沉寂数月的杭州主城区宅地市场，终于重启。3月31日，杭州国土局网站上公开挂牌三宗土地，其中，两宗涉及到住宅用地，分别位于滨江和转塘。这三宗土地将于5月5日公开出让。

杭州主城区上一次宅地出让还是去年11月30日。也就是说，今年杭城宅地出让之日，距离上次宅地出让，长达整整五个月零五天。在近年来的杭州土地市场上，这种情况极为罕见。

本次土地出让更大的焦点在于：杭州主城区土地出让规则发生重大变化，杭州将部分地告别延续了十年以上“价高者得”的土地出让规则。

这三宗土地公开挂牌文件表示，“上述地块中部分涉及住宅地块需配建保障性住房，具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准。”也就是说，转塘和滨江两宗住宅、商业混合地块，需要配建一定比例的保障房，这是土地出让规则重大变化之一。

土地出让规则重大变化之二表现在“价高者得”的部分终结。这三宗土地公开挂牌文件在“竞买人确定方式”中如此表述：

涉及配建保障性住房地块，本次挂牌出让设定合理的土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建保障性住房面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人；不涉及配建保障性住房地块，按照价高者得原则确定竞得人。