一、博望区概况1、地理位置
    2012年9月，经国务院批复，安徽省人民政府正式下发《关于调整马鞍山市部分行政区划的通知》，设立博望区，将当涂县博望、丹阳、新市3个镇划归博望区管辖。

    博望区位于安徽省马鞍山市最东端，地处长三角经济圈和南京一小时都市圈内，与江苏江宁、溧水、高淳三县接壤，与南京空港新城、柘塘新城相互呼应，是安徽省通向苏浙沪等长三角发达地区的一个重要门户。博望区交通十分便利，周边有宁安城际铁路、沿江高速、宁杭高速、沪宁高速以及长江黄金水道。30公里内可达南京禄口机场，马鞍山外贸码头、芜湖朱家桥外贸码头、芜湖湾里机场。

2、博望区情况分析
    马鞍山市是皖江城市带承接转移示范区的前沿城市，是安徽省东向发展战略的箭头。博望区一直紧随安徽省得发展战略，走“工业强镇，工业富民，工业化带动城镇化，信息化促进工业化”的路子。博望区三镇均设有工业园区，园区总规划面积20平方公里，现已建成10平方公里。全区现有工业产业1500多家，产业工人5万余人，推销员2万多人，已初步形成刃模具、剪折机床、工程机械配件、冶金压延、优质锻造、建材、服装加工等主导产业，产品销售到全国各地和全球50多个国家与地区。此外，博望区政府所在地---博望镇有着“中国刃模具第一镇”和“中国剪折机床第一镇”的美誉，是“中国机电产品出口共建基地”，省“优质剪折机床暨刃模具生产示范区”和省“高新技术产业基地”。

    鞍山市的一个副城区，目前城区人口20余万。未来将建成50-60万人的中等城市，目前政府鼓励大力投资基础设施建设、水利整治、学校、医院、酒店、购物中心、房地产。2012年实现工业总产值107亿元，增长10.5%；完成规模工业增加值59亿元，增长10.8%；固定资产投资55亿元，增长21.2%；实际引进内资45亿元、外资1500万美元，分别增长90%和25%；完成财政收入3.6亿元，增长17.5%；城镇居民可支配收入2.28万元，增长20%，农民人均纯收入12650元，增长11.7%。

3、博望区未来规划
    2012年，博望区提出“11361”工程，为博望区未来发展描绘壮丽蓝图。“11361”工程，即构建一个新城区，打造一个高新区，实施基础先行、产业提升、“三化”协调三大战略，未来三年实现固定资产投资600亿元，“十二五”末实现财政收入翻一番。
    在新城区建设方面，在3—5年内完成约30平方公里新城起步区建设任务，形成集政治、文化、体育、商贸和居住于一体的山水环绕、风貌独特、新颖别致、宜居宜业的生态城区。
    在高新区建设方面，将原有的科创园、新材料产业园、装备制造园、特钢产业园等四个园区整合为省级高新技术产业园区，形成强大的经济增长极。
    在三大战略实施方面，围绕核心起步区和高新区建设的需要，超前推进基础设施建设，打通对外交通“主动脉”，扩张镇间交通“微循环”，畅通镇内交通“毛细管”，实现三级道路网络全覆盖；通过引导区内企业整合重组，引进有影响的高新技术企业等措施，促进博望高新区及博望区整个产业的提档升级；充分考虑农业大区的本质，强化农业基础，在工业化、城镇化深入发展中协调推进农业现代化。
    今后三年，博望区将累计实现600亿固定资产投资，为前八年之和，力争实现800亿元；同时，以2012年财政收入为基数，财政收入到“十二五”末实现翻一番，力争超过16亿元。

    目前博望区休闲、购物、娱乐生活服务类商业严重空缺，消费群体消费场所单一，想想看，如此庞大的消费群体，在缺乏消费场所的情况下，他们会选择在哪购物、餐饮？而这其中，有多少你的消费者呢？

二、润和广场项目概况1、地理位置
    润和广场由马鞍山市和雪建设投资公司斥巨资打造的集购物、休闲、娱乐、餐饮、聚会、商务、生活服务为一体的大型商业综合体。在博望区首创“全业态、一站式商业集中区”，位于博望老城区与新城区交汇处，纬八路与经九路交叉口东南角，北临两博大道，西邻规划的经十路。南接新314省道，交通区位得天独厚，依托金色家园、名门世家、四季花城、莲花广场、荣博家园等大规模成熟生活区50000余常住人口，商机无限，先天条件得天独厚。润和广场项目距离博望新区政府办公楼不到二公里，自然环境优越，道路交通便

2、项目介绍

    项目分为两期。总占地面积24,968平方米（37.5亩），其中：

一期 总建筑面积：32000㎡

         地上建筑面积：25000㎡

         地下建筑面积：7000㎡

    二期 总建筑面积：66200㎡

         地上建筑面积：56600㎡

         地下建筑面积：9600㎡

一期1#楼面积为15600㎡，2#楼面积为9600㎡。

二期为两栋18层与27层商业高层面积为66200㎡

其中1#楼写字楼18层，建筑面积25000㎡，1-4层商业与一期农贸市场综合楼形成商业内街，5-18层为办公写字楼。

地下面积：9600㎡

2#楼星级酒店27层，建筑面积31600㎡：

地上1-4层与一期商业综合楼为星级酒店配套服务，

公共绿化用地3800㎡，娱乐、休闲广场配套设施。一期项目各功能区具体情况简要介绍如下：

    项目总投资约3.2亿元，其中一期项目投资约8800万，二期项目预计投资2.32亿元。二期工程计划于2016年项目建成后与一期农贸市场项目相配套，形成一个集商业、酒店、住宅、餐饮、休闲娱乐、办公为一体的高端商业社区。