一、项目背景

1)2022冬奥会

“2022冬奥会”举办地花落北京-张家口，冬奥会作为国际奥林匹克委员会主办的世界性冬季项目运动会正和夏季奥运会一样，蕴含价值不言而喻，撬动冰雪产业：体育盛会的举办会给社会经济活动方方面面注入活力，最先受益的体育产业，冬奥会降临会促进中国冬季体育运动的发展，中国将通过冬奥会将带动3亿人参与冰雪运动，像滑雪，滑冰等活动会越来越深入寻常百姓家。

2)旅游发展

旅游产业和餐饮住宿有巨大市场，大批冰雪运动及奥运会爱好者来到中国，冬奥旅游福利辐射全国酒店、宾馆、民宿、景点。奥运比赛举行正好是中国春节前后，此时到中国来还能感受到浓浓的中国节日氛围，中国民众过节方式近年也在发生变化，年后去张家口看冬奥会或许将成为新的过节方式，告别单一旅游景区和旅游产品模式，像瑞士学习打造一种与滑雪相关的生活方式，比如现代化的各种各样冰雪设施、灯光艺术、特色旅游，为游客打开与自然沟通的大门，让游客可以一边饱览明媚阳光和银色世界，边享受温泉SPA，边观赏灯光艺术，边品尝特色美食。

3)夜景产业

夜景营造是以“产城人”融合的视角，改变城市观感的同时营造公共休闲区域，也为产业繁荣搭建平台和空间。以夜景旺人气，以人气聚产业，以产业兴城市。与市民互动性极强的夜间景观璀璨，为市民营造更多公共休闲区域，也为商家积攒人气。对于服务业、商业、金融业等为代表的第三产业而言，夜景作用不言而喻—城市夜景愈发璀璨，人气和环境条件就愈发坚实，灯光夜景的营造对商家经营、营商环境打造有重要作用，香港“购物天堂”美誉来自于美丽夜景令人兴奋，流连忘返，夜景打造与商业乃至招商引资息息相关。“很多时候，招商引资别人更看重城市配套和娱乐生活怎样，如果晚上想找间有情调的咖啡厅都没有，可能就不考虑这个地方。”

二、项目定位

结合“2022冬奥会”举办契机，找准产业定位，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。以旅游产业发展为导向，中高端旅游度假为核心，积极拓展“京北”周边空间，发展山水观光与生态度假用地，打造成灯光艺术、观光游乐、低碳运动、养生度假等多功能于一体综合服务小镇。

独特性主题定位中国最佳山水灯光旅游示范小镇

复合性总体定位北方特色风情体验旅游综合体

区域性旅游定位“2022冬奥会”重点配套旅游项目全国乡镇旅游示范创意策划精品

1)推动京津冀一体化战略“京西北”插上腾飞的翅膀

当前推进的京津冀一体化战略，加快京津冀融合的步伐。京张铁路势必提速，城市基础设施建设会有飞速发展，京张高铁将于2019年开通，北京城区到延庆只需要20分钟，到崇礼也只需50分钟。这一战略版块中原本基础薄弱的西北部，将会插上了腾飞的翅膀！加快改善北京、张家口的交通、市政等基础设施条件，提高医疗教育等基本公共服务水平，促进体育文化、旅游休闲等低碳产业发展，优化生态环境，促进京张区域协调可持续发展，为老百姓们带来更多更实在的好处。崇礼良好的自然条件拥有越来越多市场化运作的滑雪场，越来越多的人看到的是这座山城未来巨大潜力，开启“京西北”这一片广袤土地的“黄金七年”。

2)“京西北”具备特色示范小镇与文化旅游经济区域优势

随着“城乡一体化”和新型城镇化建设进一步推进，特色旅游、文化旅游、智慧旅游、养生旅游、传统休闲旅游与旅游地产，快速走向融合，使得中国文化旅游为代表的传统产业率先走向转型升级，成为带动中国经济发展的新引擎！据《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》数据显示，2015年，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%，国内旅游人数将达到33亿人次，国内旅游收入将达1.9万亿元。旅游业是绿色无烟经济，“京西北”是传统农业产业区，有绿色生态大环境，相对先进城市交通不太便捷，工业化生产规模一般，在确保国家粮食安全，严守十八亿亩耕地红线的情况下，加大在旅游业领域拓展力度，申请智慧旅游主题山水灯光旅游示范小镇，积极带动崇礼的夜景产业、文化旅游、养生度假和智慧农业等产业的融合与协同创新，实施“旅游+”和“互联网+”等复合式多元化产业布局，将带动崇礼经济进入快速发展阶段。

3)2022冬奥会带来无限商机，中国冰雪市场将得到跨越式发展

中国3亿人参加冬季运动，将加速冰雪项目发展提高民众参与热情。全国共有雪场500余家，2014年雪季滑雪总人次在1300万左右，参与率仅为0.4%左右，与欧美国家10%至30%的水平相比，冰雪市场具有巨大发展空间，一系列赛事将带动大量消费能力较高外来游客涌入，将对京冀地区旅游、中高端餐饮、住宿带来实质性红利。“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的理念丰富了奥林匹克运动文化内涵，《国际奥林匹克2020议程》让奥运会更好地服务于当地经济、环境和人文发展成为奥林匹克运动新理念和重要目标。

4)三亿中国人参与冰雪运动，促进加快全面建成小康社会

2022年北京冬奥会，将是一届特殊背景下的体育盛会。中国共产党十八大报告重申：在中国共产党成立一百年时全面建成小康社会，在新中国成立一百年时建成富强民主文明和谐的社会主义现代化国家，京张申办冬奥会，将在世界五分之一的人口中更好地传播奥林匹克团结、友谊、和平的宗旨和理念，带动３亿中国人参与冰雪运动，使冬季运动变成越来越多民众的生活习惯。2022奥运会不仅促进中国百姓的健康生活的提前实现，而且对加快全面建成小康社会的步伐更是十分宝贵的机遇。

三、项目规划

总体规划布局“五园区”：

1)灯光艺术活动展示园区2)民间冰雪雕刻活动园区3)北方民俗风情文化园区4)现代化农业观光采摘示范园区5)温泉旅游休闲度假园区

1)灯光艺术活动展示园区-----欣赏灯光艺术之美：

灯光艺术节是动态开放的，拥有着无所不及的表达方式，将户外建筑、商店、民居以灯光装饰，让你大饱眼福，能感受到光的生命和能量，与你互动互乐，与宇宙自然、人与物，甚至抽象的呼吸息息相通。

2)民间冰雪雕刻活动园区-------参与冰雪运动与冬奥精神之美：

举办“2022冬奥会”将带动中国3亿多人参与冰雪运动，对奥林匹克运动发展的巨大贡献，将形成完整冰雪产业链，如冰雪运动器材、场地、赛事、培训、服务、观众等，对于发展冰雪运动、打造健康中国、全面建成小康社会具有重要意义。运动健儿激情飞扬的时刻将是人类冰雪运动极限之美，冰上再续传奇，健康中国小康社会更近一步。

3)北方民俗风情文化园区----体会民俗建筑和手工艺术之美：

建筑艺术是中华文明之风流儒雅的标志之一，以独特空间艺术语言体现中华民族崇尚平和协调、淡泊宁静的精神。把建筑、雕塑、书法、绘画等多种艺术手段融为一体，创造出独特的艺术奇观，展示丰富的造型语言、特定的环境要求、自然环境和社会氛围的象征表现。

手工艺术凝聚无数民间高手智慧，平实又内涵丰富、朴素又魅力无穷，支持资助中国手工艺原创人才培养，联合世界手工艺教育联盟，形成具有中国特色的手工人才培训培养体系开设100个“手工艺术主题平台”，成为中国文化艺术走向世界，世界文化艺术走进中国的“文化视窗”。

4)现代化农业观光采摘示范园区-----体验农业绿色之美：

体验农业的农业生产功能味道，差异化特色化发展，彰显农耕文化底蕴，推进集群集聚发展，将不同特色休闲观光农业连点成线、连线成片整体发展，塑造自然环境之美、景观特色之美、文化交融之美、城乡协调之美、和乐宜居之美。

5)温泉旅游休闲度假园区-----感受温泉休闲之美:

发掘隐藏在崇礼寂静山间的优秀温泉，真正体会“岁月静好”，水温在50℃－68℃之间，有总泉、胃泉、眼泉、气管炎泉、冷泉和平泉，含有20多种化学物质和微量元素，疗疾健身、益寿驻颜，对关节炎、皮肤病有显著疗效，天赐矿泉，祛病疗疾益寿延年。

四、主体介绍：

++集团是目前中国最强的综合性环境艺术企业，加拿大奥尔国际控股有限公司在华++的环境艺术领域的综合企业，集科技研发、设计施工、产品销售和售后服务于一体，共有五个事业部：城市广场规划事业部、城市绿化事业部、城市照明事业部、城市水景事业部和城市设施事业部。

主营业务包括：楼体亮化、桥梁亮化、城市艺术照明、景观设计、园林规划、街道绿化、水景设计施工、城市设施系列产品、城市环境高科技技术产品等。

在其经营的每个领域都保持全国领先地位，以精良的产品、先进的技术、优质的服务取得了令人瞩目的成就。已经发展成为国内研发能力最强的综合性环境艺术企业，成为环境艺术行业的决定性力量和领导者。

“北京2008奥运景观布置规划方案”荣誉证书；

“奥运城市环境景观深化设计及安装布置入围定点”单位；

2008年奥运会长安街景观布置规划设计获“奥运会及残奥会突出贡献奖”；

中华人民共和国60年大庆“北京市景观布置设计”单位；

作为上海“世博会周边夜景照明规划设计”指导单位，设计承建钓鱼台国宾馆、首都迎宾线大型水景工程、国家体育场、奥林匹克公园、天津海河外滩夜景照明工程等一大批国家重点工程，成为国内最具实力的城市环境建设的企业。

++集团发挥光影、建筑与城市整合魅力，将夜色斑斓与璀璨渲染得更加辉煌，将在社会各界的关心和支持下，成为世界上最优秀的灯光艺术集团。

北京++++有限公司是由++集团专属的房地产项目开发和建设的子公司，在环境建设、房地产建设领域方面，具有极强技术优势及强大资金优势。

项目名称：北京2008奥运会景观布置规划项目规模：北京市长安街、朝阳区、顺义区、通州区、崇文区、西城区、门头沟区主要城区街道

项目名称：上海浦东世博区灯光夜景总体规划项目规模：上海市浦东主城区城市夜景照明总体规划

五、经济指标

项目规划占地面积1200亩（其中有条件建设用地600亩），建筑面积30万平方米，投资总额20亿元人民币，建设期限为5年，分三期实施。

一期：100亩建设用地，（启动区）用于综合服务功能；

二期：200亩配套设施用地，征转结合用于休闲商务功能；

三期：300亩综合开发用地，征转结合用于旅游集散功能。