车场，占地面积7亩，停车位140个；体育场建地下停车场，占地面积23亩，停车位460个；新城区规划建设11个地面停车场，面积80亩，停车位1600个。招商项目背景：本项目的建设，符合新城区发展规划，能够有效缓解城区日益发展对停车位的需求。招商项目进度：本项目进展情况：正在开展前期工作；项目招商机构：周宁县住房与城乡规划建设局、宁德市周宁县城投集团、社会投资人 招商引资结构： ① 周宁县人民政府授权周宁县住房与城乡规划建设局为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 周宁县人民政府授权宁德市周宁县城投集团作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和宁德市周宁县城投集团签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 周宁县住房与城乡规划建设局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他；（3）招标标的：服务费现值总额。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：1.6亿元；（2）投资建设规模：停车位2400个；（3）投资建设期限：3年；（4）投资合作期限：20~30年（含建设期）；（5）资本金及比例：资本金为项目总投资项目总额：的25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：使用者付费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，县政府给予支持。

15、三明朱熹诞生地景区旅游接待中心和闽中大桥、兴贤桥停车场项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：公共停车场 投资项目总额：0.7亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：三明市尤溪县 招商引资概况：拟建设用地面积6000㎡（其中停车场面积5000㎡），建筑面积5800㎡（其中游客接待中心建筑面积约1500㎡，宾馆建筑面积约1500㎡、闽中大桥、兴贤桥停车场2800㎡。），在城区建设大巴停车位≥25个，小车停车位≥75个，计划开工。招商项目背景：缓解该地区停车压力，扩大景区附近旅游发展。招商项目进度：已规划选址，正开展前期工作，拟向社会公开招标。项目招商机构：尤溪县旅游局、尤溪县住房与城乡规划建设局、国资公司、社会投资人 招商引资结构：① 尤溪县人民政府授权尤溪县旅游局、尤溪县住房与城乡规划建设局为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 尤溪县人民政府授权国资公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和国资公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 尤溪县旅游局、尤溪县住房与城乡规划建设局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；丰富的停车场建设运营经验财务实力、工程施工业绩等要求；其他；（3）招标标的：服务费现值总额。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：0.7亿元；（2）投资建设规模：停车位100个，游客接待中心建筑面积约1500㎡，宾馆建筑面积约1500㎡、闽中大桥、兴贤桥停车场2800㎡；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20年（含建设期）；（5）资本金及比例：资本金为项目总投资项目总额：的25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于70%；（7）投资项目收入来源：使用者付费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：停车量不足等市场风险、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，县政府给予支持；