改革开放20余年，玉环的社会和经济发展取得令人瞩目的进步，外来人口及商务客流大量流入。但考察玉环的城市形象建设，高层建筑较少，特别是超百米高层几近空白，大量的建筑造型欠佳。星级宾馆也不多，同时缺乏城市休闲广场和大型商业等设施。与把玉环建设成现代化港口中等城市的城市发展战略目标，尚有相当大的距离。通过该项目及其周边地块的综合开发有力地提升及带动玉环的城市品位。

    项目位于县城中心地段，位置十分重要；交通便捷，紧邻城市快速道；规划区内地势较为平坦，内部有较多的河道沟渠，景观潜力大；紧邻科技文化中心、客运中心，周边已形成多个居住社区，消费需求客观存在。