基本内容：

一、            项目抵押融资贷款是国际风险创业投资的一种方式，即以取得政府主管部门项目抵押立项备案、审核及相关法律文件，可操作运行或正在运行的建设项目作抵押，进行融资贷款。其方式：（1）以投代贷，（2）直接贷款：（3）融资合作：（4）双方可接受的其他方式。

二、            贷款额度：由企业提出，视具体地区，具体项目而定。

三、            贷款期限：5—10年，最长期限15年。

四、            项目方应提供企业和项目的基本资料。

五、            利率：参照中华人民银行规定同期贷款基准利率和国际金融市场浮动利率计息，按年付息（年利息）（附利率表）：或双方协定的利益分配方式。

六、            代理费、操作费用5%（款到项目方一次性收取）（中介方3%）。

操作程序：

一、            企业提供基本法律文件：

1、营业执照，2、税务登记证，3、法人代码证，4、法人身份证。

（以上均为复印件加盖企业公章）

二、            项目资料

1、法人简历、企业简介、公司章程、项目简介

2、政府的立项备案文件及相关部门的有关文件

3、申请贷款报告，包括投资方式和数额

4、可行性报告或商业计划书，如没有可暂不提供

5、用款计划及还款计划

三、            项目操作流程：

1、赴上海与***公司办理相关法律手续，2、洽谈，签约。3、应企业邀请实地考察。4、考察结果上报投资集团总部。5、投资集团回函批复确认通知。6、由双方认定的评估机构对企业资产及项目进行评估。7、上报董事会审核企业的评估报告书。8、补充、完善各项法律文件。9、签订融资合同、建立融资贷款还本付息专用帐户、办理抵押手续。如需成立中外合资合作企业、订立章程、由美方提供手续（包括银行资信证明）由企业方在当地办理中外合资合作企业，建立外汇帐号。10、资金进入，时间为18—35个工作日，至此，操作完毕。

注：关于制作商业计划书，评估及相关法律文件

本集团公司已确认项目可以投资合作，给予书面确认后，再行制作。如确认制作后，我公司不能与项目合作投资，我方将依据确认函承诺，承担项目方发生的全部费用。