一、项目概况

1、项目地址：该片区位于观音桥商圈内，北邻观鸿路，南靠建新西路，西侧为华新分流道，东侧为商圈西环步行街。

2、项目内容：占地面积约120亩，净用地面积约90.89亩，控规容积率3—9.5，地上可建方量约23.16万平方米。

3、产权单位：重庆北部土地储备（土地拍卖）中心。

二、项目市场前景

该片区临近观音桥商圈核心区域，构建以五星级酒店、甲级写字楼、高品质城市公园为核心的商务集群。将“浪漫金街”打造为纯步行街，将蜀东小学地块打造为城市公园与嘉陵公园有机结合，布局生态空间和“嘉陵水街”，形成与商圈东北方的龙湖北城天街优势互补，差异发展，构建商圈跨越发展的“双子星”。

三、项目投资概算：拆迁价约17.37亿元（具体拆迁根据市场情况变动调整）。

四、项目现状：

该片区总拆迁量约11.77万平方米。

五、项目前期工作进展：

目前，该片区已完成片区的摸底调查，正在进行土地储备。