15、厦•龙山海协作区雁石产业园一期项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：13.7亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：龙岩市雁石镇 招商引资概况： 雁石一期产业组团控制性详细规划 本项目规划占地约2801亩，投资概算约13.7亿元。项目位于龙岩市岩市雁石镇雁石产业园南部，紧邻龙雁大道和龙雁工业集中区，距离龙岩市中心约23公里交通通达性良好，具有一定的产业基础。招商建设内容：2801亩土地收储 三通一平建设（道路、通水通电、场地平整等） 公共设施建设 河道整治、协助产业招商等 招商项目背景：本项目为厦门、龙岩两市携手共建的山海协作经济区，其建成后将有利于厦门制造业等产业转移，为厦门“退二进三”的产业发展战略服务；同时，本项目建成后将成为以装备制造、精密化工为主的现代化产业园，有利于推动龙岩装备制造产业集聚，促进地区经济发展。招商项目进度：本项目已完成规划编制工作和项目范围内部分土地收储工作。项目招商机构：厦门龙岩山海协作经济区管委会、厦门、龙岩两市相关职能部门、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 由厦门、龙岩两市政府协助管委会开展PPP前期工作（实施方案编制、VFM论证、财政承受能力论证等准备工作）；② 管委会通过公开招标、竞争性磋商等政策规定的方式引入社会资本参与本项目；③ 管委会与社会资本（或项目公司）签订PPP合作协议，由社会资本负责本项目的具体执行工作，政府方负责对项目进行跟踪和绩效监督并支付相应服务对价；④ 合作期满项目公司无偿将项目资产全部移交给管委会。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或竞争性谈判；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；工程施工一级资质；财务实力、工程施工业绩等要求。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：13.7亿；（2）投资建设规模：规划占地2801亩；（3）投资建设期限：6~8年；（4）投资合作期限：10年；（5）资本金及比例：不低于30%；（6）投资股权比例：社会资本持股90%；（7）投资项目收入来源：政府付费；（8）股东内部收益率（税后）6%~8%。投资项目效益回报：政府付费 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；协助项目公司完成本项目土地征地、拆迁等工作；（3）产业招商政策。

16、厦•龙山海协作区白沙产业启动区项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：7.1亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：龙岩市白沙、苏坂镇 招商引资概况： 白沙产业组团控制性详细规划

本项目位于白沙——苏坂片区内，投资概算约7.1亿元。招商建设内容：土地收储 三通一平建设（道路、通水通电、场地平整等） 公共设施建设 规划展馆建设 酒店建设 道路绿化及水域治理 招商项目背景：本项目为厦门、龙岩两市携手共建的山海协作经济区，其建成后将有利于厦门制造业等产业转移，为厦门“退二进三”的产业发展战略服务；同时，本项目建成后将成为以装备制造、精密化工为主的现代化产业园，有利于推动龙岩装备制造产业集聚，促进地区经济发展。招商项目进度：本项目总规已过审，项目范围内部分土地收储工作及道路建设工作正在开展。项目招商机构：厦门龙岩山海协作经济区管委会、厦门、龙岩两市相关职能部门、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 由厦门、龙岩两市政府协助管委会实施本项目；② 管委会通过公开招标、竞争性磋商等政策规定的方式引入社会资本参与本项目；③ 管委会与社会资本（或项目公司）签订PPP合作协议，由社会资本负责本项目的具体执行工作，政府方负责对项目进行跟踪和绩效监督并支付相应服务对价；④ 合作期满项目公司无偿将项目资产全部移交给管委会。社会资本招商：（1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；工程施工一级资质；财务实力、工程施工业绩等要求。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：7.1亿元；（2）投资建设规模：总用地面积35平方公里 ；（3）投资建设期限：5年；（4）投资合作期限：30年；（5）资本金及比例：不低于30%；（6）投资股权比例：社会资本持股90%；（7）投资项目收入来源：财政补贴；相关配套（酒店等）收入。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补贴 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；协助项目公司完成本项目土地征地、拆迁等工作；（3）产业招商政策。

17、宁德周宁县衢宁铁路道口经济开发区基础设施建设项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：10亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：宁德市周宁县 招商引资概况：本项目投资概算10亿元。规划用地1000亩，建成旅游休闲区、徽派古民居保护区、商服区、农产品加工区及生态住宅小区。招商建设内容：旅游休闲区（1亿元）：建设咸村历史文化名镇旅游休闲配套设施；徽派古民居保护区（2.5亿元）：保护修缮咸村古镇核心保护区洋中孙氏古民居群、川中汤氏古民居群、云门畲族特色村寨等；商服区（1.5亿元）：建设火车站前商贸服务配套设施等；农产品加工区（1.5亿元）：建设农副产品加工区配套设施等；生态住宅小区（3.5亿元）：建设生态住宅小区房产及配套设施等。工程建设其他费用。招商项目背景：本项目所在地咸村镇是周宁县最大的乡镇，为福建省历史文化名镇。已动工建设的衢宁铁路周宁站区所在地就在镇区内，福建省纵三线（二级路）又穿镇而过，两大交通项目建成后将带来大量人流、物流，经济社会效益潜力巨大。招商项目进度：本项目进展情况：本项目《衢宁铁路周宁站站前片区控制性和修建性详细规划》（中铁第四勘察设计院集团有限公司设计）和《咸村集镇总体规划》（宁德市规划设计院设计）已完成；可行性研究报告已完成；初步设计已完成；征地拆迁、管线迁改等前期工作基本完成，衢宁铁路周宁站区已全面开工。项目招商机构：周宁县铁办、县交通局、咸村镇人民政府、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 周宁县政府授权县交通局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 周宁政府授权周宁县铁办作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和周宁县铁办签订《股东协议》，并以95%：5%的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 县交通局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；丰富的类似项目投资开发经验、有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：10亿；（2）投资建设规模：规划用地1000亩，建成旅游休闲区、徽派古民居保护区、商服区、农产品加工区及生态住宅小区；（3）投资建设期限：3~5年；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股95%；（7）投资项目收入来源：经营收入；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，周宁县政府给予支持；（4）周宁县政府协助申请福建省PPP示范项目。

18、宁德霞浦县溪南镇老鸭头填海造地项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：20亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：宁德市霞浦县 招商引资概况：本项目防潮标准为50年一遇，防山洪标准为20年一遇，排涝标准为20年一遇。鉴于工程场地回填后三年内二期工程继续往外回填造地，工程建设的围埝防潮标准为5年一遇。本项目由陆域回填、围埝及排洪渠组成。陆域回填后场地标高为6.20米，陆域回填用海面积716.74亩，陆域回填后形成698.42亩的场地，其中填海部分面积651.62亩，高地部分面积46.80亩。围埝由西侧围埝和南侧围埝组成，建设围埝总长1421米，其中西侧围埝长794米，南侧围埝总长627米。在回填区东侧沿霞塘村村道右侧建设进车溪临时排洪渠，渠长500米。招商项目背景：利用滩涂进行填海造地，形成一个万亩的工业园区，建成霞浦高科技工业发展重要载体，推动协同配套、集聚发展，加快传统产业转型升级，提升县域产业发展水平 招商项目进度：本项目进展情况：已完成项目环评、项目工程可行性研究报告、项目水保方案、地灾报告、社会稳定风险评估报告、林地使用论证报告等均得到相关部门批复；项目初步设计、施工图设计、工程预算及财审已经完成。园区安征迁工作和海域使用权报批手续正在办理。项目招商机构：霞浦县水利局、霞浦县海洋与渔业局、霞浦县溪南湾产业园投资发展有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 霞浦县政府授权县水利局、县海洋与渔业局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 霞浦县政府授权霞浦县溪南湾产业园投资发展有限公司代表作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和霞浦县溪南湾产业园投资发展有限公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 霞浦县水利局、霞浦县海洋与渔业局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人；同时具备水利二级及以上与港航二级及以上资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求。投资项目经济技术指标：（1）投资总额：20亿元；（2）投资建设规模：工程由陆域回填、围埝及排洪渠组成，陆域回填用海面积716.74亩，陆域回填后形成698.42亩场地，围埝建设总长1421米，在回填区建设临时排洪渠长500米；（3）投资建设期限：20个月；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：政府付费；（8）股东内部收益率（税后）：5%~7%。投资项目效益回报：政府付费 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）霞浦县政府协助申请福建省PPP示范项目。

19、平潭金井湾海峡物流产业平台基地项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：社会事业 投资项目总额：10亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：平潭综合实验区 招商引资概况： 本项目总投资10亿元（一期建设3.5亿）；拟建物流园区总占地600亩，一期拟先行开发240亩，园区空间布局主要分为综合区、仓储区和配套服务区，建成后，最大库存量达15万吨，平均库存量约11万吨，年吞吐量达85万吨，年贸易额达125亿元。一期招商建设内容：展示库房及通用库房，面积9.1万平米(吨位容量约12.5万吨）；金融、商务与信息中心，建筑面积1.2万平米；建设深加工及配送仓库，建筑面积1.7万平米。招商项目背景：本项目将打造针对海峡区域经济供应链上下游企业的物流、信息流、资金流、商流等提供全过程增值服务的综合产业链服务平台。招商项目进度：本项目已完成工程可行性研究报告编制，计划动工。项目招商机构：金井湾片区管理局、区交通投资集团有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 平潭综合实验区管委会授权金井湾片区管理局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 平潭综合实验区管委会授权区交通投资集团有限公司代表作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和区交通投资集团有限公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 金井湾片区管理局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本招商：（1）采购方式：公开招标或其他形式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑、物流行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：10亿元；（2）投资建设规模：占地240亩，最大库存量15万吨，年吞吐量85万吨；（3）投资建设期限：3年；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：财政付费；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：政府付费 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获得税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）本项目需要发改委审批的，平潭综合实验区管委会给予支持。

20、平潭高铁中心枢纽站与站前广场及城市综合体（一期）项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：片区开发 投资项目总额：50亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：平潭综合实验区 招商引资概况： 本项目总投资230亿元，其中一期建设投资50亿元，总建面积约300万㎡。项目占地2215亩。招商建设内容：城市公园、酒店、写字楼、购物中心、会展中心、公寓、住宅及配套学校、社区医院等。建设期为4年。招商项目背景：平潭综合实验区位于台湾海峡中北部，是大陆距离台湾本岛最近的地区，具有对台在各领域交流合作的先天优势，也是“一带一路”的核心枢纽。作为福建自贸区的重要组成部分，平潭综合实验区正在积极打造国际旅游岛。本项目是福州至平潭高速铁路的中心枢纽站，后者将在2019年通车。本项目的建成将满足人流、物流上的便利，提升平潭综合实验区对外接待的能力，提高周边基础设施层级。招商项目进度：目前已完成火车站西广场及火车站两侧建筑设计方案，正在着手进行可行性研究报告编制，寻找战略合作伙伴。项目招商机构：平潭综合实验区流水片区管理局、平潭综合实验区土地开发集团有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 平潭综合实验区管委会授权流水片区管理局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 平潭综合实验区管委会授权平潭综合实验区土地开发集团有限公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和平潭综合实验区土地开发集团有限公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 流水片区管理局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招投标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：50亿元；（2）投资建设规模：总建面积约300万㎡；项目占地2000亩；（3）投资建设期限：4年；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：土地开发收入；政府付费；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：土地开发收入+政府付费 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，平潭综合实验区给予支持；（4）平潭综合实验区协助申请福建省PPP示范项目。

六、医疗养老

1、福建省养老服务示范园区项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：医疗养老 投资项目总额：7.6亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：福州市 招商引资概况：福建省养老服务示范园区项目建设总投资项目总额：约7.6亿元，其中：新增项目Ⅰ：建设总建筑面积约90470㎡，投资项目总额：约4.1亿元，其中建安费用约3.26亿元、工程建设其他费用约6492.3万元（含前期征迁安置补偿费及土地费用约2744万元）以及预备费约1952.35万元。新增项目Ⅱ：计划总用地面积约150533㎡，建筑占地约15458㎡，总建筑面积约46374㎡，投资项目总额：约3.5亿元，其中建安费用约2.6亿元、工程建设其他费用约7334万元（含前期征迁安置补偿费及土地费用约4500万元）以及预备费约1666万元。招商项目背景：本项目完善我省养老公共服务设施、社会福利设施，推进我省公共养老机构和社会福利机构的改革，为我省加快发展养老服务事业起到示范作用。招商项目进度：本项目进展情况：新增项目Ⅰ可行性研究报告已批复（闽发改网社会函 [2015]81号）；新增项目Ⅰ征地基本完成。项目招商机构：福建省民政厅、政府投资方、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 项目公司发起人：政府投资方和社会资本方，按公司法设立项目公司的组织结构。项目公司合作期为30年（其中建设期3年，运营期27年），股东股权结构：由政府投资方与社会资本方按30%：70%成立PPP项目公司；② 福建省民政厅与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；③ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：有投资建设意向并在中华人民共和国境内注册，具有下述相应资质、财务能力、融资能力等方面信誉良好企业①必须是在中华人民共和国境内注册成立的企业；②投标人必须同时具备建设行政主管部门核发的有效的：a、具有房屋建筑施工程工总承包一级及以上资质，b、勘察、设计相应资质，c、《施工企业安全生产许可证》的独立企业；③具有良好的财务状况、养老机构运营团队资格和业绩，融资能力、投融资业绩和以往承担类似设施的业绩。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：7.6亿元；（2）投资建设规模：新增项目Ⅰ：建设总建筑面积约90470㎡；新增项目Ⅱ：计划总建筑面积约46374㎡；（3）投资建设期限：新增项目Ⅰ：计划开工时间为6月，6月底竣工交付使用；新增项目Ⅱ：项目公司成立后一年时间用于征地，两年时间用于建设，计划于12月底竣工交付使用；（4）投资合作期限：30年（其中建设期3年，运营期27年）；（5）资本金及比例：30%；（6）投资股权比例：由政府投资方与社会资本方按30%：70%成立PPP项目公司；（7）投资项目收入来源：商业化运营收入；政府补助、补贴；（8）股东内部收益率（税后）：2.8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：新增项目Ⅰ征地基本完成；新增项目Ⅱ项目用地的安征迁工作由省民政厅负责牵头，项目公司配合，并将其净地交由项目公司负责投资、建设。项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地。

2、福建中医药大学附属第三人民医院新建病房大楼项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：医疗养老 投资项目总额：3亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：福州市 招商引资概况：本项目位于福建中医药大学附属第三人民医院（福建省第三人民医院），该医院于2011年6月经福建省卫生厅批准设置，位于福建中医药大学新校区316国道与邱阳西路交界处。本项目总投资为3亿元人民币，建设新建病房大楼(层数23层，设置床位数500张)。招商项目背景：解决目前院内病房紧张的问题。招商项目进度：项目处在前期规划阶段。项目招商机构：福建中医药大学、社会投资人 招商引资结构： ① 社会投资人和福建中医药大学签订《股东协议》，并按80%：20%的股权比例分别出资，成立项目公司。项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施。社会投资人和福建中医药大学按股权比例分红；② 福建中医药大学与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司实施本项目的权利；③ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目建设资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）社会资本资格条件：具有独立承担民事责任能力的法人；具有履行合同所必需的专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；具有不低于项目投资估（概）算的投融资能力；具有不低于建设本项目要求的建设资质。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：3亿元；（2）投资建设规模：层数23层，设置床位数500张；（3）投资建设期限：3年；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：资本金为项目总投资项目总额：的30%；（6）投资股权比例：社会资本持股80%；（7）投资项目收入来源：使用者付费；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：医疗收入不足、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由校方承担的风险：由校方造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）福建中医药大学协助申请福建省PPP示范项目。

3、厦门集美新城医院项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：医疗养老 投资项目总额：15亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：厦门市集美区 招商引资概况：本项目总投资15亿元，规划总床位规模1200张，为三级甲等综合医院。项目用地面积约105045㎡，总建筑面积约240000㎡。招商建设内容：地上部分：建设综合性医院，含门、急诊，住院、医技、保障、行政管理、院内生活等七大功能；建设教学与科研用房、购置大型医疗设备；地下部分：车库和部分保障系统；招商项目背景：根据《厦门远景发展战略研究》，2020年集美区人口规模为110万。按照《卫生部医疗机构设置规划指导原则》，总人口规模100万以上地区可设置一所三级甲等医院，本项目是必要的。招商项目进度：项目工程可行性研究报告基本完善。完成设计招标方案的征集竞赛，计划4月份完成征地工作。项目招商机构：集美区卫生与计划生育局、国资公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 厦门市人民政府授权集美区卫生与计划生育局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 厦门市人民政府授权国资公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和国资公司签订《股东协议》，并以70%：30%的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 集美区卫生与计划生育局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑、医疗行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：15亿元；（2）投资建设规模：用地面积约105045㎡，总建筑面积约240000㎡；（3）投资建设期限：4年；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）本项目的收入：经营收入；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：医疗收入不足、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，市政府给予支持；（4）市政府协助申请福建省PPP示范项目。

4、漳州平和县社会福利中心项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：医疗养老 投资项目总额：3亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：漳州市平和县小溪镇 招商引资概况：本项目总投资3亿元，分三期进行。招商建设内容：二期项目：“夕阳红”公寓建筑面积6400平方米，床位218张；配套房内设施；建设中庭景观2000平方米；三期项目：占地50亩，医疗门诊楼5000平方米，中高端老人公寓及多功能活动厅20000平方米，床位1000张；配置医疗、护理设备，配置中高端养老生活设施；建设室外老人健身、休闲场所及景观等。招商项目背景：原有养老老人公寓设施简陋、规模小，不能满足老年人养老的社会需求。招商项目进度：二期主体竣工，三期待开工。项目招商机构：平和县民政局、国资公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 平和县人民政府授权平和县民政局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 平和县政府授权国资公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和国资公司签订《股东协议》，并以约定的股权比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 平和县民政局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑、医疗行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：3亿元；（2）投资建设规模：公寓建筑面积6400平方米，床位218张；医疗门诊楼5000平方米；中高端老人公寓及多功能活动厅20000平方米，床位1000张；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：经营收入；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：审批程序延误导致的融资成本增加；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：医疗收入不足、运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由社会投资人承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取优惠税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，政府给予支持。