8、莆田兴化港区进港航道一期项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：社会事业 投资项目总额：3.39亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：莆田市涵江区 招商引资概况：莆田兴化港区进港航道一期项目位于规划涵江作业区、江阴港区附近海域，本工程总航程51.96km，新增用海面积共22.72k㎡，其中航道新增用海面积约13.56k㎡，锚地新增用海面积9.16k㎡。疏浚工程量1260.77万m³，新设2.4m灯浮标13座，项目总投资约3.39亿元。本工程建设规模与涵江作业区拟建码头泊位一致，为7万吨级散货船乘潮通航单线航道，平面布置可分为外段、中段、内段三个航段，外段南日水道航段、中段江阴航道局部段、内段涵江航段。外段南日水道段航道通航宽度314m，底高程-15.1m ，航道长27.74km ，可满足20万吨级集装箱船乘潮单线通航要求，乘潮历时6小时，乘潮保证率90%，对应的乘潮水位为4.01m ；江阴航道C5-1~C7航段航道通航宽度314m，天然底高程-16.2m~-18.5m，航道长12.1km，能满足15万吨级集装箱船乘潮单线通航要求；内段涵江航段航道通航宽度180m，设计底高程-11.6m，航道长10.35km，可满足7万吨级散货船乘潮单线通航要求，乘潮历时3小时，乘潮保证率90%，对应的乘潮水位为5.41m （按东沃站）。招商项目背景：本项目的建设是提高兴化港湾区竞争力的需要，是加强兴化港湾南岸建设、完善地区制造装备基地产业规划的需要，是涵江区经济和临港产业发展的重要依托。招商项目进度：正在办理项目前期手续。项目招商机构：涵江区港口办、政府出资人代表、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 莆田市政府授权涵江区港口办作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 莆田市政府授权政府出资人代表作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和政府出资人代表签订《股东协议》，并以90%:10%比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 涵江区港口办与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；丰富水利工程建设经验、有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：3.39亿元；（2）投资建设规模：本工程总航程51.96km，新增用海面积共22.72k㎡， 其中航道新增用海面积约13.56k㎡， 锚地新增用海面积9.16k㎡；（3）投资建设期限：1.5年；（4）投资合作期限：8.5年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股90%；（7）投资项目收入来源：运营收入；上级专项资金补贴；（8）工程经济内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：可行性缺口补助+使用者付费 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，莆田市政府给予支持；（4）莆田市涵江区区政府协助申请福建省PPP示范项目。

9、龙岩兴业安置小区二期项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：社会事业 投资项目总额：8.58亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：龙岩经济技术开发区 招商引资概况：总投资合计约为8.58亿元，共783套安居住房。主要建设内容为包括4栋地上33层地下二层（含人防工程）钢 筋混泥土框架结构楼，楼结构完成面高度为99米，规划建筑面积88512平方米（其中住宅建筑面积85152平方米，架空层3000平方米，物业管理用房面积360平方米）。建筑控制高度100米。停车位数612个（其中地上停车位112个，地下停车位500个）。配套建设小区内道路、供电、供水、绿化景观等基础设施。招商项目背景：本项目为经济技术开发区配套设施，用于周边征迁地居民安置，形成环境良好的园区居民居住场所，为开发区提供便利的生活通勤设置，妥善安置原著居民。招商项目进度：本进度进展情况：工程可行性研究报告已批复；一书两证已完成；施工单位进场施工。项目招商机构：龙岩经济技术开发区（龙岩高新技术产业开发区）管理委员会、政府出资人、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 龙岩经济技术开发区管理委员会授权政府出资人代表作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；② 社会投资人和政府出资人代表签订《股东协议》，并以60%:40%比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；③ 龙岩经济技术开发区管理委员会与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；④ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本招商：（1）采购方式：公开招标或其它方式；（2）投标人条件：具备良好财务能力和信誉，合格的独立法人或联合体；行业相关资质；财务实力、工程施工业绩等要求。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：8.58亿元；（2）投资建设规模：85152㎡；（3）投资建设期限：3年；（4）投资合作期限：10年；（5）资本金及比例：30%；（6）投资股权比例：社会资本持股60%；（7）本项目收入来源：政府财政补贴；物业收入；周边商业配套经营收入；（8）项目股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：可行性缺口补助+使用者付费。投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）本项目需要发改委审批的，龙岩经济技术开发区管委会给予支持。

10、龙岩上杭县黄田坝绿地片区项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：社会事业 投资项目总额：15亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：龙岩市上杭县 招商引资概况：本项目投资概算15亿元。总用地面积约30.67万平方米，其中，罗星塔公园用地面积约 14.95万平方米，水上运动中心用地面积约3.34万平方米：配套服务设施建设用地面积约1.3万平方米；房地产商住用地面积约1.5万平方米；住宅用地面积约7.68万平方米；配套小学及幼儿园建设用地面积约1.9万平方米。项目通过罗星塔公园、水上运动中心、“罗星塔”复建、客家缘，重现杭川十景“石潭秋月”建设，配套建设汀江游艇码头、茶馆、停车场等滨江休闲娱乐场所。招商项目背景：本项目建设有利于将我县打造成为 “生态上杭”。片区包含罗星塔公园、水上运动中心“罗星塔”复建、客家缘、重现杭川十景“石潭秋月”建设，配套建设汀江游艇码头、茶馆、停车场等滨江休闲娱乐场所、小学及幼儿园提升黄田坝的整体效益。招商项目进度：本项目进展情况：正在进行项目论证等前期准备工作。项目招商机构：上杭县住建局、上杭县城市建设发展有限公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 上杭县人民政府授权上杭县住建局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 上杭县人民政府授权上杭县城市建设发展有限公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和上杭县城市建设发展有限公司签订《股东协议》，并以约定的比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 上杭县住建局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：15亿元；（2）投资建设规模：总用地面积约30.67万平方米；（3）投资建设期限：3~4年；（4）投资合作期限：10~15年；（5）资本金及比例：不低于20%；（6）投资股权比例：社会资本持股不低于51%；（7）投资项目收入来源：门票；停车费；娱乐设施使用费；财政补贴。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担；项目合作期内，项目公司独家无偿使用项目用地；（3）政府协助社会投资人及时设立项目公司，协助项目公司办理项目核准手续、审批程序，以获得本项目所需的其它批准；（4）本项目需要上杭县发改局审批的，县政府给予支持。

11、龙岩武平县体育公园项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：社会事业 投资项目总额：5亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：龙岩市武平县 招商引资概况： 本项目投资概算5亿元，总用地面积为60487㎡（90.73亩），总建筑面积是54500㎡。武平县体育公园项目拟建于位于武平大道西侧，南环路南侧，位于武平县城区南部。招商建设内容：一个标准田径场、一个标准游泳馆、一个5000座以上的体育馆，一个手球运动基地、室外训练场、地下停车场、室外停车场、体育教学楼科研楼（培训中心）、全民健身中心等项目。招商项目背景：本项目位于龙岩市武平县，随着居民生活水平的提高及城市的发展，居民在文化体育发展方面有了更高的要求。现有体育场馆设施较为落后，不能满足城市发展的需要。项目的建设是武平县体育发展的新突破。为武平县举办重大活动创造一流环境条件。对于促进居民体育锻炼创造良好的环境，推动全民健身，提升城市形象具有十分重要的意义。招商项目进度：工程可行性研究报告已批复（武发改审[2015]93号）；初步确定了项目选址方案，总平设计初稿、概念性方案已基本完成，待提交审定。正着手实施征迁、管线迁改等前期工作。项目招商机构：武平县文体广新局、社会投资人 招商引资结构：项目结构：① 武平县政府授权武平县文体广新局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 社会投资人全部出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；③ 武平县文体广新局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；④ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：5亿元；（2）投资建设规模：总用地面积为60487㎡（90.73亩），总建筑面积是54500㎡；（3）投资建设期限：2年；（4）投资合作期限：10~20年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本独资；（7）投资项目收入来源：场馆门票收入；场馆出租收入；相关配套（广告）收入；财政补贴。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）武平县政府协助申请福建省PPP示范项目。

12、宁德福安市湾坞镇自来水厂及配套管网项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：社会事业 投资项目总额：1.7亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：宁德市 招商引资概况：该项目位于湾坞镇马头山高速公路北侧山地地块，新建一座日供水5万立方米/d的自来水厂及配套管网，近期水厂按2万立方米/d建设，配水管网按5万立方米/d建设。招商项目背景：湾坞片区原有一座日供水2000m³的水厂，经改造扩容后供水规模达5000m³，但现有水厂工程简易、净化系统简单；供水管道混乱、管径小；水库规模小，不能保证规划区内的供水水量。招商项目进度：完成工程可行性研究报告初稿编制、正在重新办理项目选址。项目招商机构：福安市水利局、福安市水投公司、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 福安市政府授权水利局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 福安市政府授权福安市水利投资有限公司作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和福安市水利投资有限公司签订《股东协议》，并以约定的比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 水利局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：1.7亿元；（2）投资建设规模：在湾坞镇新建一座5万立方米/d的净水厂，近期2万立方米/d；（3）投资建设期限：2年；（4）资本金及比例：不低于25%；（5）投资项目收入来源：项目收益；地方财政；（6）股东内部收益率（税后）：8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他优惠策；（2）招商引资土地政策：征地拆迁等前期工作及相关费用由政府承担 ；（3）市政府协助申请福建省PPP示范项目。

13、平潭科技文化中心项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：社会事业 投资项目总额：10亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：平潭综合实验区 招商引资概况：本项目总投资10亿元。项目将建设图书馆、科技馆等8个场馆，另申请建设一座电影院。招商建设内容：图书馆，面积6000㎡；科技馆，面积10000㎡；青少年校外体育活动中心，面积6000㎡；青少年校外活动中心，面积1500㎡；未成年人心理健康辅导站，面积300㎡；文化馆，面积4000㎡；美术馆，面积2000㎡；博物馆，面积4000㎡；另申请建设一座影剧院，面积2000㎡。建设期为4年。招商项目背景：平潭综合实验区文化场馆建设对增强城市整体竞争力、推进两岸共同家园建设具有重要意义，作为海峡两岸先峰的桥头堡，在创建全国文明城市是先行先试的方面的重要基础条件，应加快创城”文化场馆工程，并提上项目建设的日程。招商项目进度：本项目处于前期工作筹备阶段，准备寻找战略合作伙伴。项目招商机构：平潭综合实验区岚城片区管理局、平潭综合实验区土地开发集团有限公司（平潭土地开发集团）、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 平潭综合实验区管委会授权岚城片区管理局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 平潭综合实验区管委会授权平潭土地开发集团作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和平潭土地开发集团签订《股东协议》，并以约定的比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 岚城片区管理局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；建筑行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：10亿元；（2）投资建设规模：设图书馆、科技馆等9个场馆；（3）投资建设期限：4年；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：场馆租金；财政补贴；（8）股东内部收益率（税后）：6%~8%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）本项目需要发改委审批的，平潭综合实验区管委会给予支持；（3）平潭综合实验区管委会协助申请福建省PPP示范项目。

14、平潭金井湾片区公共租赁住房项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：社会事业 投资项目总额：6亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：平潭综合实验区 招商引资概况：本项目总投资6亿元。本项目位于电子信息产业区西侧，如意湖生活区东侧，天大山北路与金井二路交叉口西北角，周边道路均已建成或在建，地块具备良好的开发条件。

本项目占地73.5亩，建设金井湾片区配套的职工公寓，该项目主要用以配套片区内入驻产业中高层职工，医院、学校等公建职工住宿。目前片区电子信息产业园已入驻包括宸鸿科技等的多家企业；如意湖生活区内三甲医院、师范附中等公建均已在建，随着管委会即将迁至金井湾片区，片区对人才住宿存在较大的需求。招商建设内容：本项目地块为二类居住用地，容积率为2.9，建筑密度20%，绿地率38%，建筑限高100米以下。拟建总建筑面积14万㎡，（其中配套商业面积7000㎡）。可建成户型面积40㎡-100㎡的住宅2000-3000套。

招商项目背景：实验区人才缺乏，本项目是作为配合实验区人才引进计划的基础条件之一。招商项目进度：拟委托咨询公司进行相关业务咨询，争取于动工。项目招商机构：平潭综合实验区金井湾片区管理局、平潭综合实验区交通投资集团有限公司（区交投集团）、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 平潭综合实验区管委会授权金井湾片区管理局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 平潭综合实验区管委会授权区交投集团作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和区交投集团签订《股东协议》，并以约定的比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 金井湾片区管理局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本招商：（1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：境内合格的独立法人或联合体；一级总承包资质；有效的企业安全生产许可证；投标人应具有与本项目投资相适应的资金保障能力及良好的财务状况；投标人应具有足够的综合实力、投融资能力及工程管理能力。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：6亿元 （2）投资建设规模：总建筑面积19万㎡ （3）投资建设期限：2年 （4）投资合作期限：15~30年 （5）资本金及比例：不低于25% （6）投资股权比例：社会资本持股高于50% （7）投资项目收入来源：使用者付费 本级政府基于绩效的付费 福建省政府的资金补贴 （8）股东内部收益率（税后）：6%~8% 投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1） 税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2） 平潭综合实验区管委会协助申请福建省PPP示范项目。

15、平潭奥林匹克体育文化综合体项目招商引资

招商建设性质：新建项目招商 招商引资领域：社会事业 投资项目总额：38.14亿元 招商引资模式：PPP 招商引资区域：平潭综合实验区 招商引资概况： 本项目总投资38.14亿，总建面积约60万㎡，项目占地1200亩。招商建设内容：体育场、体育馆、游泳馆、媒体中心、商业中心、五星级酒店、写字楼、奥运村及配套设施。招商项目背景：平潭综合实验区位于台湾海峡中北部，是大陆距离台湾本岛最近的地区，具有对台在各领域交流合作的先天优势，也是“一带一路”的核心枢纽。作为福建自贸区的重要组成部分，平潭综合实验区正在积极打造国际旅游岛。本项目规划建设包括 “一场两馆”等设施的综合体，并引入海峡体育文化交流合作、体育赛事、文艺演出、健身服务、商业娱乐等复合功能，打造现代化、国际化、多元化的大型体育综合体。项目的建设将完善实验区的基础设施水平，极大的提升周边地区的投资价值和投资环境、吸引投资，带动区域开发进入快速发展阶段。招商项目进度：本项目正在寻找战略合作伙伴，编制项目预可行性研究报告。2019年底建成。项目招商机构：平潭综合实验区岚城片区管理局、平潭综合实验区土地开发集团有限公司（平潭土地开发集团）、社会投资人 招商引资结构：项目结构① 平潭综合实验区管委会授权岚城片区管理局作为项目实施机构，负责本项目的准备、采购监管、监管和移交等工作；② 平潭综合实验区管委会授权平潭土地开发集团作为政府出资方，参与项目的重大决策、掌握项目实施情况等；③ 社会投资人和平潭土地开发集团签订《股东协议》，并以约定的比例分别出资，在项目所在地注册成立项目公司，项目公司作为合同签约主体，负责项目具体实施；④ 岚城片区管理局与项目公司签订《PPP项目合同》，授予项目公司在项目合作期限内投资、建设、运营本项目的权利；⑤ 项目公司与金融机构签订《融资协议》，取得项目资金，用于本项目的投资建设和运营。社会资本采购 （1）采购方式：公开招标或其他方式；（2）投标人条件：合格的独立法人或联合体；行业相关资质；有效的企业安全生产许可证；财务实力、工程施工业绩等要求；其他。投资项目经济技术指标：（1）投资项目总额：38.14亿元；（2）投资建设规模：总建面积约60万㎡；项目占地1200亩；（3）投资建设期限：3年；（4）投资合作期限：20~30年；（5）资本金及比例：不低于25%；（6）投资股权比例：社会资本持股高于50%；（7）投资项目收入来源：场馆运营收入；可行性缺口补助；（8）股东内部收益率（税后）：3%~6%。投资项目效益回报：使用者付费+可行性缺口补助 投资项目风险分担：（1）风险类型：投资资金风险：资本金到位能力、审批程序延误导致的融资成本增加、以及社会投资人中途退出等风险；建设风险：工期延误、费用超支等工程技术风险；运营风险：运营成本超支等；财务风险：贷款利率上涨、通货膨胀、财政补贴变动等。（2）投资风险分配：由项目公司承担的风险：由项目公司造成的完工延误、建设成本超支、建设质量不达标、运营成本超支；由政府承担的风险：由政府造成的完工延误、规划及法律政策环境变更；共担风险：不可抗力事件。招商引资政策支持和配套安排：（1）税收政策：协助项目公司获取税收优惠或其他招商引资优惠政策；（2）本项目需要发改委审批的，平潭综合实验区管委会给予支持；（3）平潭综合实验区管委会协助申请福建省PPP示范项目。